Commerce building for rent - Waimes VBC10596

Rue d'Eupen 40 4950 Waimes

750 €

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VBC10596
  • 90 m²
Rue d'Eupen 40 4950 Waimes
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Description

À Louer : Surface Commerciale Idéale au Centre de Waimes !

Superficie : 90 m² spacieux et lumineux
Vous recherchez l'emplacement parfait pour votre activité professionnelle ou votre commerce ? Cette surface commerciale en bon état, située au cœur de Waimes, saura répondre à vos attentes.

Caractéristiques principales :

  • Espace accueillant : Sas d'entrée menant à un espace d'accueil ou une surface magasin, idéal pour recevoir vos clients dans une ambiance professionnelle.
  • Deux bureaux individuels : Parfait pour des professions libérales ou la gestion administrative.
  • Équipements de qualité : Chaque espace est conçu pour allier fonctionnalité et confort.
  • Sanitaires complets : Une salle de bains et un WC sont à votre disposition.

Situation idéale :

  • Sur un axe de passage très fréquenté, assurant une excellente visibilité et accessibilité.
  • En plein centre de Waimes, à proximité immédiate des commerces et services locaux.

Cette surface polyvalente est parfaitement adaptée pour une profession libérale ou un commerce de proximité.

N’attendez plus pour concrétiser votre projet professionnel dans ce lieu stratégique !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et plus d’informations.

Modalités:

- Visites exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence
- Provision de charges : 150€/mois (eau et chauffage)
- Caution : 2 mois de loyer
- Disponible à partir du 1er Janvier 2025
- Bail commercial (9 ans) Show all Show less
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Financial details

  • Rent: 750 €
  • Maintenance cost: 150 €

Services

More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Outdoor description

Sewer Connection

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Environment

Flooding area

no flooding area

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Immovlan ref.: VBC10596 Seller's ref.: 6367952 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

800 m 2' 40'' 941 m 1' 28'' 611 m 10' 800 m 10'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

763 m 2' 31'' 811 m 1' 12'' 587 m 9' 763 m 9'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

743 m 2' 28'' 743 m 1' 3'' 615 m 9' 743 m 9'

High schools

Athenee Royal Waimes

1.1 km 4' 1.1 km 1' 34'' 866 m 13' 1.1 km 13'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

10.2 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

102 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

102 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

555 m 7'

Charging stations

Hotel Des Bains & Wellness

4 km 4'

Supermarkets

Louis Delhaize Waimes

233 m 46'' 233 m 18'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Proxy Delhaize Waimes

1.7 km 6' 1.7 km 2' 13'' 1.3 km 13' 1.7 km 20'

Okay Waimes

1.7 km 5' 1.7 km 2' 11'' 1.3 km 13' 1.7 km 20'

Amusement parks

Parc Plopsa Coo

23.3 km 26'

Museums

Site Pouhon Pierre Le Grand

28.4 km 25'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

15.5 km 17'

Activities

Site Robertville Les Bains

6.2 km 7'

Castles

Château De Reinhardstein

7.6 km 8'

Golfs

The Green House Golf

19.7 km 20'

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy with a stop 7 minutes away by foot.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Louis Delhaize Waimes" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Waimes" (20 minutes by foot or 2 minutes by car), "Okay Waimes" (20 minutes by foot or 2 minutes by car).

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Hotel Des Bains & Wellness") is just 4 minutes away by car.The motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) can be reached in 12 minutes.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Waimes", 3 minutes away by bike.Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 3 minutes away by bike.You can find a convienient high school: "Athenee Royal Waimes", 13 minutes away by foot.

Nearby cities

It takes about 53 minutes to reach Alsdorf with your car. Herzogenrath is 54 minutes away by car. It takes about 55 minutes to reach Kerkrade with your car. In just 29 minutes by car you can reach Verviers.

Tourism

The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 17 minutes with a car.The museum "Site Pouhon Pierre Le Grand" is nearby (25 minutes drive).The "Château De Reinhardstein" castle is 8 minutes away by car.The "The Green House Golf" golf course is 20 away.Just 7 minutes away is the "Site Robertville Les Bains".An amusement park is 26 minutes away by car :"Parc Plopsa Coo"

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