Commercial building for sale - Etterbeek RBR99204
Charles Degrouxstraat 115-117 1040 Etterbeek
495 000 €
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Description
CABINET MÉDICAL EN TROIS PARTIES + STUDIO + ATELIER & ARCHIVES EN SOUS-SOL. Ce DUPLEX avec emplacement d'angle et donc visibilité optimale se trouve au rez-de-chaussée de la résidence « Les Hirondelles » dans les charmantes rues d'Etterbeek, également connu sous le nom de « Le Petit Paris ». Une façade impressionnante de pas moins de 23m et un total de 8 fenêtres à double vitrage et une porte d'entrée. Actuellement autorisé comme cabinet médical AVEC 3 CABINETS BRUIJABLES ET MEUBLES, mais techniquement approprié pour de nombreuses professions libérales ayant besoin d'un espace de bureau et d'un atelier ( ! changement de zonage recommandé). Le plus est la présence d'un appartement privé donnant sur une terrasse et d'une cellule sanitaire et kitchenette attenantes. Utilisable également comme salle de sport ou salle à manger. L'accès est possible séparément par l'entrée principale de l'immeuble. Le cabinet médical est accessible par une porte séparée dans la rue Charles Degroux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 cabinets médicaux aménagés, une salle d'attente séparée avec WC (4 toilettes au total) et ensuite le studio aménagé. L'étage du sous-sol (entièrement en cave) a servi de salle d'archives et de cabinet médical. Cet espace meublé contient l'eau courante, les toilettes et tous les services jusqu'à la distribution de la musique. Chauffage par chaudière collective au fioul dans la résidence (consommation par syndic sur la base de compteurs caloriques). Un must pour une pratique professionnelle avec de l'allure et une excellente accessibilité dans un des meilleurs quartiers de Bruxelles. Traduit avec DeepL.com (version gratuite) Show all Show less
Financial details
- Price: 495 000 €
- Cadastral income: 1 631 €
- Maintenance cost: 300 €
- VAT: No
- Shop window width: 22 m
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1961
Interior description
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
4 m²
Number of toilets
4
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Elevator
Yes
Outdoor description
Terrace
Yes
Surface terrace
12 m²
Total land surface
115 m²
Terrain width at the roadside
23 m
Sewer Connection
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
167 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
30/03/2033
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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