Apartment for sale - Arlon VBC49177

Avenue de Mersch 103 6700 Arlon

335 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 88
  • 2 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Avenue de Mersch 103 6700 Arlon

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Description

W Immobilière vous présente un magnifique appartement d'une superficie de 88 m² construit en 2015, situé au deuxième étage d'une résidence conviviale en excellent état, équipée d'un ascenseur. Le bien se compose comme suit : hall d'entrée, WC séparé, buanderie, deux chambres, une salle de bains, une terrasse et un grand séjour ouvert comprenant un espace cuisine, une salle à manger et un salon. L'appartement propose des finitions modernes et des prestations de qualité, garantissant un confort optimal dans un cadre paisible. Il dispose d'un chauffage au gaz de ville, de châssis en triple vitrage assurant une excellente isolation, ainsi que d'une ventilation centralisée. Sa luminosité exceptionnelle est l'un de ses atouts majeurs, notamment grâce à sa terrasse de 8 m² orientée plein sud, permettant de profiter du soleil toute la journée tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs. L'appartement est vendu avec deux emplacements de parking extérieurs et une cave privative, offrant ainsi un espace de rangement pratique et un stationnement facilité. Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité des écoles, des commerces et de la gare, tout en étant à seulement deux minutes en voiture de la frontière, un atout indéniable pour les travailleurs transfrontaliers. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications

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Financial details

  • Price: 335 000 €
  • Cadastral income: 1 084 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Build Year

2015

Interior description

Number of bedrooms

2

Livable surface

88 m²

Furnished

No

Surface of living-room

30 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Equipment

Elevator

Yes

Outdoor description

Floor of appartment

2

Orientation of the front facade

South

Number of facades

2

Number of parking places (outdoor)

2

Terrace

Yes

Surface terrace

8 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

91 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

8000 kWh/year

EPC/PEB reference

20250313032445

CO2 emission

17

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Environment

Flooding area

(information not available)

Urbanism affectation

Area info not available

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Immovlan ref.: VBC49177 Seller's ref.: 8516 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Pomme D'Api

778 m 2' 35'' 778 m 1' 743 m 9' 778 m 9'

Preschools

Ecole Communale De Waltzing

1.8 km 6' 1.8 km 2' 18'' 727 m 15' 1.2 km 15'

Elementary schools

Ecole Communale De Waltzing

1.8 km 6' 1.8 km 2' 18'' 727 m 15' 1.2 km 15'

High schools

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

1.3 km 6' 2.3 km 3' 1.2 km 15' 1.3 km 15'

Motorways

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

4.2 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon

98 m 1' 10''

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon

98 m 1' 10''

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

357 m 4'

Train stations

Aarlen / Arlon / Arel

1.9 km 6' 2.1 km 2' 41'' 1.6 km 21' 1.8 km 21'

Charging stations

Delhaize Arlon

3.2 km 4'

Car-sharing system

Cambio - Hôtel De Ville

1.1 km 4' 1.1 km 13' 1.1 km 13'

Supermarkets

Hypermarché Carrefour Arlon

1.5 km 5' 1.5 km 1' 56'' 1.2 km 17' 1.4 km 17'

Aldi Arlon

2.4 km 10' 2.7 km 4' 2 km 26' 2.2 km 26'

Delitraiteur Arlon

2.5 km 9' 2.5 km 3' 2.2 km 30' 2.5 km 30'

Museums

Musée Gaspar

1.6 km 2' 55''

Transports

The nearest train station is "Aarlen / Arlon / Arel": reachable in 3 minutes by car, or 21 minutes by public transport.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Delhaize Arlon") is only 4 minutes’ drive away.About 4 minutes bike away, you will find the "Cambio - Hôtel De Ville" station.You only need 5 minutes to reach the motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)).

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) with a stand 4 minutes’ walk away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Hypermarché Carrefour Arlon" (17 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Arlon" (26 minutes by foot or 4 minutes by car), "Delitraiteur Arlon" (30 minutes by foot or 3 minutes by car).

Tourism

It takes 3 minutes to reach the museum "Musée Gaspar".

Education

If you are looking for a nursery, "Pomme D'Api" it is 1 minute away by car.The closest high school is named "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." and is 3 minutes' away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale De Waltzing", 6 minutes away by bike.

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