Apartment for sale - Sint-Pieters-Woluwe VBC67571
1150 Sint-Pieters-Woluwe
475 000 €
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Description
LOT composé d’un appartement 2 chambres de 85 m², d’un studio de 27 m² et d’un bureau indépendant de 12m², situés aux 4ème et 5ème étages d’un immeuble bien entretenu. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif ou de réaménagement personnel. L’appartement, spacieux et lumineux, se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un séjour de 30m², ainsi que d’une cuisine séparée de 11,5 m² entièrement équipée avec des appareils modernes. Le hall de nuit dessert deux chambres de 13 et 9m², une salle de bains de 4m² avec baignoire et lavabo, ainsi qu’une toilette séparée avec lave-mains. Actuellement loué 1.300 € + charges via un bail d’un an débuté le 21 septembre 2024.
Le studio, entièrement rénové en 2023, se compose d’un séjour-cuisine de 12,50m², d’un coin nuit de 7,50m² et d’une salle de douche avec toilette et lavabo. Il est actuellement loué 750€, mais sera libre à l’acte, ce qui permet une flexibilité pour une nouvelle location ou pour un usage personnel.
Enfin, le bureau indépendant de 10,50m², situé au dernier étage, constitue un espace idéal pour un bureau privé ou une chambre invités, offrant ainsi plusieurs possibilités d’aménagement.
La localisation idéale du lot offre un accès facile aux commerces, transports et écoles, tout en restant dans une rue calme résidentielle.
DIVERS: Electricité conforme. Châssis double vitrage. PEB F pour l’appartement et G pour le studio. Cave. Charges: +/-336€/mois (communs, eau, chauffage et fonds de réserve). Ces charges seront amenées à baisser de 40% au cours de l’année prochaine suite à la suppression du poste de gardienne au sein de la copropriété. Show all Show less
Le studio, entièrement rénové en 2023, se compose d’un séjour-cuisine de 12,50m², d’un coin nuit de 7,50m² et d’une salle de douche avec toilette et lavabo. Il est actuellement loué 750€, mais sera libre à l’acte, ce qui permet une flexibilité pour une nouvelle location ou pour un usage personnel.
Enfin, le bureau indépendant de 10,50m², situé au dernier étage, constitue un espace idéal pour un bureau privé ou une chambre invités, offrant ainsi plusieurs possibilités d’aménagement.
La localisation idéale du lot offre un accès facile aux commerces, transports et écoles, tout en restant dans une rue calme résidentielle.
DIVERS: Electricité conforme. Châssis double vitrage. PEB F pour l’appartement et G pour le studio. Cave. Charges: +/-336€/mois (communs, eau, chauffage et fonds de réserve). Ces charges seront amenées à baisser de 40% au cours de l’année prochaine suite à la suppression du poste de gardienne au sein de la copropriété. Show all Show less
Financial details
- Price: 475 000 €
- Cadastral income: 1 318 €
- Maintenance cost: 308 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
Yes
Build Year
1948
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
9 m²
Livable surface
120 m²
Furnished
No
Surface of living-room
30 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
4 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Equipment
Elevator
Yes
Outdoor description
Floor of appartment
4
Number of facades
2
Number of floors
5
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
335 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
31027 kWh/year
CO2 emission
87
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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