Apartment for sale - Blaschette RBN40217

!!!!!!!!!!!DÉMARRAGE DE CONSTRUCTION 12/2024!!!!!!!!!!!
-Prix 3%/m2 cadastré de 7.197 €
-Projet financier/ Garantie bancaire de la banque BGL BNP Luxembourg
Situé au rez-de-jardin, l'appartement deux chambres dispose d'une surface cadastrale de 133,30 m2 (129,55 m2 habitables), de deux terrasses (+- 4,00 m2 et +-22,00 m2) et d'un jardin de 172,05 m2.
Ce magnifique appartement disposera de deux emplacements de stationnement extérieurs dont un sous carport.

Configuration idéale pour cet appartement :
Au rez-de-chaussée :
- hall d’entrée
- boite aux lettres
- espace poubelles
- emplacement de parking extérieur + emplacement sous carport

Au rez-de-jardin :
- hall de distribution et circulation
- local buanderie et technique avec possibilité de placards sous-pentes
- une chambre à coucher de 12,25 m2 avec accès balcon
- une salle de douche
- un cabinet de toilette séparé
- une master bedroom avec salle de douche privative (avec WC) et accès terrasse
- un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 48,00 m2 avec accès à la terrasse principal et au jardin… vue complètement dégagée !
- un espace polyvalent de 18,95 m2 (bureau, salle de cinéma, salle de sport, dressing ou salle avec couchage temporaire : libre choix…)

Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, le projet WALDBLECK se distingue de par une architecture qualitative, différenciante et s'intégrant parfaitement à l’environnement verdoyant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions .

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Prix de vente (TVA 3%*) : 999.000,00 euros

Prix de vente (TVA 17%) : 1.049.000,00 euros

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d’enregistrement
N`hésitez pas à nous contacter au Tel +352 28 99 15 07 ou Contact

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!!!!!!!!!!!BAUSTART 12/2024!!!!!!!!!!!
-Preis 3%/m2 katasterpflichtig von 7.197 €.
-Finanzprojekt/ Bankgarantie der Bank BGL BNP Luxembourg
Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich im Gartengeschoss und verfügt über eine Katasterfläche von 133,30 m2 (129,55 m2 Wohnfläche), zwei Terrassen ( +-4,00 m2 und +-22,00 m2) und einen Garten von 172,05 m2.
Diese wunderschöne Wohnung wird über zwei Außenparkplätze verfügen, von denen einer unter einem Carport liegt.

Ideale Konfiguration für diese Wohnung:
Im Erdgeschoss :
- Eingangshalle
- Briefkasten
- Mülltonnenbereich
- Außenparkplatz + Stellplatz unter Carport

Im Gartengeschoss:
- Verteilungshalle und Zirkulation
- Wasch- und Technikraum mit der Möglichkeit von Einbauschränken unter der Dachschräge
- ein Schlafzimmer von 12,25 m2 mit Zugang zum Balkon
- ein Duschbad
- eine separate Toilette
- ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Duschbad (mit WC) und Zugang zur Terrasse
- ein wunderschöner Wohn-/Ess-/Küchenbereich von 48,00 m2 mit Zugang zur Hauptterrasse und zum Garten... völlig freie Sicht!
- ein Mehrzweckraum von 18,95 m2 (Büro, Kinosaal, Sportraum, Ankleidezimmer oder Raum mit vorübergehender Schlafmöglichkeit: freie Wahl...).

Das Projekt WALDBLECK verfügt über eine AAA-Energiezertifizierung und zeichnet sich durch eine qualitativ hochwertige und differenzierende Architektur aus, die sich perfekt in die grüne Umgebung einfügt. Priorität für die Qualität der Ausstattung und der Endbearbeitung .

Das Lastenheft unterstreicht den echten Willen, ein qualitativ hochwertiges Wohnprojekt zu bauen, das eine ruhige und nachhaltige Investition gewährleistet.
Verkaufspreis (3% MwSt.*): 999.000,00 Euro

Verkaufspreis (17% MwSt.): 1.049.000,00 Euro.

* Die angegebenen Verkaufspreise nennen eine Mehrwertsteuer von 3%, die vorbehaltlich bestimmter gesetzlicher Bedingungen gewährt wird.

Der Preis berücksichtigt keine Notar- oder Registrierungskosten.
Bitte zögern Sie nicht, uns unter Tel +352 28 99 15 07 oder Contact zu kontaktieren.

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!!!!!!!!!!!START OF CONSTRUCTION 12/2024!!!!!!!!!!!
-Price 3%/m2 cadastralized € 7,197
-Financial project/ Bank guarantee from BGL BNP Luxembourg
Located on the garden level, the two-bedroom apartment has a floor area of 133.30 m2 (129.55 m2 living space), two terraces (+- 4,00m2 and +-22,00 m2) and a 172.05 m2 garden.
This magnificent apartment has two outdoor parking spaces, one of which is under a carport.

Ideal layout for this apartment:
First floor:
- entrance hall
- mailbox
- garbage can
- outdoor parking space + space under carport

Garden level :
- distribution and circulation hall
- laundry and technical room with possibility of under-roof cupboards
- 12.25 m2 bedroom with balcony access
- shower room
- separate toilet
- master bedroom with private shower room (with WC) and access to terrace
- a magnificent 48.00 m2 living/dining/kitchen area with access to the main terrace and garden... unobstructed views!
- a multi-purpose space of 18.95 m2 (office, cinema room, gym, dressing room or temporary sleeping area: free choice...)

With AAA energy certification, the WALDBLECK project stands out for its high-quality, distinctive architecture that blends seamlessly into its green surroundings. Priority given to the quality of equipment and finishes.

The specifications highlight a real desire to build a quality residential project, ensuring a serene and sustainable investment.

Selling price (VAT 3%*): 999,000.00 euros

Sales price (17% VAT): 1,049,000.00 euros

* Sales prices include 3% VAT, subject to certain legal conditions.

The price does not include notary or registration fees.
Please do not hesitate to contact us on Tel +352 28 99 15 07 or Contact

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

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