Apartment for sale - Luxembourg RBQ17837

Appartement au cinquième et dernier étage (avec ascenseur) d\'un immeuble situé rue Charlotte Engels à Lux-Eich, à quelques pas de la Place Dargent et à proximité de tous commerces et transports en commun.
Idéal pour jeune couple cherchant la proximité de Luxembourg centre-ville et Kirchberg, tout en aimant la proximité de la nature.
L\'appartement est vendu avec un emplacement intérieur et une cave
Il est libre immédiatement

Passeport énergétique : B/E

Surface utile appartement selon cadastre : 74,15m2
Surface cave selon cadastre : 14,59m2


Points forts :
- Passeport énergétique : B/E
- Seul appartement sur l\'étage
- Séjour et cuisine exposés sud
- Branchement lave-linge/sèche-linge dans la salle de douches
- A proximité de la Place Dargent (arrêt de bus)
- A proximité du centre-ville et du Kirchberg
- A quelques pas de la nature (Eicherfeld)
- Libre immédiatement


L\'immeuble de 2002 est grevé d\'un bail emphytéotique jusqu\'à 2101. L\'appartement n\'est plus lié à un droit de préemption quelconque vis-à-vis du Fonds de Logement.

Disposition :
5ème étage
- Hall d\'entrée
- Living
- Cuisine séparée équipée
- Débarras
- 2 chambres
- Salle de bain avec WC et connexion pour lave-linge / sèche-linge

Rez de chaussée
- Local vélos/poussettes

Sous-sol
- Emplacement intérieur


La commission d\'agence est payable par les vendeurs.


Situation :
A pied, à 5 minutes de la Place d‘Argent, à 7 minutes du Limpertsberg.

En bus (arrêt devant la porte), à 5 minutes du centre-ville.

En voiture, à 10 minutes du réseau autoroutier.

Pour les amoureux de la nature, à 10 minutes à pied du \"Eicherfeld\" et du \"Bambesch\"
La commission d\'agence est payable par les vendeurs.

Apartment on the fifth and top floor (with elevator) of a building on Rue Charlotte Engels in Lux-Eich, a few steps from Place Dargent and close to all shops and public transport.
Ideal for a young couple looking for proximity to Luxembourg city center and Kirchberg, but who also enjoy being close to nature.
The apartment is sold with an indoor parking space and a cellar.
Available immediately

Energy passport: B/E

Useful apartment surface area according to land registry: 74.15m2
Cellar area according to land register: 14.59m2


Highlights :
- Energy passport: B/E
- Only apartment on the first floor
- South-facing living room and kitchen
- Washing machine/dryer connection in shower room
- Close to Place Dargent (bus stop)
- Close to downtown and Kirchberg
- A few steps from nature (Eicherfeld)
- Available immediately


The 2002 building is subject to a long lease until 2101. The apartment is no longer subject to any pre-emptive rights vis-à-vis the Fonds de Logement.

Layout:
5th floor
- Entrance hall
- Living room
- Separate fitted kitchen
- Storage room
- 2 bedrooms
- Bathroom with WC and connection for washing machine/dryer

Ground floor
- Bicycle/stroller room

Basement
- Indoor pitch


Agency commission is payable by sellers.


Location:
On foot, 5 minutes from Place d\'Argent, 7 minutes from Limpertsberg.

By bus (stop in front of the door), 5 minutes from the city center.

By car, 10 minutes from the motorway network.

For nature lovers, 10 minutes\' walk from Eicherfeld and Bambesch.
Agency commission payable by sellers.

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

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