Apartment for sale - Verviers VBC32714
Rue Carl Grün 9A 4800 Verviers
245 000 €
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Description
Thonnard & Trinon vous propose ce superbe appartement jouissant d'une situation idéale.
Prenez rapidement rendez-vous pour venir visiter cet appartement aménagé et décoré avec goût, au premier étage avec ascenseur, avec une jolie terrasse bien orientée ainsi qu'une place de parking sous le carport.
Le séjour et la terrasse grâce à leur situation privilégiée bénéficient d'un ensoleillement jusque fin de journée.
Possibilité d'acheter une place de parking sous le carport en supplément au prix de 17000 euros.
Possibilité si vous le souhaitez, d'acheter en supplément du mobilier. Liste sur demande à votre disposition.
L'appartement ainsi que les carports sont situés au sein d'un clos privé et sécurisé.
Composition:
Au sous-sol: une cave de 8M² avec fenêtre.
Au 1er étage: un hall d'entrée de 5M² avec WC, un grand séjour lumineux ouvert en L avec cuisine neuve équipée de 36M² donnant accès à la terrasse orientée sud-ouest.
Hall de nuit de 8M² aménagé en bureau.
Salle de bain de 9M² avec chaudière et emplacement pour machine à laver et séchoir.
Une chambre de 13M² avec store occultant électrique.
Une chambre de 18M² qui pourrait éventuellement si nécessaire être divisée en deux chambres distinctes.
Technique:
Tous les compteurs sont individuels: eau, gaz et électricité
RC: 1083 euros
Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation.
Châssis PVC DV
Compteur bihoraire et électricité conforme.
PEB B (20150522007970)
Contactez l'agence au Tel 087/34.11.22 pour fixer rendez-vous pour une visite. Show all Show less
Prenez rapidement rendez-vous pour venir visiter cet appartement aménagé et décoré avec goût, au premier étage avec ascenseur, avec une jolie terrasse bien orientée ainsi qu'une place de parking sous le carport.
Le séjour et la terrasse grâce à leur situation privilégiée bénéficient d'un ensoleillement jusque fin de journée.
Possibilité d'acheter une place de parking sous le carport en supplément au prix de 17000 euros.
Possibilité si vous le souhaitez, d'acheter en supplément du mobilier. Liste sur demande à votre disposition.
L'appartement ainsi que les carports sont situés au sein d'un clos privé et sécurisé.
Composition:
Au sous-sol: une cave de 8M² avec fenêtre.
Au 1er étage: un hall d'entrée de 5M² avec WC, un grand séjour lumineux ouvert en L avec cuisine neuve équipée de 36M² donnant accès à la terrasse orientée sud-ouest.
Hall de nuit de 8M² aménagé en bureau.
Salle de bain de 9M² avec chaudière et emplacement pour machine à laver et séchoir.
Une chambre de 13M² avec store occultant électrique.
Une chambre de 18M² qui pourrait éventuellement si nécessaire être divisée en deux chambres distinctes.
Technique:
Tous les compteurs sont individuels: eau, gaz et électricité
RC: 1083 euros
Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation.
Châssis PVC DV
Compteur bihoraire et électricité conforme.
PEB B (20150522007970)
Contactez l'agence au Tel 087/34.11.22 pour fixer rendez-vous pour une visite. Show all Show less
Financial details
- Price: 245 000 €
- Cadastral income: 1 083 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
2007
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
18 m²
Livable surface
99 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
8 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
9 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Security door
Yes
Elevator
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
2
Number of parking places (outdoor)
1
Terrace
Yes
Surface terrace
9 m²
Terrace orientation
South-west
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
92 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
10804 kWh/year
Validity date EPC/PEB
22/05/2025
CO2 emission
18
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
no flooding area
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