Apartment for sale - Blaschette RBL33342

!!!!!!!!!!DÉMARRAGE DE CONSTRUCTION 12/2024!!!!!!!!!!!
-Prix 3%/m2 cadastré de 7.568 €
-Projet financier/ Garantie bancaire de la banque BGL BNP Luxembourg
Situé au rez-de-chaussée et au premier étage, ce penthouse trois chambres dispose d'une surface cadastrale de 150,40 m2 (138,90 m2 habitables) et de trois terrasses de+- 13,00 m2,+- 26,00 m2 et +-30,00 m2.
Ce magnifique appartement disposera d’un garage pour deux voitures côte-à-côte.

Configuration idéale pour cet appartement :
Au rez-de-chaussée :
- hall d’entrée
- boite aux lettres
- espace poubelles
- garage
- local buanderie et technique
- deux belles chambres à coucher de 13,35 m2 et 13,75 m2
- une salle de douche
- un cabinet de toilette séparé
- une master bedroom de 22,60 m2 avec salle de douche privative (avec WC) et accès terrasse… vue complètement dégagée !

Au premier étage :
- hall de distribution et circulation (possibilité de placards)
- un cabinet de toilette séparé
- un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 49,65 m2 avec accès à deux terrasses… vue complètement dégagée !

Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, le projet WALDBLECK se distingue de par une architecture qualitative, différenciante et s'intégrant parfaitement à l’environnement verdoyant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions .

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Prix de vente (TVA 3%*) : 1.349.000,00 euros

Prix de vente (TVA 17%) : 1.399.000,00 euros

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d’enregistrement.
N`hésitez pas à nous contacter au Tel +352 28 99 15 07 ou Contact

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!!!!!!!!!!!BAUSTART 12/2024!!!!!!!!!!!
-Preis 3%/m2 katasterpflichtig von 7.568 €.
-Finanzprojekt/ Bankgarantie der Bank BGL BNP Luxembourg
Dieses Drei-Zimmer-Penthouse befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock und verfügt über eine Katasterfläche von 150,40 m2 (138,90 m2 Wohnfläche) und drei Terrassen von+- 13,00 m2,+-26,00 m2 und +- 30,00 m2.
Diese wunderschöne Wohnung wird über eine Garage für zwei nebeneinander stehende Autos verfügen.

Idealer Grundriss für diese Wohnung:
Im Erdgeschoss :
- Eingangshalle
- Briefkasten
- Mülltonnenbereich
- Garage
- Waschküche und Technikraum
- zwei schöne Schlafzimmer von 13,35 m2 und 13,75 m2
- ein Duschbad
- eine separate Toilette
- ein Master-Schlafzimmer von 22,60 m2 mit eigenem Duschbad (mit WC) und Zugang zur Terrasse... völlig freie Sicht!

Im ersten Stock:
- Verteiler- und Verkehrshalle (Möglichkeit von Einbauschränken)
- eine separate Toilette
- ein wunderschöner Wohn-/Ess-/Küchenbereich von 49,65 m2 mit Zugang zu zwei Terrassen ... völlig freier Blick!

Das Projekt WALDBLECK verfügt über eine AAA-Energiezertifizierung und zeichnet sich durch eine qualitativ hochwertige und differenzierende Architektur aus, die sich perfekt in die grüne Umgebung einfügt. Priorität für die Qualität der Ausstattung und der Endbearbeitung .

Das Lastenheft unterstreicht den echten Willen, ein qualitativ hochwertiges Wohnprojekt zu bauen, das eine ruhige und nachhaltige Investition gewährleistet.

Verkaufspreis (3% MwSt.*): 1.349.000,00 Euro

Verkaufspreis (17% MwSt.): 1.399.000,00 Euro.

* Die angegebenen Verkaufspreise nennen eine Mehrwertsteuer von 3%, die vorbehaltlich bestimmter gesetzlicher Bedingungen gewährt wird.

Der Preis beinhaltet keine Notar- oder Registrierungskosten.
Bitte zögern Sie nicht, uns unter Tel +352 28 99 15 07 oder Contact zu kontaktieren.

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!!!!!!!!!!!CONSTRUCTIONSTART 12/2024!!!!!!!!!!!
-Price 3%/m2 cadastralized € 7,568
-Financial project/ Bank guarantee from BGL BNP Luxembourg
Located on the ground and second floors, this three-bedroom penthouse has a floor area of 150.40m2 (138,90 m2 living space) and three terraces of +-13,00 m2,+- 26,00 m2 and +- 30,00 m2.
This magnificent apartment has a garage for two cars side by side.

Ideal layout for this apartment:
First floor :
- entrance hall
- mailbox
- garbage can
- garage
- laundry and technical room
- two attractive bedrooms of 13,35m2 and 13.75 m2
- shower room
- separate toilet
- a 22.60 m2 master bedroom with private shower room (with WC) and access to the terrace... a completely unobstructed view!

Second floor :
- distribution hall and circulation (possibility of cupboards)
- separate toilet
- a magnificent 49.65 m2 living/dining/kitchen area with access to two terraces... unobstructed views!

With AAA energy certification, the WALDBLECK project stands out for its high-quality, distinctive architecture that blends seamlessly into its verdant surroundings. Priority given to the quality of equipment and finishes.

The specifications highlight a genuine desire to build a quality residential project, ensuring a serene and sustainable investment.

Sales price (VAT 3%*): 1,349,000.00 euros

Sales price (17% VAT): 1,399,000.00 euros

* The sales prices shown include 3% VAT, subject to certain legal conditions.

The price does not include notary or registration fees.
Please do not hesitate to contact us on Tel +352 28 99 15 07 or Contact

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

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