Commerce building for sale - Waimes VBA67363
Route de botrange 105 4950 Waimes
850 000 €
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Description
Non loin des Hautes Fagnes, se trouve le joli immeuble de rapport qui reprend notamment, le restaurant "Le Petit Mon Rigi".
Composition:
-1: plusieurs caves de stockage et rangement + local technique et local chaufferie
- RDC: salle de restaurant, cuisine professionnelle, sanitaires, remises, et terrasse à l'arrière plein ouest. Petite annexe avec remises/ Restaurant toujours en activité (actuellement sous bail commercial)
1er étage: 1 appartement 2 chambres (entièrement rénové) et 1 appartement 1 chambre (à rénover)
2ème étage: travaux à terminer avec possibilité de 5 chambres
3ème étage: 98m² de grenier
Situé à l'arrière du bâtiment général se trouve un chalet:
- RDC: espaces pour rangement et stockage
- 1er étage: belle grande pièce lumineuse avec balcon pour organiser réunions, groupe de travail et autres dans un endroit calme et agréable. Sanitaire et petit local de rangement se trouve également au 1er étage. Accès via un escalier extérieur.
Idéalement situé, ce bien partiellement rénové avec goût répondra à de nombreux critères d'investisseur ou promoteur.
Technique: châssis double vitrage (bois et PVC), chauffage au mazout (citerne de 3000L), installation électrique conforme (chalet, appartement rénové), non conforme (restaurant, appartements à rénover), rapport de prévention pompier positif, PEB C (20221003016255).
N'attendez plus pour nous contacter afin de recevoir de plus amples informations et de fixer une visite des lieux.
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Composition:
-1: plusieurs caves de stockage et rangement + local technique et local chaufferie
- RDC: salle de restaurant, cuisine professionnelle, sanitaires, remises, et terrasse à l'arrière plein ouest. Petite annexe avec remises/ Restaurant toujours en activité (actuellement sous bail commercial)
1er étage: 1 appartement 2 chambres (entièrement rénové) et 1 appartement 1 chambre (à rénover)
2ème étage: travaux à terminer avec possibilité de 5 chambres
3ème étage: 98m² de grenier
Situé à l'arrière du bâtiment général se trouve un chalet:
- RDC: espaces pour rangement et stockage
- 1er étage: belle grande pièce lumineuse avec balcon pour organiser réunions, groupe de travail et autres dans un endroit calme et agréable. Sanitaire et petit local de rangement se trouve également au 1er étage. Accès via un escalier extérieur.
Idéalement situé, ce bien partiellement rénové avec goût répondra à de nombreux critères d'investisseur ou promoteur.
Technique: châssis double vitrage (bois et PVC), chauffage au mazout (citerne de 3000L), installation électrique conforme (chalet, appartement rénové), non conforme (restaurant, appartements à rénover), rapport de prévention pompier positif, PEB C (20221003016255).
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Financial details
- Price: 850 000 €
- Cadastral income: 1 792 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Interior description
Number of bedrooms
8
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Surface of the garage
24 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
17 m²
Number of showers
1
Number of toilets
8
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Terrace
Yes
Surface terrace
86 m²
Terrain width at the roadside
20 m
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
196 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
119373 kWh/year
Validity date EPC/PEB
03/10/2032
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
03/02/2021
Environment
Flooding area
(information not available)
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