• 3 Bedroom(s)
  • 100
  • 1 Bathroom(s)
Bergstraße 120 4700 Eupen

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Description

Nur einige wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernte befindet sich diese wunderschöne Wohnung auf der ersten Etage einer kleinen Residenz mit insgesamt 5 Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich 2 kleine Büroflächen von 32m² bzw.52m², auf der 1.Etage eine 100m² große Wohnung mit 3 Schlafzimmern und auf der 2.Etage 2 Duplexwohnungen von je 100m² und je 2 Schlafräumen. In der gesamten Residenz wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Eine Doppelbelüftungsanlage, Photovoltaïkpanele, Wärmepumpe sowie eine Klimaanlage in den Schlafräumender oberen Wohnungen bieten höchsten Energiestandard in der Energieklasse A+.
Alle Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung auf der 1.Etage bietet einen eigenen Balkon und zusätzlich einen Garten. Der Balkon ist von der Küche aus begehbar. Den Bewohnern der obersten Etage steht der hintere Teil der Gartenanlage zur Verfügung. Hier findet man einen gemütlichen Platz zum Sonnenbaden oder kann private Grillabende genießen.
Über das Treppenhaus erreicht man bequem die hier beschriebene Wohnung, welche auf der 1. Etage liegt und wie folgt unterteilt ist:
Großzügiger Eingangsbereich, wo eine offene Garderobe oder ein schöner Garderobenschrank Platz finden. Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC sind vor hier aus zugänglich. Ein helles Esszimmer mit offener, moderner, komplett ausgestatteter Einbauküche schließen sich an und sind nach hinten raus gelegen. Der Balkon ist von der Küche aus direkt zugänglich. Das Wohnzimmer ist nach vorne raus gelegen und ebenfalls sehr gut belichtet. Vom Nachtflur aus gelangt man zum Bad sowie zu den 3 Schlafzimmern, wovon 2 nach vorne und eines nach hinten raus gelegen ist. Ein großer Wandschrank würde gegenüber dem Bad Platz finden und viel Stauraum bieten. Das Bad ist ausgestattet mit einem Waschbecken, italienischer Duschtasse, WC, Badmöbeln sowie den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Jeder Wohneinheit steht ein abschließbarer Kellerraum als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, teils als Gewölbekeller, ideal für Ihre Weinvorräte.
Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Individuelle Strom- und Wasserzähler sind vorhanden.
Monatliche Kaltmiete (inkl. Kellerraum): 980€
Allg. Nebenkosten: werden noch definiert
Bezugsfrei: Mai 2025

Die 3D-Bilder sind nicht vertraglich bindend und dienen lediglich als Einrichtungsvorschläge. Abgebildete Möbel gehören nicht zum Angebot.

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Financial details

  • Rent: 980 €

Services


More information

General info

Build Year

2025

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

100 m²

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Not specified

Certificates and Compliance

Yearly total primary energy consumption

9 kWh/year

Town planning and environmental risks

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Immovlan ref.: VBC50212 Seller's ref.: 2110024 Report fraud

Points of interest

Nurseries

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3.5 km 16' 3.7 km 5' 3.1 km 17' 3.5 km 42'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.4 km 15' 3.6 km 5' 2.8 km 38' 3.2 km 39'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.4 km 15' 3.6 km 5' 2.8 km 38' 3.2 km 39'

High schools

Institut Saint-Joseph

6.5 km 22' 7.3 km 11' 5.9 km 27' 6.4 km 1º 16'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

4.3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

247 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

247 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

338 m 4'

Train stations

Eupen

1.3 km 6' 1.9 km 3' 1 km 15' 1.3 km 15'

Charging stations

Ores

1.6 km 2' 44''

Supermarkets

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

466 m 3' 629 m 1' 7'' 466 m 6' 466 m 6'

Spar Express Eupen

591 m 2' 4'' 909 m 1' 42'' 591 m 7' 591 m 7'

Delhaize Eupen

1.1 km 6' 2.3 km 4' 886 m 13' 1.1 km 13'

Amusement parks

Thermes De Spa

23.9 km 25'

Museums

Musée De La Poterie

11 km 13'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23.7 km 19'

Castles

Château De Franchimont

32.2 km 25'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

12.4 km 18'

Transports

In fewer than 3 minutes, by car, you can be at "Eupen" train station.The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is reachable in 6 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Ores") is just 3 minutes away by car.

Tourism

It takes 13 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".The "Château De Franchimont" castle is 25 minutes away by car.The "Golf Henri-Chapelle" golf is 18 minutes away by car.An amusement park is 25 minutes away by car :"Thermes De Spa"In 19 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin with a stand 4 minutes’ walk away.

Education

You can find a close nursery: "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", in fewer than 5 minutes by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 15 minutes away by bike.If you are looking for a high school, "Institut Saint-Joseph" it is 11 minutes away by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Spar Express Eupen" (7 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Eupen" (13 minutes by foot or 4 minutes by car).

Nearby cities

In just 28 minutes by car you can reach Alsdorf. Only 29 minutes are needed to reach Herzogenrath with your car. In 30 minutes you can reach Kerkrade. In just 19 minutes by car you can reach Verviers.

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