Apartment for sale - Waterloo VBC73046
1410 Waterloo
390 000 €
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Description
SOUS OFFRE ---SOUS OFFRE --- Waterloo - Secteur Joli-Bois Superbe appartement de 139 m² (164 m² brut), 2 chambres, avec terrasse orientée ouest. PEB B ! Situé à l'étage d’un centre de thérapies énergétiques, cet appartement lumineux est accessible via une entrée privative. Il se compose, au premier étage, d'un spacieux séjour avec salle à manger, un coin détente, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, et d’une grande terrasse orientée ouest offrant une vue dégagée et verdoyante, particulièrement du printemps à l’automne. Le hall de nuit dessert deux chambres (13 m² et 12 m²) dont une aménagée en dressing avec un escalier menant à un espace sous comble avec une chambre et un bureau. Une salle de bains équipée avec baignoire, douche, double évier, ainsi qu’un WC séparé complètent l’espace. Récemment rénové en 2023, cet appartement offre des prestations modernes comme le triple vitrage, le parquet au sol, et des panneaux solaires pour la copropriété. Chaudière commune avec calorimètre. Possibilité de louer ponctuellement un espace de soins si vous êtes thérapeute, ou d’investir dans le rez-de-chaussée commercial dans 6 ans, en prévision du départ à l’étranger des propriétaires. L’acte de base est en cours. Charges : 100 € pour le prêt des panneaux solaires co-pro. (consommation actuelle eau, gaz, électricité +- 240€) RU conforme. PEB : B. Le droit d’enregistrement est à taux réduit de 3 %, sous conditions (pas d’autres propriétés et obligation de s’installer dans les 3 ans pour une durée minimale de 3 ans). A proximité immédiate des transports, commerces, restaurants et services. Ce bien rare, alliant confort et nature, est une opportunité à ne pas manquer. Une visite s’impose ! Contactez Nathalie0495630929.
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Show all Show lessFinancial details
- Price: 390 000 €
- Maintenance cost: 400 €
- VAT: No
Services
More information
Interior description
Number of bedrooms
2
Livable surface
139 m²
Surface of living-room
35 m²
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Outdoor description
Floor of appartment
1
Orientation of the front facade
West
Number of facades
3
Terrace
Yes
Surface terrace
15 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
104 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
14360 kWh/year
EPC/PEB reference
20250109009467
CO2 emission
16
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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