Apartment for sale - Brussels VBC76302
Rue Bodeghem 41 1000 Brussels
289 000 €
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Description
Home Expert Immo vous présente cet élégant appartement entièrement rénové de ± 90 m², idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la Grand-Place. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, ce bien se compose d’un hall d’entrée menant à un spacieux séjour lumineux. Actuellement configuré avec une chambre et un grand dressing, il est cadastré comme deux chambres et peut le redevenir avec la simple modification d'une cloison. L’appartement comprend également une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC séparé, ainsi qu’une cuisine moderne. Une cave de 14 m² complète ce bien, offrant un bel espace de stockage. Côté confort, vous bénéficierez d’un double vitrage PVC assurant une bonne isolation, d’une chaudière individuelle au gaz récente et d’un PEB C. De plus, les faibles charges de copropriété (125 €/mois) et un revenu cadastral avantageux de 676 € en font une opportunité idéale. Sa localisation privilégiée permet de profiter pleinement de la vie bruxelloise tout en étant dans un cadre agréable et bien desservi par les transports. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez notre agent immobilier Kellyan au Tel 0471 / 30 22 64 . Vous souhaitez une estimation rapide, gratuite et sans engagement de votre bien ? Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet… et même de vous offrir le certificat PEB !
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- Price: 289 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Interior description
Number of bedrooms
2
Livable surface
100 m²
Furnished
No
Surface of living-room
40 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Number of bathrooms
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Floor of appartment
3
Number of facades
2
Number of floors
4
Buildable surface
90 m²
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
130 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
11809 kWh/year
EPC/PEB reference
20240208-0000665628-02-7
Validity date EPC/PEB
08/02/2034
CO2 emission
25
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Urbanism affectation
Natural reserve
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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