Commerce building for sale - Voeren VBB41772

Rue Hagelstein, 6 3790 Voeren

695 000 €

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VBB41772

  • 3 Bedroom(s)
  • 164 m²
  • 2 Parking place(s)
  • 61 m² Terrace
Rue Hagelstein, 6 3790 Voeren
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Description

Luxueuse villa rénovée (+/-164m² d’après PEB), actuellement aménagée en deux suites « Wellness » de type logement insolite destiné à des séjours de courtes durées. Actuellement cotés à 4,71/ 5 sur le site « Casapilot – selected homes ». La suite « Vegas » comprend une chambre et une salle de bain avec douche infrarouge, la chambre à coucher se trouve dans un espace ouvert avec le salon mais elle est visuellement séparée du reste de la pièce par le plan incliné. La suite « Amazone » se compose de deux chambres avec salle de bains, l’une des chambres à coucher se trouve dans une espace ouvert avec le salon; la deuxième est dans une pièce séparée avec un lit double. Chaque suite comprend une cuisine hyper-équipée ainsi qu’un espace bien-être situé à l’extérieur comprenant jacuzzi XXL et piscine privée. Au sous sol, vous trouverez 2 caves et un grand garage. Nouvelle chaudière mazout, électricité conforme, citerne d'eau de pluie (20000 litres). Chiffre d’affaire 2023: +/- 60.000€. EPC : D, E Spéc: 373 kWh/m².an, E totale: 61.198 kWh/an, n° 20231207-0003054935-RES-1. R.C. : 830 €. Superficie totale du terrain : 1.013 m². Investissement idéal, très bonne rentabilité ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be

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Financial details

  • Price: 695 000 €
  • VAT: No

Services

More information

Interior description

Number of bedrooms

3

Kitchen and bathrooms

Number of showers

2

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Outdoor description

Orientation of the front facade

East

Terrace

Yes

Surface terrace

61 m²

Total land surface

1013 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

373 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

61198 kWh/year

CO2 emission

97

Environment

Flooding area

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Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2.7 km 9' 2.7 km 4' 2 km 32' 2.7 km 32'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre

2.3 km 8' 2.3 km 3' 1.8 km 27' 2.3 km 27'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre

2.3 km 8' 2.3 km 3' 1.8 km 27' 2.3 km 27'

High schools

Provinciale Secundaire School Te Voeren

10 km 34' 11.2 km 12' 8.7 km 40' 10 km 2º

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

12.1 km 11'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

9.9 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 439 - Moelingen/Mouland - Veurs - SPV/FSP - SMV/FSM

396 m 5'

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

396 m 5'

TEC Liège - Verviers - 339 - Aubel - Remersdaal - Teuven - SMV/FSM

352 m 4'

Charging stations

Hotel Blanckthys Voeren

11.3 km 12'

Supermarkets

Carrefour Market Aubel

3.3 km 11' 3.3 km 4' 2.9 km 40' 3.3 km 40'

Aldi Aubel

3.6 km 12' 3.6 km 5' 3 km 43' 3.6 km 43'

Okay Aubel

3.6 km 12' 3.6 km 5' 3.2 km 43' 3.6 km 43'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

24 km 26'

Museums

Musée Vieille Montagne

13.8 km 13'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

17.3 km 16'

Castles

Domaine De Wégimont

18.2 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

10.3 km 13'

Nearby cities

Alsdorf is 36 minutes away by car. It takes about 32 minutes to reach Herzogenrath with your car. In 42 minutes you can reach Sittard. Kerkrade is only 29 minutes away by car.

Tourism

The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 13 minutes.A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.You will find "Fort Eben-Emael" within 26 minutes by car.Looking for an activity? There are "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" to 16 minutes by car.A15The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 13 away.

Transports

The motorways A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) and A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) can be reached in 11 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Hotel Blanckthys Voeren") is just 12 minutes away by car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 339 - Aubel - Remersdaal - Teuven - SMV/FSM with a stand 4 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 439 - Moelingen/Mouland - Veurs - SPV/FSP - SMV/FSM with a stop reachable in fewer than 5 minutes as a pedestrian.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market Aubel" (4 minutes by car), "Aldi Aubel" (5 minutes by car), "Okay Aubel" (5 minutes by car).

Education

The closest high school is named "Provinciale Secundaire School Te Voeren" and is 12 minutes' away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre", 8 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 4 minutes away by car.

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