• 2 Bedroom(s)
  • 80
  • 1 Bathroom(s)
  • 18 m² Terrace
Rue Biomont 24 1 4650 Herve

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Description

Dispo au 1er juillet 2025.

Situé à Herve/Battice, en pleine campagne, cet appartement moderne en rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie paisible et confortable.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un vaste séjour baigné de lumière naturelle.

La cuisine, entièrement équipée avec des appareils de qualité, est prête à répondre à toutes vos envies culinaires.

Les deux chambres sont généreusement proportionnées, offrant des espaces de repos ou de travail adaptés à vos besoins.

Une buanderie pratique facilite vos tâches ménagères quotidiennes.

À l'extérieur, une terrasse privée vous invite à profiter des journées ensoleillées ou des soirées douces.

Le stationnement est simple et accessible à proximité immédiate de l'appartement.

Sur le plan énergétique, cet appartement se distingue par ses panneaux photovoltaïques qui réduisent considérablement les coûts d'électricité, ainsi que par un système de climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal en toute saison.

Le chauffage central au gaz assure également une chaleur homogène et agréable tout au long de l'année.

Deux moins de caution.
Provision mensuelle de 30 euros pour le gaz.

Cet appartement neuf est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique à Herve/Battice.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ORBEX au Tel 0496/90.28.40 dès aujourd'hui. Show all Show less

Financial details

  • Rent: 830 €
  • Maintenance cost: 30 €

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Currently leased

No

Build Year

2023

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

11 m²

Surface bedroom 2

12 m²

Livable surface

80 m²

Furnished

No

Surface of living-room

23 m²

Cellar

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

5 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

Yes

Entry phone

Yes

Elevator

No

Outdoor description

Floor of appartment

0

Number of facades

3

Terrace

Yes

Surface terrace

18 m²

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

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Immovlan ref.: VBC73833 Seller's ref.: 6793016 Report fraud

Points of interest

Nurseries

L. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1.2 km 4' 1.2 km 2' 14'' 1.1 km 14' 1.2 km 14'

Preschools

Ecole Communale De Bruyères

226 m 45'' 226 m 19'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Elementary schools

Ecole Communale De Bruyères

226 m 45'' 226 m 19'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

High schools

Cefa - Institut Sainte-Claire

3.2 km 12' 3.2 km 5' 2.7 km 37' 3.1 km 37'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

5.4 km 6'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

6.6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

285 m 3'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

285 m 3'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

1.8 km 22'

Train stations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

7.1 km 29' 10.3 km 9' 5.3 km 45' 7 km 1º 23'

Airports

Liège Airport

27.2 km 1º 38' 31.3 km 22' 0 m 0''

Charging stations

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

3.8 km 6'

Car-sharing system

Cambio - Verviers-Gare

7 km 26' 5.3 km 44' 6.9 km 1º 23'

Supermarkets

Proxy Delhaize Petit-Rechain

2.7 km 9' 2.7 km 3' 2.2 km 30' 2.7 km 32'

Intermarché Herve

3.2 km 13' 3.3 km 5' 2.8 km 38' 3.2 km 38'

Aldi Herve

3.7 km 14' 4 km 6' 2.9 km 43' 3.6 km 43'

Amusement parks

Site Source O Rama

15.5 km 17'

Museums

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9.6 km 9'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9.3 km 8'

Castles

Domaine De Wégimont

5.2 km 5'

Golfs

Golf Du Haras

12 km 13'

Nearby cities

In 35 minutes you can reach Herzogenrath. It takes about 44 minutes to reach Sittard with your car. In 36 minutes you can reach Kerkrade. It will take you 28 minutes to get to Verviers by bike.

Tourism

You will find "Site Source O Rama" within 17 minutes by car.An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 8 minutes drive.The "Golf Du Haras" golf course is 13 away.Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 5 minutes drive away.The museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" is nearby (9 minutes drive).

Transports

The nearest train station is "Verviers-Central / Verviers-Centraal": reachable in 9 minutes by car, or 45 minutes by public transport.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 22 minutes.About 26 minutes bike away, you will find the "Cambio - Verviers-Gare" station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") is just 6 minutes away by car.The motorways A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) and A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) can be reached in 6 minutes.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve with a stand 3 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers with a stop reachable in fewer than 22 minutes as a pedestrian.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Proxy Delhaize Petit-Rechain" (3 minutes by car), "Intermarché Herve" (5 minutes by car), "Aldi Herve" (6 minutes by car).

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale De Bruyères", 1 minute away by car.You can find a close high school: "Cefa - Institut Sainte-Claire", in fewer than 5 minutes by car.The nearest nursery is called "L. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." and is 14 minutes' walk away.

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