Commercial building for rent - Hergenrath VAZ80869

Asteneter Straße 19 4728 Hergenrath

1 300 €

  • 185
Asteneter Straße 19 4728 Hergenrath

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Description

Der Name des Restaurants “Au Saveurs du Tilleul”, welche seine Pforten zum Sommerende 2023 schließt, fand seinen Ursprung in den wunderschönen “alten Lindenbäumen”, die direkt vor dem Gebäude stehen und an heißen Tagen viel Schatten spenden.
Das Gebäude umfasst: einen stylischen Innenbereich mit 40 Sitzplätzen, eine Außenterrasse, die 20 Personen Platz bietet, eine überdachte Raucherlounge (Partyzelt) für 25 Personen sowie eine kleine Terrasse vor dem Haus für 20 Gäste. Drei große alte Lindenbäume spenden auf der vorderen Terrasse natürlichen Schatten und 2 elektrische Markisen wurden zusätzlichen installiert. Verschiedene Facetten der Bewirtungsmöglichkeit werden somit geboten.
Die Innenräume präsentieren sich in einem ansprechenden Rahmen sowohl um ein schickes” tête-à-tête Menü” zu genießen als auch Feste für kleinere Gesellschaften auszurichten. Neuwertige Toilettenanlagen für Damen – und Herren stehen den Gästen zur Verfügung. Die sonnenausgerichtete Terrasse ist eingebettet in die umliegende Wiesenlandschaft und bietet seinen Gästen den Genuss einer kleinen Auszeit in gepflegtem und ruhigem Ambiente.
Ausreichend Parkmöglichkeit vor und neben dem Gebäude ist vorhanden.
Das Restaurant befindet sich in bester Lage, fußläufig zum Dorfzentrum von Hergenrath und nur wenige Fahrminuten von den umliegenden Ortschaften entfernt. Ein gut ausgeschildertes Rad- und Wanderwegenetz führt unmittelbar am Restaurant vorbei. Somit wäre der Betrieb einer durchgehend warmen Küche sowie ein Angebot an Getränken-Café-Kuchen- und Eisspezialitäten in den Nachmittagsstunden sehr gut denkbar.
Ein kleiner Gemüse- Kräutergarten befindet sich direkt hinter dem Haus.
Ausreichend Lager- Stau- und Kühlräume sind vorhanden.
Der “Eyecatcher” ist sicherlich das voll verglaste Weinregal. Gute, edle Tropfen können hier gelagert werden und sind für den Gast schon vor dem Verzehr ein wahrer Genuss.
Eine großzügige Theke bietet dem Servicepersonal eine perfekte Möglichkeit für die Vorbereitung des Aperitifs, Amuse Bouches sowie das Anrichten verschiedener Speisen.
Eine perfekt mit allen Geräten ausgestattete Küche kann gegen Kostenübernahme erworben werden. Ebenso Mobiliar, Bestuhlung, Geschirr, und Tischwäsche.
Ein Arbeitsumfeld, dass ein jeder Jungkoch oder gestandener Profi sich nur wünschen kann!
Auf der 1.Etage befinden sich auf ca. 85m² verschiedene Räume, die sowohl als Wohnraum, als auch als Lagerfläche genutzt werden können.
Grundstücksfläche: 825m²
Beheizung: Heizöl (Heizkörper) und Stadtgas (Warmwasser)
Kaltmiete: 1.300 €/Monat
Nebenkosten: Heizöl, Gas, Wasser, Strom (gemäß persönlichem Verbrauch)

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Financial details

  • Rent: 1 300 €
  • Flexible space: No

Services


More information

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Town planning and environmental risks

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Immovlan ref.: VAZ80869 Seller's ref.: 2028964 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4.4 km 19' 4.9 km 8' 3.7 km 20' 4.4 km 53'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4 km 19' 4.6 km 6' 3.2 km 26' 4 km 48'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4 km 19' 4.6 km 6' 3.2 km 26' 4 km 48'

High schools

College Notre-Dame

4.8 km 20' 5.3 km 7' 4.3 km 19' 4.8 km 58'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

6.7 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

206 m 2' 28''

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

355 m 4'

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

1.7 km 21'

Train stations

Hergenrath

1.9 km 8' 1.9 km 2' 33'' 1.5 km 22' 1.9 km 22'

Charging stations

Kirchstrasse

2.5 km 4'

Supermarkets

Colruyt La Calamine

1.8 km 9' 2 km 2' 48'' 1.5 km 14' 1.8 km 22'

Aldi La Calamine

2.1 km 8' 2.5 km 4' 1.6 km 16' 1.9 km 23'

Carrefour Market La Calamine

1.9 km 10' 2.7 km 4' 1.7 km 14' 1.9 km 23'

Museums

Musée Vieille Montagne

3.1 km 4'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

25.4 km 23'

Castles

Domaine De Wégimont

29.9 km 27'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

10.6 km 14'

Transports

The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is reachable in 8 minutes.In fewer than 3 minutes, by car, you can be at "Hergenrath" train station.In fewer than 4 minutes, you can find a charging station ("Kirchstrasse") for your electric car.

Tourism

A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.Looking for an activity? There are "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" to 23 minutes by car.A15It will take you approximately 4 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".The "Golf Henri-Chapelle" golf is 14 minutes away by car.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis with a stop 4 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis with a stand 21 minutes’ walk away.

Nearby cities

Alsdorf is only 25 minutes away by car. In just 26 minutes by car you can reach Herzogenrath. In 44 minutes you can reach Sittard. Kerkrade is only 25 minutes away by car.

Education

You can find a close nursery: "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", in fewer than 8 minutes by car.College Notre-Dame is the most convieniently located high school: just 20 minutes away by bike.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 6 minutes away by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Colruyt La Calamine" (22 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi La Calamine" (23 minutes by foot or 4 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (23 minutes by foot or 4 minutes by car).

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