Apartment for sale - Manhay VBC93376
Rue du Vicinal 14 6960 Manhay
350 000 €
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Description
Opportunité Rare pour Restaurateurs! L’agence Immo By Julie est ravie de vous présenter cet établissement entièrement équipé, idéalement situé à Manhay, le long de la N30, un axe très fréquenté, à seulement 5 minutes de l'autoroute E25 (Bastogne-Liège). Visibilité exceptionnelle, emplacement stratégique avec un fort passage quotidien : la garantie d’une clientèle fidèle et d’un démarrage rapide de votre activité ! Ce bien vous offre tout le confort nécessaire pour lancer votre projet sans travaux ni investissements supplémentaires. Au rez-de-chaussée – Espace Horeca de 380 m² - Capacité jusqu’à 70 couverts : - 2 salles de restauration aux ambiances différentes (100 m² et 65 m²). - Salle avec grill, coin four à pizza, bar convivial. - Cuisine professionnelle full équipée, remises, sanitaires hommes/femmes - Bureau - Terrasse extérieure et parking facile d’accès pour la clientèle A l'étage – Logement privé : Appartement lumineux de 125 m² avec 2 chambres, grenier et terrasse privée. Idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Vendu avec tout le matériel (mobilier, équipements de cuisine), Électricité conforme. Une opportunité clé en main pour professionnels de la restauration, porteurs de projet ou investisseurs. Plus d'infos ou visite ? Contactez Immo By Julie au Tel 0498/49.77.56 Show all Show less
Financial details
- Price: 350 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1967
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Livable surface
510 m²
Furnished
Yes
Surface of living-room
40 m²
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
80 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
6
Surface of the bathroom(s)
10 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
3
Frontage width
12 m
Garden
Yes
Surface garden
60 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
60 m²
Terrace orientation
West
Terrain width at the roadside
12 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
496 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
72061 kWh/year
Validity date EPC/PEB
23/11/2025
CO2 emission
123
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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