Bungalow for sale - Eynatten VBC20722

Hatten Sie schon immer den Traum, einen Bungalow mit viel Raum und Platz zu besitzen? Ein Bungalow bietet nicht nur außergewöhnlichen Komfort, sondern ist auch der ideale Wegbegleiter für jedes Lebensmodell. Er eignet sich hervorragend für Paare, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten, ebenso wie für Familien, die großzügigen Raum auf einer einzigen Ebene zu schätzen wissen.
Dieser 1978 in U-Form erbaute Bungalow wurde im Laufe der Jahre mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet heute eine perfekte Mischung aus zeitgemäßem Komfort und charmantem Flair. In einer besonders idyllischen Lage in Lichtenbusch, an der Grenze zwischen dem deutschen Stadtbezirk Aachen-Kornelimünster und der belgischen Gemeinde Raeren, erwartet Sie dieses gepflegte Zuhause. Hier genießen Sie nicht nur eine ruhige und naturnahe Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und das internationale Umfeld. Ein wahres Juwel, das keine Wünsche offenlässt.
Lichtenbusch hat sich im 20. Jahrhundert zu einem charmanten Ort entwickelt, der heute durch seine Ruhe und die Nähe zur Natur besticht. Von allen Fenstern des Hauses genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder – eine wahre grüne Oase, die Erholung und Entspannung bietet.
Trotz der ländlichen Idylle ist die Lage besonders verkehrsgünstig. Dieser Wohnviertel verbindet den Ort optimal mit Aachen und den umliegenden Städten in Belgien. Eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsstraßen und öffentliche Verkehrsmittel sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aller urbanen Annehmlichkeiten, ohne auf die Ruhe der Natur verzichten zu müssen. Diese Lage vereint somit das Beste aus beiden Welten: Naturverbundenheit und eine exzellente Erreichbarkeit.

