Description

*** Avis aux restaurateurs et investisseurs avec un rendement locatif atteint les 6%. ***
Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent au Tel +352 661 820 506 .
RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Diekirch, vous propose à la vente ce FDC actuellement exploitée en bar pur avec la possibilité de proposer de la petite restauration d'accompagnement,

Très bien situé, cet endroit convivial charme sa clientèle par son cadre et son emplacement stratégique dans la ville de Diekirch, à quelques pas du lycée classique de Diekirch, du Conservatoire National de Véhicules Historiques, de la zone piétonne et de toutes les commodités.

L'offre comprend :
- 1 cuisine professionnelle semi-équipée, plaques chauffantes, hotte aspirante, évier professionnel ? une télévision ? une caisse enregistreuse, un distributeur de boissons et 6 contrats de baux de 4 chambres (dont 2 simples et 2 doubles) et 2 studios entièrement équipés ;
Le bâtiment est réparti sur 3 niveaux : au RDC, le Bar- Café avec une entrée donnant sur une rue fréquentée, la cuisine semi-équipée, les WC et une chambre, puis à l'étage une chambre double, une chambre simple et un Studio et enfin le 2ème étage qui comprend, une chambre double, une chambre single et un studio, tous sont loués et le rendement locatif atteint les 6%.
Le fonds de commerce est idéal pour une personne ou un couple qui souhaite débuter son affaire, le bailleur est la brasserie.
Pour les preneurs, une rentrée d'argent mensuelle est garantie, les loyers perçus des chambres et des 2 studios, couvrent largement les frais de l'exploitation du Bar-Café, sachant que le café dispose d'une clientèle fidélisée.

Honoraire d'agence :
3% du prix de vente à la charge de la partie vendeuse + TVA.
Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur.

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Financial details

  • Price: 49 000 €
  • VAT: No
  • Commercial surface: 150 m²

Services


More information

Interior description

Number of bedrooms

0

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Not equipped

Number of showers

2

Number of toilets

4

Heating and energy

Solar thermic panels

No

Type of heating

Fuel oil

Floor heating

No

Equipment

Air conditioning

No

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Balcony

No

Environment

Flooding area

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Immovlan ref.: RBO91278 Seller's ref.: 8315647 Report fraud

Points of interest

Train stations

Ettelbruck / Ettelbrück

5.5 km 23' 5.5 km 7' 0 m 0'' 4.9 km 59'

Transports

A SNCB station ("Ettelbruck / Ettelbrück") is located 23 minutes away by bike, or 7 minutes by car.

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