• 2 Bedroom(s)

Description

Très bel appartement, en première occupation après rénovation complète, situé au deuxième étage dans une résidence à Luxembourg-Merl.

L'appartement comprend un hall d'entrée, un WC séparé, deux chambres à coucher, un séjour, une nouvelle cuisine équipée avec accès au balcon et une salle de douche avec raccordement machine à laver.
Au rez-de-chausée de la résidence se trouvent une cave privative et deux parcelles de jardin.

Classe énergétique : G-G-G
- double vitrage
- chauffage au gaz

Disponible : 15.6.2025

Garantie locative : deux mois de loyer hors charges.
La commission de location d’un (1) mois de loyer augmenté de 17 % de TVA sera partagée entre le propriétaire et le locataire.

Idéalement située à Luxembourg-Merl cette propriété bénéficie d’une situation calme, proche de l'école, des lycées, de la station de bus, des commerces, des espaces verts et de toutes commodités.

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Financial details

  • Rent: 2 200 €

Services


More information

General info

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

2

Cellar

No

Veranda

No

Diningroom

No

Dressing

No

Wash room

No

Bike storage

No

Kitchen and bathrooms

Number of showers

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Equipment

Elevator

Yes

Outdoor description

Floor of appartment

2

Number of floors

2

Balcony

Yes

Certificates and Compliance

EPC/PEB reference

G

Town planning and environmental risks

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Immovlan ref.: RBT23934 Seller's ref.: 85905612 Report fraud

Points of interest

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

1.3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

2.3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2.3 km 28'

Train stations

Hollerich

2.7 km 10' 2.7 km 4' 0 m 0'' 2.6 km 31'

Supermarkets

Cora Concorde

2.3 km 13' 2.8 km 4' 0 m 0'' 2.3 km 28'

Delitraiteur Strassen

3.2 km 11' 4.1 km 4' 0 m 0'' 3.2 km 38'

Gasperich (Bio-Planet)

3.6 km 13' 4 km 6' 0 m 0'' 3.5 km 42'

Museums

Musée Gaspar

28.5 km 20'

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg with a stop reachable in fewer than 15 minutes as a pedestrian, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg with a stop 28 minutes away by foot.

Tourism

The museum "Musée Gaspar" is nearby (20 minutes drive).

Transports

A SNCB station ("Hollerich") is located 10 minutes away by bike, or 4 minutes by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Cora Concorde" (28 minutes by foot or 4 minutes by car), "Delitraiteur Strassen" (4 minutes by car), "Gasperich (Bio-Planet)" (6 minutes by car).

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