Commerce building for sale - Voeren VBB41772

Rue Hagelstein, 6 3790 Voeren

695 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 164
  • 2 Parking place(s)
  • 61 m² Terrace
Rue Hagelstein, 6 3790 Voeren

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Description

Luxueuse villa rénovée (+/-164m² d’après PEB), actuellement aménagée en deux suites « Wellness » de type logement insolite destiné à des séjours de courtes durées. Actuellement cotés à 4,71/ 5 sur le site « Casapilot – selected homes ». La suite « Vegas » comprend une chambre et une salle de bain avec douche infrarouge, la chambre à coucher se trouve dans un espace ouvert avec le salon mais elle est visuellement séparée du reste de la pièce par le plan incliné. La suite « Amazone » se compose de deux chambres avec salle de bains, l’une des chambres à coucher se trouve dans une espace ouvert avec le salon; la deuxième est dans une pièce séparée avec un lit double. Chaque suite comprend une cuisine hyper-équipée ainsi qu’un espace bien-être situé à l’extérieur comprenant jacuzzi XXL et piscine privée. Au sous sol, vous trouverez 2 caves et un grand garage. Nouvelle chaudière mazout, électricité conforme, citerne d'eau de pluie (20000 litres). Chiffre d’affaire 2023: +/- 60.000€. EPC : D, E Spéc: 373 kWh/m².an, E totale: 61.198 kWh/an, n° 20231207-0003054935-RES-1. R.C. : 830 €. Superficie totale du terrain : 1.013 m². Investissement idéal, très bonne rentabilité ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be

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Financial details

  • Price: 695 000 €
  • VAT: No

Services


More information

Interior description

Number of bedrooms

3

Kitchen and bathrooms

Number of showers

2

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Outdoor description

Orientation of the front facade

East

Terrace

Yes

Surface terrace

61 m²

Total land surface

1013 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

373 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

61198 kWh/year

CO2 emission

97

Environment

Flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

Crèche D'Aubel

2.5 km 8' 2.5 km 3' 2 km 29' 2.4 km 29'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre

2.3 km 8' 2.3 km 3' 1.8 km 27' 2.3 km 27'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre

2.3 km 8' 2.3 km 3' 1.8 km 27' 2.3 km 27'

High schools

Provinciale Secundaire School Te Voeren

10 km 34' 11.2 km 12' 8.7 km 40' 10 km 2º

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

12.1 km 11'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

9.9 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

396 m 5'

TEC Liège - Verviers - 439 - Moelingen/Mouland - Veurs - SPV/FSP - SMV/FSM

396 m 5'

TEC Liège - Verviers - 339 - Aubel - Remersdaal - Teuven - SMV/FSM

352 m 4'

Charging stations

Hotel Blanckthys Voeren

11.3 km 12'

Supermarkets

Carrefour Market Aubel

3.3 km 11' 3.3 km 4' 2.9 km 40' 3.3 km 40'

Aldi Aubel

3.6 km 12' 3.6 km 5' 3 km 43' 3.6 km 43'

Okay Aubel

3.6 km 12' 3.6 km 5' 3.2 km 43' 3.6 km 43'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

24 km 26'

Museums

Musée Vieille Montagne

13.8 km 13'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

17.3 km 16'

Castles

Domaine De Wégimont

18.2 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

10.3 km 13'

Nearby cities

It takes about 36 minutes to reach Alsdorf with your car. Herzogenrath is 32 minutes away by car. In 42 minutes you can reach Sittard. Only 29 minutes are needed to reach Kerkrade with your car.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 339 - Aubel - Remersdaal - Teuven - SMV/FSM with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 439 - Moelingen/Mouland - Veurs - SPV/FSP - SMV/FSM, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt with a stand 5 minutes’ walk away.

Tourism

"Fort Eben-Emael" is 26 minutes away.In 16 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 13 away.You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 20 minutes away.The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (13 minutes drive).

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market Aubel" (4 minutes by car), "Aldi Aubel" (5 minutes by car), "Okay Aubel" (5 minutes by car).

Transports

In fewer than 12 minutes, you can find a charging station ("Hotel Blanckthys Voeren") for your electric car.The motorways A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) and A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) can be reached in 11 minutes.

Education

You can find a close high school: "Provinciale Secundaire School Te Voeren", in fewer than 12 minutes by car.If you are looking for a nursery, "Crèche D'Aubel" it is 29 minutes away by foot.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre", 8 minutes away by bike.

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