Apartment for sale - Andenne VBC75419
Rue du Pont 23 4 5300 Andenne
Make offer from 135 000 €
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Description
Dans le cœur vibrant d’Andenne, là où les ruelles racontent l’histoire et où chaque commerce est une promesse de proximité, s’élève un appartement baigné de lumière, perché au quatrième étage avec ascenseur. Ici, le quotidien prend de la hauteur. Dès le seuil franchi, une atmosphère douce et paisible vous enveloppe. Les pièces habituelles – salon convivial, cuisine prête à accueillir les parfums de vos recettes, salle de bains et toilette séparée – s’articulent harmonieusement autour de la lumière naturelle, omniprésente du matin au soir. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées pour vos instants de repos, vos rêves ou vos projets. Le chauffage central individuel au gaz dont l'entretien annuel a bien été réalisé cette année assure chaleur et confort, tandis que le classement PEB E vous permet d’anticiper les optimisations futures selon vos envies. Mais ce bien ne s’arrête pas là : Il dispose d’une cave privative, d’un grenier pour entreposer l’essentiel ou l’inutile, et d’un emplacement de parking, véritable atout en cœur de ville. Et surtout, sa situation est un trésor en soi : à mi-chemin entre la gare et le centre historique, tout se fait à pied – les courses, les cafés, les départs matinaux ou les retours tardifs. Une belle opportunité pour citadins amoureux du centre, jeunes actifs ou investisseurs en quête d’un emplacement stratégique. Les visites sont prévues sur rendez-vous les mercredis à 18h en appelant Isvan au Tel 0475254457
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- Price: 135 000 €
- Cadastral income: 1 028 €
- VAT: No
Services
More information
General info
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Kitchen and bathrooms
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Solar thermic panels
No
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
Yes
Outdoor description
Floor of appartment
4
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
368 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
29138 kWh/year
EPC/PEB reference
20250306002255
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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