Commerce building for sale - Namur VBB99701
Rue Jean-Baptiste Brabant 15 1 5000 Namur
195 000 €
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Description
Abras Immobilier vous propose une opportunité unique dans le quartier prisé des Casernes, à proximité du Palais de Justice, de la nouvelle bibliothèque communale, du Grand Manège, de l'hôtel Ibis, de nombreux bureaux et d'une école. Ce bien se compose de deux commerces réunis en un seul espace modulable de 200 m², idéal pour investisseurs ou exploitants. Avec ses 200 m², le local peut être divisé en deux espaces distincts (exemple : 150 m² et 50 m²), selon vos besoins et ceux de vos locataires.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cela vous permet de personnaliser entièrement l’aménagement et d'optimiser le potentiel de ces locaux. Deux entrées indépendantes assurant une grande flexibilité, avec des possibilités d'exploitation multiple.
Situé dans une copropriété de petite taille, offrant une gestion simplifiée et des charges modérées.
Prêt à être rénové et occupé sans attendre, que ce soit pour une exploitation personnelle ou pour une mise en location. Après rénovation, ce bien est capable de générer un revenu locatif estimé à 2 500 €/mois, assurant une rentabilité attractive.
Pourquoi investir ? Le quartier des Casernes est en pleine mutation, attirant une clientèle diversifiée et dynamique, propice à un bon développement commercial. Emplacement stratégique dans un secteur à forte demande, avec un rendement locatif assuré.
Ne laissez pas passer cette opportunité à fort potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et planifier une visite. Show all Show less
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cela vous permet de personnaliser entièrement l’aménagement et d'optimiser le potentiel de ces locaux. Deux entrées indépendantes assurant une grande flexibilité, avec des possibilités d'exploitation multiple.
Situé dans une copropriété de petite taille, offrant une gestion simplifiée et des charges modérées.
Prêt à être rénové et occupé sans attendre, que ce soit pour une exploitation personnelle ou pour une mise en location. Après rénovation, ce bien est capable de générer un revenu locatif estimé à 2 500 €/mois, assurant une rentabilité attractive.
Pourquoi investir ? Le quartier des Casernes est en pleine mutation, attirant une clientèle diversifiée et dynamique, propice à un bon développement commercial. Emplacement stratégique dans un secteur à forte demande, avec un rendement locatif assuré.
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Financial details
- Price: 195 000 €
- VAT: No
- Shop window width: 6 m
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Build Year
1930
Availability
On contract
Kitchen and bathrooms
Number of showers
1
Number of toilets
1
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Terrace
Yes
Terrain width at the roadside
10 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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