Apartment for sale - Mettet VBC64043
Gros Chéne 27 5640 Mettet
Make offer from 179 000 €
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Description
Vivez une expérience immo' lumineuse dans ce bien en réservant une visite ->
Coup de foudre pour ce bien !
Si vous pensez qu'une situation au calme est un indispensable, alors vous serez comme nous déjà séduit rien qu'en arrivant. Cet appartement situé à Pontaury (Mettet) en bordure de campagne et au pied des bois aura de quoi vous charmer !
Au coeur d'une petite copropriété à la gestion familiale mais carrée, ce confortable 2 chambres de +-76m² y est situé au 1er étage. Doté d'une agréable vue dégagée depuis son salon, ici, on ne s'ennuie jamais : vie active au potager commun, repos au jardin, balade dans les bois ou shopping à Mettet, tout y est pensé pour la quiétude.
Outre sa grande pièce à vivre (29m²), il est composé d'une cuisine partiellement ouverte semi-équipée (pas de lave-vaisselle), d'un hall distribuant efficacement le wc, coin rangement/technique, la salle de douche avec coin buanderie ainsi que les 2 chambres (13 et 10m²) donnant toutes deux sur le jardin et bois arrière...
Vous souhaitez profiter de votre achat sans tracas ? Vous découvrirez ici un bien conforme aux photos : propre, sans travaux à prévoir, où tout est clair.
Faites ici une offre pour un achat intelligent et déposez-y vos valises ou rentabilisez... Actuellement loué, il vous sera loisible de vous y installer facilement (préavis de 6 mois ou accord mutuel avec le locataire) OU de laisser le locataire actuel en place (bail ayat débuté au 01-12-2019 - loyer 700€ + 30€ provision de charges).
D'un point de vue technique ?
Actuellement, ce bien énergétiquement efficace est chauffé par radiateur accu. électriques. Véritable atout en 2025, l'électrique étant l'un des modes de chauffage privilégié et ne nécessitant que très peu d'entretien, vous serez surpris de découvrir de faibles consommations (actuellement +- 150€ pour tout l'approvisionnement électrique du bien). Une installation photovoltaïque commune, par exemple, pourra aussi éventuellement être envisagée dans le futur.
L'immeuble et ses installations de 2008 sont en parfait état, y compris les châssis DV PVC en place.
Les compteurs y sont séparés, les charges faibles et l'entretien effectué par le syndic, parfait.
Et d'un point de vue copropriété ?
L'entretien des communs et du jardin, ainsi que l'électricité et l'eau commune font partie des charges. Il en va de même pour les assurances de l'immeuble, les frais de syndic et les autres petits frais divers.
Assez faibles, elles sont de +-105€/mois.
La part que paie le locataire s'élève à +- 60€ (nettoyage, communs, extérieurs, part du syndic...)
La part que paie le propriétaire s'élève à +-50€ (assurance, gestion...)
La quote part en millième de ce bien dans la copropriété est de 221/1.000ème.
En résumé, c'est un superbe bien à découvrir rapidement ! Show all Show less
Coup de foudre pour ce bien !
Si vous pensez qu'une situation au calme est un indispensable, alors vous serez comme nous déjà séduit rien qu'en arrivant. Cet appartement situé à Pontaury (Mettet) en bordure de campagne et au pied des bois aura de quoi vous charmer !
Au coeur d'une petite copropriété à la gestion familiale mais carrée, ce confortable 2 chambres de +-76m² y est situé au 1er étage. Doté d'une agréable vue dégagée depuis son salon, ici, on ne s'ennuie jamais : vie active au potager commun, repos au jardin, balade dans les bois ou shopping à Mettet, tout y est pensé pour la quiétude.
Outre sa grande pièce à vivre (29m²), il est composé d'une cuisine partiellement ouverte semi-équipée (pas de lave-vaisselle), d'un hall distribuant efficacement le wc, coin rangement/technique, la salle de douche avec coin buanderie ainsi que les 2 chambres (13 et 10m²) donnant toutes deux sur le jardin et bois arrière...
Vous souhaitez profiter de votre achat sans tracas ? Vous découvrirez ici un bien conforme aux photos : propre, sans travaux à prévoir, où tout est clair.
Faites ici une offre pour un achat intelligent et déposez-y vos valises ou rentabilisez... Actuellement loué, il vous sera loisible de vous y installer facilement (préavis de 6 mois ou accord mutuel avec le locataire) OU de laisser le locataire actuel en place (bail ayat débuté au 01-12-2019 - loyer 700€ + 30€ provision de charges).
D'un point de vue technique ?
Actuellement, ce bien énergétiquement efficace est chauffé par radiateur accu. électriques. Véritable atout en 2025, l'électrique étant l'un des modes de chauffage privilégié et ne nécessitant que très peu d'entretien, vous serez surpris de découvrir de faibles consommations (actuellement +- 150€ pour tout l'approvisionnement électrique du bien). Une installation photovoltaïque commune, par exemple, pourra aussi éventuellement être envisagée dans le futur.
L'immeuble et ses installations de 2008 sont en parfait état, y compris les châssis DV PVC en place.
Les compteurs y sont séparés, les charges faibles et l'entretien effectué par le syndic, parfait.
Et d'un point de vue copropriété ?
L'entretien des communs et du jardin, ainsi que l'électricité et l'eau commune font partie des charges. Il en va de même pour les assurances de l'immeuble, les frais de syndic et les autres petits frais divers.
Assez faibles, elles sont de +-105€/mois.
La part que paie le locataire s'élève à +- 60€ (nettoyage, communs, extérieurs, part du syndic...)
La part que paie le propriétaire s'élève à +-50€ (assurance, gestion...)
La quote part en millième de ce bien dans la copropriété est de 221/1.000ème.
En résumé, c'est un superbe bien à découvrir rapidement ! Show all Show less
Financial details
- Price: 179 000 €
- Cadastral income: 703 €
- Maintenance cost: 105 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
Yes
Build Year
2008
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Livable surface
76 m²
Furnished
No
Surface of living-room
29 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
8 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
6 m²
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
180 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
15023 kWh/year
Validity date EPC/PEB
11/01/2029
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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