Apartment for sale - Capellen RBS48142

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398271

Bel appartement de 2 chambres à coucher, situé en rez-de-jardin et à l'arrière de la résidence ?Cube?, d'une surface habitable de 79 m², à Capellen.

Disponibilité : 1er Août 2025

Distribution : hall d'entrée et couloir (7 m²), menant à la spacieuse pièce de vie et sa cuisine ouverte (36,7 m²), d'où la terrasse et le jardin sont directement accessibles - 2 chambres (10 m² et 14,2 m²) - salle de bain (5,3 m²) avec baignoire et WC - WC séparé (2,4 m²)
Extérieur : terrasse (36 m²) et jardin (71 m²) orientés Sud
Inclus : cave privative (3,1 m²)

Complément d'informations :
Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - carrelage aux sols - fenêtres PVC triple-vitrage - stores électriques - VMC double-flux - cuisine équipée d'appareils électroménagers de marques ?Bosch? et ?Novy? - connexion pour machine à laver dans l'appartement
Sanitaires : 1 baignoire - 2 lavabos - 2 WCs dont 1 séparé
Chauffage : pompe à chaleur
Environnement : urbain - le centre de Capellen est accessible à pied en moins de 10 minutes et la section Windhof, son Ecoparc et sa zone commerciale, à 3 minutes en voiture - supermarchés E.Leclerc Capellen, Cactus Windhof et Lidl Windhof
Ecoles : crèche bio-écologique Capellen GEKKO dans la rue - école fondamentale à Capellen - école européenne II à Mamer (desservie par un bus scolaire)

Ce lumineux appartement dispose de tout le confort moderne, dans une petite résidence de 6 unités, idéal pour un premier achat, un investissement ou une reconversion immobilière.

Possibilité d'acquérir un/des emplacement/s de parking extérieur/s directement auprès du promoteur (4 emplacements disponibles).

Arrêts de bus à proximité : Capellen Ponts et Chaussées et Capellen Klouschter

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398271

Beautiful 2 bedroom apartment, situated on the ground floor and at the back of the ?Cube? residence, with a living area of 79 m², in Capellen.

Availability: 1st of August 2025

Layout: entrance hall and hallway (7 m²), leading to the spacious living/dining room with kitchen (36,7 m²), from where the terrace and the garden are directly accessible - 2 bedrooms (10 m² and 14,2 m²) - bathroom (5,3 m²) with bathtub and WC - separate WC (2,4 m²)
Outside: terrace (36 m²) and garden (71 m²) south oriented
Included: private cellar (3,1 m²)

Further information:
Comfort: condominium equipped with a lift - tiled floors - triple-glazed PVC windows - electric blinds - double-flow ventilation - ?Bosch? and ?Novy? kitchen appliances - washing machine connexion in the flat
Sanitation: 1 bathtub - 2 sinks - 2 WCs, 1 separated
Heating: heat pump
Environment: urban - Capellen city center is accessible at walking distance in less than 10 minutes and the Windhof section (Koerich), its Ecoparc and shopping area, at 3 minutes by car - supermarkets E.Leclerc Capellen, Cactus Windhof and Lidl Windhof
Schools: GEKKO creche in the street - public school in Capellen - european school II in Mamer (by scholar bus)

This bright apartment offers all the modern conveniences and comfort, in a small unit residence of 6, ideal for a first purchase, an investment or a property conversion.

Possibility to buy one/several outdoor parking spot/s directly from the developer (4 parking spots available).

Nearest bus stop: Capellen Ponts et Chaussées and Capellen Klouschter

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

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