Apartment for sale - Blaschette RBN40227

APPARTEMENT LOT U.1-A
!!!!!!!!!!!DÉMARRAGE DE CONSTRUCTION 12/2024!!!!!!!!!!!
-Prix 3%/m2 cadastré de 7.237 €
-Projet financier/ Garantie bancaire de la banque BGL BNP Luxembourg
Situé au rez-de-chaussée et au premier étage, ce penthouse trois chambres dispose d'une surface cadastrale de 160,35 m2 (148,95 m2 habitables) et de trois terrasses de 59,70 m2.
Ce magnifique appartement disposera d’un garage pour deux voitures côte-à-côte.

Configuration idéale pour cet appartement :
Au rez-de-chaussée :
- hall d’entrée
- boite aux lettres
- espace poubelles
- garage
- deux belles chambres à coucher de 13,05 m2 et 13,25 m2 avec accès à une grande terrasse.
- une salle de douche avec WC
- une master bedroom avec salle de douche privative (avec WC) avec accès balcon

Au premier étage :
- hall de distribution et circulation (possibilité de placards)
- local buanderie et technique
- un cabinet de toilette séparé
- un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 54,40 m2 avec accès à deux terrasses… vue complètement dégagée !
- un espace bureau séparé de 5,60 m2

Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, le projet WALDBLECK se distingue de par une architecture qualitative, différenciante et s'intégrant parfaitement à l’environnement verdoyant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions .

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Prix de vente (TVA 3%*) : 1.349.000,00 euros

Prix de vente (TVA 17%) : 1.399.000,00 euros

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d’enregistrement.

N`hésitez pas à nous contacter au:
Tel +352 28 99 15 07 ou Contact

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WOHNUNG LOT U.1-A
!!!!!!!!!!!BAUSTART 12/2024!!!!!!!!!!!
-Preis 3%/m2 katasterpflichtig von 7.237 €.
-Finanzprojekt/ Bankgarantie der Bank BGL BNP Luxembourg
Dieses Drei-Zimmer-Penthouse befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock und verfügt über eine Katasterfläche von 160,35 m2 (148,95 m2 Wohnfläche) und drei Terrassen von 59,70 m2.
Diese wunderschöne Wohnung wird über eine Garage für zwei nebeneinander stehende Autos verfügen.

Ideale Konfiguration für diese Wohnung:
Im Erdgeschoss :
- Eingangshalle
- Briefkasten
- Mülltonnenbereich
- Garage
- zwei schöne Schlafzimmer von 13,05 m2 und 13,25 m2 mit Zugang zu einer großen Terrasse.
- ein Duschbad mit WC
- ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Duschbad (mit WC) mit Zugang zum Balkon.

Im ersten Stock:
- Verteilungshalle und Zirkulation (Möglichkeit von Einbauschränken).
- Waschraum und Technikraum
- eine separate Toilette
- ein wunderschöner Wohn-/Ess-/Küchenbereich von 54,40 m2 mit Zugang zu zwei Terrassen... völlig freie Sicht!
- ein separater Bürobereich von 5,60 m2.

Das Projekt WALDBLECK verfügt über eine AAA-Energiezertifizierung und zeichnet sich durch eine qualitativ hochwertige und differenzierende Architektur aus, die sich perfekt in die grüne Umgebung einfügt. Priorität für die Qualität der Ausstattung und der Endbearbeitung .

Das Lastenheft unterstreicht den echten Willen, ein qualitativ hochwertiges Wohnprojekt zu bauen, das eine ruhige und nachhaltige Investition gewährleistet.

Verkaufspreis (3% MwSt.*): 1.349.000,00 Euro

Verkaufspreis (17% MwSt.): 1.399.000,00 Euro

* Die angegebenen Verkaufspreise enthalten eine Mehrwertsteuer von 3%, die vorbehaltlich bestimmter gesetzlicher Bedingungen gewährt wird.

Der Preis beinhaltet keine Notar- oder Eintragungsgebühren.

Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren:
Tel +352 28 99 15 07 oder Contact

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APARTMENT LOT U.1-A
!!!!!!!!!!!CONSTRUCTIONSTART 12/2024!!!!!!!!!!!
-Price 3%/m2 cadastralized € 7,237
-Financial project/ Bank guarantee from BGL BNP Luxembourg
Located on the ground and second floors, this three-bedroom penthouse has a floor area of 160.35 m2 (148.95 m2 living space) and three terraces of 59.70 m2.
This magnificent apartment has a garage for two cars side-by-side.

Ideal layout for this apartment:
First floor:
- entrance hall
- mailbox
- garbage can
- garage
- two attractive bedrooms of 13.05 m2 and 13.25 m2 with access to a large terrace.
- shower room with WC
- master bedroom with private shower room (with WC) and access to balcony

Second floor :
- distribution hall and circulation (possibility of cupboards)
- laundry and technical room
- separate toilet
- a magnificent 54.40 m2 living/dining/kitchen area with access to two terraces... a completely unobstructed view!
- separate office space of 5.60 m2

With AAA energy certification, the WALDBLECK project stands out for its high-quality, distinctive architecture that blends seamlessly into its verdant surroundings. Priority given to the quality of equipment and finishes.

The specifications highlight a genuine desire to build a quality residential project, ensuring a serene and sustainable investment.

Selling price (VAT 3%*): 1,349,000.00 euros

Sales price (17% VAT): 1,399,000.00 euros

* Sales prices include 3% VAT, subject to certain legal conditions.

The price does not include notary or registration fees.

Please do not hesitate to contact us on:
Tel +352 28 99 15 07 or Contact

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

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