Commerce building for sale - Saint-Vith VAY15963

Oberstraße, Wallerode 16 4780 Saint-Vith

270 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 128
  • 1 Garage
  • 1 Bathroom(s)
Oberstraße, Wallerode 16 4780 Saint-Vith

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Description

Wir sind verliebt in diese Immobilie! Nachdem Sie diesen Beitrag gelesen haben, sind Sie es sicher auch. Zu verkaufen steht eine Immobilie mit privatem Appartement und beruflichen Entwicklungsmöglichkeiten. In Wallerode, nur 2 Minuten von Sankt-Vith entfernt befindet sich diese facettenreiche Immobilie. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Café mit großem Veranstaltungssaal und dazugehöriger Bühne. Sobald man diesen Saal betritt, spürt man die tolle Atmosphäre, die dieser Raum hergibt. Diese Etage können Sie nach Belieben verändern. Ob Sie es als Festsaal, als Restaurant oder sogar zu privaten Zwecken nutzen, ist komplett Ihnen überlassen. Fest steht, dass es mit der richtigen Idee und dem Willen zu einem großartigen Ort heranwachsen kann. Das dazugehörige Appartement befindet sich über dem Café und ist vollständig eingerichtet. Vor allem das große Wohnzimmer unterstreicht die Gemütlichkeit der Wohnung. Die Küche macht dazu mit geräumiger Ausstattung ebenfalls viel her. Falls 2 Schlafzimmern Ihnen zu wenig sind, besteht eine Etage höher die Möglichkeit weitere Schlafzimmer und Nutzräume zu Ihrer Wohnung hinzuzufügen oder eine komplett neue 2. Wohnung zu errichten.. Ebenfalls steht Ihnen noch eine Garage von etwa 77m² zur Verfügung und bietet Ihnen viel Platz für Ihre Fahrzeuge und weitere Interessen. Der Saal sowie die Garage werden mit einer Luftheizung betrieben. Der Rest des Gebäudes ist mit Heizkörper ausgestattet. Beide Heizungen werden mit Öl betrieben. Planen Sie jetzt schon für die Zeit nach Corona, indem Sie mit dieser Investition das gesellige Zusammenleben aufwerten und den Menschen einen Platz zum Wohlfühlen geben. Falls Ihre Neugierde hiermit geweckt wurde dann kontaktieren Sie uns doch und wir können gerne einen unverbindlichen Termin vereinbaren. Show all Show less

Financial details

  • Price: 270 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

16 m²

Surface bedroom 2

17 m²

Surface of living-room

12 m²

Attic

Yes

Attic surface

112 m²

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

29 m²

Dressing

No

Garage

Yes

Number of garages

1

Surface of the garage

65 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Not equipped

Surface kitchen

31 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Low-energy house

No

Solar panels

No

Solar thermic panels

No

Type of heating

Fuel oil

Floor heating

No

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

No

Domotica

No

Entry phone

No

Alarm

No

Security door

No

Hammam/Sauna/Jacuzzi

No

Outdoor description

Total land surface

890 m²

Sewer Connection

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

271 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

39734 kWh/year

CO2 emission

67

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Certification - Gasoil tank

No, certificate does not comply

Environment

Flooding area

(information not available)

Urbanism affectation

Natural reserve

Certification "As-Build"

No

Preemption right

No

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Immovlan ref.: VAY15963 Seller's ref.: 7228535 Report fraud

Points of interest

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

4.9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 406 - St.Vith - Wallerode - Amel - Büllingen - Rocherath

159 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

1.4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt

1.4 km 17'

Charging stations

Autohaus Jost Sprl Pgmbh

4.4 km 6'

Supermarkets

Carrefour Market St. Vith

3.9 km 14' 3.9 km 5' 2.8 km 47' 3.9 km 47'

Delhaize St Vith

4.6 km 17' 4.9 km 7' 3.6 km 54' 4.5 km 54'

Lidl Sankt-Vith

4.7 km 17' 5.1 km 7' 3.8 km 56' 4.7 km 56'

Amusement parks

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Museums

Maison Du Pays De Salm

22.2 km 22'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

28.9 km 22'

Activities

Ardoisière De Recht

9 km 15'

Castles

Château De Reinhardstein

25.5 km 27'

Golfs

The Green House Golf

3.6 km 6'

Transports

The motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) can be reached in 6 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Autohaus Jost Sprl Pgmbh") is only 6 minutes’ drive away.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 406 - St.Vith - Wallerode - Amel - Büllingen - Rocherath with a stand 2 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt with a stop 17 minutes away by foot.

Nearby cities

It takes about 33 minutes to reach Verviers with your car.

Tourism

The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 22 minutes with a car.Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 27 minutes drive away.The "The Green House Golf" golf is 6 minutes away by car.An amusement park is 1 minute away by car :"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes"An interesting activity to do in the vicinity: "Ardoisière De Recht" within 15 minutes drive.The museum "Maison Du Pays De Salm" is nearby (22 minutes drive).

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market St. Vith" (5 minutes by car), "Delhaize St Vith" (7 minutes by car), "Lidl Sankt-Vith" (7 minutes by car).

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