Apartment for sale - Angleur VBC40441
Quai des Ardennes 91
4031 Angleur
155 000 €
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Description
Visites et infos au Tel 0484/06.1000 ou www.weinvest.be
À deux pas de Belle-Île et en bordure de l’Ourthe, cet appartement traversant de 86 m² (PEB selon certificat) en rez-de-chaussée offre une cour privative pour des moments conviviaux. Sous la véranda, un espace permet de ranger votre vélo, et un parking à proximité facilite le déchargement des courses. Sans vis-à-vis et très lumineux, il constitue une opportunité unique pour y vivre ou y investir. Une place de parking extérieure et une cave sont inclus dans le prix.
Emplacement
- Commerces, écoles et transports accessibles à pied (gare Angleur, bus)
- Centre commercial Belle-Île à 5 minutes
- Accès rapide aux axes (Bruxelles, Luxembourg, Sart Tilman)
- Emplacement stratégique pour étudiants en médecine et actifs
Agencement & équipements
- Hall d’entrée accueillant
- Séjour de 18 m²
- Cuisine équipée donnant sur terrasse et cour
- 2 chambres desservies par un hall de nuit
- Salle de bains et WC séparés
- Cave privative pour stockage
- 1 place de parking inclus (+ option pour emplacement supplémentaire à 10 000 €)
Confort
- PEB : D, châssis PVC double vitrage
- Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)
- Électricité conforme
- Ascenseur desservant l’appartement et la cave
- Faibles charges avec 1ʳᵉ année de syndic et assurances offertes
Investissement
- Rendement brut estimé à plus de 5%
- Locataires actuels sérieux
Infos & visites : Contactez Virginie au Tel 0484/06.1000 – www.weinvest.be Show all Show less
À deux pas de Belle-Île et en bordure de l’Ourthe, cet appartement traversant de 86 m² (PEB selon certificat) en rez-de-chaussée offre une cour privative pour des moments conviviaux. Sous la véranda, un espace permet de ranger votre vélo, et un parking à proximité facilite le déchargement des courses. Sans vis-à-vis et très lumineux, il constitue une opportunité unique pour y vivre ou y investir. Une place de parking extérieure et une cave sont inclus dans le prix.
Emplacement
- Commerces, écoles et transports accessibles à pied (gare Angleur, bus)
- Centre commercial Belle-Île à 5 minutes
- Accès rapide aux axes (Bruxelles, Luxembourg, Sart Tilman)
- Emplacement stratégique pour étudiants en médecine et actifs
Agencement & équipements
- Hall d’entrée accueillant
- Séjour de 18 m²
- Cuisine équipée donnant sur terrasse et cour
- 2 chambres desservies par un hall de nuit
- Salle de bains et WC séparés
- Cave privative pour stockage
- 1 place de parking inclus (+ option pour emplacement supplémentaire à 10 000 €)
Confort
- PEB : D, châssis PVC double vitrage
- Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)
- Électricité conforme
- Ascenseur desservant l’appartement et la cave
- Faibles charges avec 1ʳᵉ année de syndic et assurances offertes
Investissement
- Rendement brut estimé à plus de 5%
- Locataires actuels sérieux
Infos & visites : Contactez Virginie au Tel 0484/06.1000 – www.weinvest.be Show all Show less
Financial details
- Price: 155 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
8 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Livable surface
86 m²
Surface of living-room
18 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
31 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
8 m²
Number of bathrooms
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
Yes
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
7 m
Number of floors
3
Number of parking places (outdoor)
1
Terrace
Yes
Ground depth
52 m
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Balcony
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
336 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
28977 kWh/year
Environment
Flooding area
(information not available)
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