Apartment for sale - Battice VBC67122
Rue Moreau 60 A 4651 Battice
Make offer from 119 000 €
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Description
EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – APPARTEMENT LUMINEUX À HERVE
Vous cherchez un bien alliant confort, luminosité et situation idéale ?
Cet appartement de ± 90 m² (selon PEB), situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, est fait pour vous.
À deux pas des commerces, écoles et transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable.
✨ Un intérieur pensé pour votre bien-être :
Séjour lumineux et convivial de 19 m²
Cuisine semi-équipée, prête à être personnalisée
Deux grandes chambres (17 m² et 18 m²) pour un confort optimal
Salle de douche fonctionnelle avec WC intégré
Les atouts qui font toute la différence :
✅ Électricité conforme aux normes jusqu'en 2046
✅ Chaudière gaz récente (2021) pour plus d’efficacité et d’économies
✅ Aucune charge de copropriété : idéal pour optimiser votre budget
✅ Parfait pour un premier achat ou un investissement rentable
Informations pratiques :
Revenu cadastral : 534 €
PEB : E – 396 kWh/m².an
Prix : Offre à partir de 119.000 € (sous réserve d’acceptation par les propriétaires)
Une opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d’infos, découvrir les plans, la visite virtuelle ou organiser une visite :
➡️ www.nigel-immo.be
Ou contactez-nous directement.
Cet appartement n’attend plus que vous ! Show all Show less
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Financial details
- Price: 119 000 €
- Cadastral income: 543 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
No
Build Year
1930
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Livable surface
90 m²
Furnished
No
Surface of living-room
19 m²
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
6 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Floor of appartment
1
Orientation of the front facade
North
Number of facades
2
Number of floors
2
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
396 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
35497 kWh/year
Validity date EPC/PEB
22/10/2029
CO2 emission
99
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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