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit seiner rot verklinkerten Fassade und den modernen, anthrazitgrauen Fenstern mag von außen schlicht erscheinen – doch im Inneren entfaltet sich ein beeindruckender moderner Charme, der durch eine durchdachte Gestaltung besticht. Die großzügige Wohnfläche von etwa 180 m² sowie die Nutzfläche von ca. 180 m² im Untergeschoss bieten ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zusätzlich steht Ihnen ein Stauraum von rund 120 m² im Speicher zur Verfügung. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über ca. 1441 m² und bietet somit viel Platz für Ihre persönlichen Wünsche.
Bereits beim ersten Schritt in den Eingangsbereich wird deutlich, welches großzügige Platzangebot und welche lichtdurchflutete, moderne Atmosphäre Sie in diesem Zuhause erwarten. Der edle anthrazitfarbene Steinboden setzt nicht nur einen eleganten Akzent, sondern bietet gleichzeitig pflegeleichten Komfort. Besonders beeindruckend ist die kunstvoll integrierte Wendeltreppe, die sich geschmackvoll zum Untergeschoss windet und dem Raum eine unverwechselbare Eleganz verleiht. Der erste Wow-Effekt ist nicht zu übersehen – hier verschmelzen Funktionalität und Design auf harmonische Weise.
Der offene Flurbereich heißt Sie mit einer durchdachten Raumaufteilung willkommen, die sich harmonisch in einen einladenden Eingangsbereich mit praktischer Garderobenecke und einer behaglichen Sitzgelegenheit gliedert. Je nach Bedarf kann dieser Bereich auch problemlos als Warteraum genutzt werden, etwa bei einer professionellen Teilnutzung des Hauses.
Die moderne und stilvolle Gestaltung zieht sich wie ein roter Faden durch das gesamte Erdgeschoss, das auf rund 180 m² Gesamtwohnfläche eine perfekte Symbiose aus Eleganz und Komfort bietet. Im „linken Flügel“ des Bungalows finden sich die großzügigen Wohnräume, darunter ein weitläufiger Wohn- und Essbereich sowie eine separate, ausgestattete Küche mit angrenzendem Abstellraum.
Der lichtdurchflutete Wohnraum, der durch eine edle Glastür mit dem Flur verbunden ist, begeistert mit seinen großen Fensterfronten, die einen ungehinderten Blick auf den Garten und die umgebende Naturfreude gewähren. An kühlen Tagen sorgt der Pellet-Ofen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Über diesen Raum gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – der perfekte Ort, um ruhige Momente mit der Familie zu genießen oder Gäste zu empfangen und unvergessliche Stunden mit Freunden zu verbringen.
Die Küche ist mit einer zeitlos modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Hier findet jeder passionierte Koch sein Vergnügen und kann sich kreativ entfalten. Für den gemütlichen Start in den Tag eignet sich die einladende Küchentheke perfekt, um entspannt zu frühstücken und den Morgen zu genießen.
Im anderen Flügel des Hauses erwarten Sie Ihre privaten Räumlichkeiten, die ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden können. Zwei flexibel gestaltbare Räume bieten sich ideal als Büros oder Schlafzimmer an. Ein separater Gästebereich mit eigenem Flur umfasst ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches WC. Der angrenzende Elternbereich mit eigenem Bad sorgt für besonders viel Komfort und Privatsphäre.
Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer oder Arbeitsräume sowie zwei Bäder zur Verfügung – eine perfekte Raumaufteilung für Familien oder eine gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Beide Bäder sind in zeitlosem Design gehalten und mit italienischen Duschen ausgestattet. Das Elternbad verfügt zusätzlich über eine elegante Eckbadewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminatboden versehen und dank der großen Fenster lichtdurchflutet. Besonders das Elternschlafzimmer besticht durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, der einladende Rückzugsorte bietet.
Besondere Highlights erwarten Sie im Untergeschoss, das bequem über die Wendeltreppe im Eingangsbereich erreichbar ist. Diese Ebene ist ein wahres Paradies für Party-, Sport- und Wellnessliebhaber und bietet den perfekten Rückzugsort für entspannte oder gesellige Stunden. Der Flurbereich beherbergt eine wunderschöne Sauna – ideal, um nach einem anstrengenden Tag zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken.
Ein weiterer Raum wurde zu einer stilvollen Bar mit Theke und Zapfsäulen umgestaltet, perfekt für gesellige Abende und Feierlichkeiten, bei denen Sie die Nachbarschaft nicht stören müssen. Der letzte Raum ist als Fitnessraum eingerichtet, der Sportbegeisterte zu regelmäßigen Trainingseinheiten einlädt.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen mit praktischen Sektionaltoren, die im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen.
Der von der Straße aus blickdichte Gartenbereich entführt Sie in eine wahre Wohlfühloase und lässt keine Wünsche offen. Die großzügige Terrasse von etwa 65 m², eingebettet in die geschützte U-Form des Hauses, bietet einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Hier lässt sich problemlos eine gemütliche Sitz-, Liege- oder Essecke einrichten, die zum Verweilen und Genießen einlädt.
Über einige Stufen, flankiert von liebevoll gemauerten Blumenkübeln, gelangen Sie auf die malerische Rasenfläche, die bereits mit blühenden Sträuchern und schattenspendenden Bäumen geschmückt ist. Ein wahres Highlight stellt die geschützte Outdoor-Küche dar, die mit einem integrierten Herd, einem praktischen Becken und einem Kohlgrill sowie Gasherd ausgestattet ist. Hier können Sie unvergessliche Grillabende mit Freunden verbringen und dabei den Blick auf die üppige grüne Landschaft genießen – ein perfekter Ort, um das Leben und die Natur in vollen Zügen zu feiern.
Ebenfalls hervorzuheben sind die zahlreichen Extras, die diese bereits bemerkenswerte Ausstattung und den hervorragenden Zustand des Hauses noch weiter unterstreichen: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 7 kW sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und spart langfristig Kosten. Für Ihre Sicherheit wurden moderne Sicherheitskameras installiert, während ein Wasserstau-System zusätzliche praktische Vorteile bietet. Im privaten Bereich finden Sie solide, massive Holztüren, die dem Haus einen besonderen Charme verleihen. Zudem wurden neuwertige Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut, die für ausgezeichnete Isolierung und Energieeffizienz sorgen. Die Elektroinstallation entspricht den aktuellen Standards, und die Gasheizung garantiert eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Diese durchdachten Details runden das Gesamtbild dieses einzigartigen Hauses perfekt ab.
Dieser Bungalow erfüllt all Ihre Wünsche für das perfekte Zuhause – ein außergewöhnliches Angebot, das keinerlei Ansprüche offenlässt.

LAGE
– Idyllische Lage in Lichtenbusch, an der Grenze zwischen Aachen-Kornelimünster (Deutschland) und Raeren (Belgien)
– Ruhige, naturnahe Umgebung mit herrlichem Blick auf Wiesen und Wälder
– Sehr gute Anbindung an Aachen und umliegende Städte in Belgien
– Optimale Verkehrsanbindung zu wichtigen Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln
– Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit
-Kindergarten und Grundschule in fußläufiger Entfernung.
-Autobahnanbindung in direkter Nähe

AUSSTATTUNG
– Freistehender Bungalow
– Modernisiert mit viel Liebe zum Detail
– 4 Schlafzimmer / Arbeitsräume und 2 Bäder
– Hochwertige Ausstattung mit edlem anthrazitfarbenem Steinboden
– Wendeltreppe aus dem Eingangsbereich zum Untergeschoss
– Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume
– Separate, moderne Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum
– Pellet-Ofen im Wohnzimmer
– Große Fensterfronten mit freiem Blick auf Garten und Natur
– Terrasse ca. 65 m² und Garten
– Outdoor-Küche mit integriertem Herd, Becken, Kohlgrill und Gasherd
– Sauna im Untergeschoss für Wellness
– Bar mit Theke und Zapfsäulen im Untergeschoss
– Fitnessraum im Untergeschoss
– Zwei Garagen mit Sektionaltoren
– Photovoltaikanlage (7 kW) für nachhaltige Energiegewinnung
– Sicherheitskameras für erhöhten Schutz
– Wasserstau-System
– Massive Holztüren im privaten Bereich
– Neuwertige Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– Gasheizung
– konforme Elektroinstallation