Apartment for sale - Verviers VBC32714 Option

Rue Carl Grün 9A 4800 Verviers

245 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 99
  • 1 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Rue Carl Grün 9A 4800 Verviers

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Description

Thonnard & Trinon vous propose ce superbe appartement jouissant d'une situation idéale.

Prenez rapidement rendez-vous pour venir visiter cet appartement aménagé et décoré avec goût, au premier étage avec ascenseur, avec une jolie terrasse bien orientée ainsi qu'une place de parking sous le carport.
Le séjour et la terrasse grâce à leur situation privilégiée bénéficient d'un ensoleillement jusque fin de journée.

Possibilité d'acheter une place de parking sous le carport en supplément au prix de 17000 euros.
Possibilité si vous le souhaitez, d'acheter en supplément du mobilier. Liste sur demande à votre disposition.
L'appartement ainsi que les carports sont situés au sein d'un clos privé et sécurisé.

Composition:
Au sous-sol: une cave de 8M² avec fenêtre.
Au 1er étage: un hall d'entrée de 5M² avec WC, un grand séjour lumineux ouvert en L avec cuisine neuve équipée de 36M² donnant accès à la terrasse orientée sud-ouest.
Hall de nuit de 8M² aménagé en bureau.
Salle de bain de 9M² avec chaudière et emplacement pour machine à laver et séchoir.
Une chambre de 13M² avec store occultant électrique.
Une chambre de 18M² qui pourrait éventuellement si nécessaire être divisée en deux chambres distinctes.

Technique:
Tous les compteurs sont individuels: eau, gaz et électricité
RC: 1083 euros
Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation.
Châssis PVC DV
Compteur bihoraire et électricité conforme.
PEB B (20150522007970)

Contactez l'agence au Tel 087/34.11.22 pour fixer rendez-vous pour une visite. Show all Show less

Financial details

  • Price: 245 000 €
  • Cadastral income: 1 083 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Build Year

2007

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

13 m²

Surface bedroom 2

18 m²

Livable surface

99 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

8 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Surface of the bathroom(s)

9 m²

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Entry phone

Yes

Security door

Yes

Elevator

Yes

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South-east

Number of facades

2

Number of parking places (outdoor)

1

Terrace

Yes

Surface terrace

9 m²

Terrace orientation

South-west

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

92 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

10804 kWh/year

Validity date EPC/PEB

22/05/2025

CO2 emission

18

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

Yes

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC32714 Seller's ref.: 6501536 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Z. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

81 m 45'' 81 m 14'' 81 m 58'' 81 m 58''

Preschools

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

168 m 1' 2'' 168 m 26'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

168 m 1' 2'' 168 m 26'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

High schools

Athenee Royal Verdi

447 m 1' 58'' 447 m 1' 6'' 447 m 5' 447 m 5'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

2.9 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

13.3 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

333 m 4'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

333 m 4'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

942 m 11'

Train stations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1.2 km 6' 1 km 1' 47'' 880 m 10' 1.2 km 14'

Charging stations

Mcdonald'S Verviers

2.3 km 4'

Car-sharing system

Cambio - Palais De Justice

951 m 4' 858 m 7' 951 m 11'

Supermarkets

Louis Delhaize Verviers

1.4 km 6' 1.6 km 2' 44'' 1.1 km 13' 1.1 km 13'

Lidl Verviers

1 km 5' 1.2 km 2' 1 km 12' 1 km 12'

Delhaize Stembert

1.2 km 4' 1.2 km 2' 23'' 908 m 11' 1.2 km 14'

Amusement parks

Thermes De Spa

18.1 km 16'

Museums

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2.5 km 4'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

33.1 km 23'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3.1 km 5'

Castles

Château De Franchimont

10.9 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

5.5 km 10'

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Louis Delhaize Verviers" (13 minutes by foot or 3 minutes by car), "Lidl Verviers" (12 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Stembert" (14 minutes by foot or 2 minutes by car).

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain with a stand 4 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis with a stop 11 minutes away by foot.

Nearby cities

Alsdorf is 36 minutes away by car. It takes about 37 minutes to reach Herzogenrath with your car. Sittard is 49 minutes away by car. It takes about 38 minutes to reach Kerkrade with your car.

Transports

The nearest train station is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis": reachable in 2 minutes by car, or 10 minutes by public transport.The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) motorway is accessible in 5 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) will take 10 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Mcdonald'S Verviers") is just 4 minutes away by car.About 11 minutes walk away, you will find the "Cambio - Palais De Justice" station.

Education

The closest nursery is named "Z. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." and is 1 minute' away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale Carl Grün", 1 minute away by bike.Athenee Royal Verdi is the most convieniently located high school: just 5 minutes away as a pedestrian.

Tourism

Just 5 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Golf Du Haras" STRONG]golf can be reached in 10 minutes by car.An amusement park is 16 minutes away by car :"Thermes De Spa"A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Franchimont" castle.A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 23 minutes drive.The museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" can be reached in 4 minutes.

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