Cottage for sale - Waimes VBB23640

Rue Saint Donat 47 4950 Waimes

550 000 €

  • 5 Bedroom(s)
  • 257
  • 2 Garage
  • 2 Parking place(s)
Rue Saint Donat 47 4950 Waimes

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Description

Superbe fermette en pierres du pays équipée et meublée offrant de très belles et nombreuses possibilités d’aménagement -
Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays - remarquables promenades à proximité, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Waimes et Malmedy - à proximité du lac de Robertville et Butgenbach, des pistes de ski alpin d'Ovifat, du château de Reinhardstein, le parc naturel des Hautes-Fagnes et le circuit de Spa-Francorchamps

DESCRIPTION
Sous-sol : deux caves
Rez-de-chaussée : hall d’entrée carrelé, superbe living traversant carrelé très lumineux, cuisine équipée avec espace repas, chambre à coucher, salle de bains ; seconde entrée desservant une magnifique salle de réception avec bar et feu ouvert donnant accès à la grande terrasse et jardin, salle de douche avec wc
1er étage : vaste palier desservant quatre belles chambres à coucher et une salle de bains
2e étage : grenier et fenil aménageable
Extérieur : parking 4 voitures, 2 garages, jardin arboré et fleuri, superbe terrasse couverte avec charpente apparente de 22 m², portail en bois

PARTICULARITES
- Cuisine équipée: nombreux meubles sur mesure en chêne d'époque, vitrocéramique 4 zones, four, hotte, évier, lave-vaisselle et frigo
- Salle de bains rez : bain, évier avec miroir et raccord machine à laver
- Salle de douche rez : douche, wc et évier avec miroir
- Salle de bains 1er étage : bain, évier avec miroir, wc
- Chauffage : central nouvelle chaudière gaz + nouveaux radiateurs avec vannes thermostatiques , deux cassettes à bois
- Châssis de fenêtres en PVC double vitrage
- Nouvelle toiture (2020)
- Seconde parcelle cadastrale potentiellement "à bâtir"

MODALITES
- Visite exclusivement sur rendez-vous
- Liste des équipements disponible sur demande Show all Show less

Financial details

  • Price: 550 000 €
  • Cadastral income: 883 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Build Year

1946

Availability

Immediately

Interior description

Number of bedrooms

5

Surface bedroom 1

16 m²

Surface bedroom 2

17 m²

Surface bedroom 3

16 m²

Surface bedroom 4

15 m²

Surface bedroom 5

16 m²

Livable surface

257 m²

Furnished

Yes

Surface of living-room

31 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

37 m²

Attic

Yes

Attic surface

104 m²

Garage

Yes

Number of garages

2

Surface of the garage

26 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

16 m²

Number of bathrooms

3

Number of showers

1

Number of toilets

3

Surface of the bathroom(s)

8 m²

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

East

Number of facades

4

Frontage width

19 m

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Surface garden

2246 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

22 m²

Terrace orientation

South

Total land surface

2611 m²

Ground depth

116 m

Terrain width at the roadside

19 m

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

329 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

27/05/2034

CO2 emission

68

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Environment

Flooding area

no flooding area

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Immovlan ref.: VBB23640 Seller's ref.: 5995695 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

787 m 2' 37'' 787 m 1' 13'' 627 m 9' 787 m 9'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

450 m 1' 30'' 450 m 40'' 450 m 5' 450 m 5'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

450 m 1' 30'' 450 m 40'' 450 m 5' 450 m 5'

High schools

Athenee Royal Waimes

3.8 km 23' 4.3 km 5' 3 km 42' 3.7 km 45'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

8.9 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

748 m 9'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

1.3 km 16'

Charging stations

Manufacture De Malmedy

6.6 km 7'

Supermarkets

Louis Delhaize Waimes

3.5 km 22' 4.1 km 5' 3.2 km 42' 3.5 km 42'

Okay Waimes

4.3 km 25' 4.8 km 6' 3.2 km 38' 4.3 km 52'

Proxy Delhaize Waimes

4.3 km 25' 4.9 km 6' 3.3 km 38' 4.3 km 52'

Amusement parks

Parc Plopsa Coo

25.5 km 27'

Museums

Maison Du Pays De Salm

25.4 km 25'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

17.7 km 18'

Activities

Site Robertville Les Bains

10.5 km 12'

Castles

Château De Reinhardstein

11.9 km 14'

Golfs

The Green House Golf

16.8 km 16'

Education

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 3 minutes away by bike.If you are looking for a high school, "Athenee Royal Waimes" it is 5 minutes away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", 1 minute away by car.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith with a stand 9 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen with a stop reachable in fewer than 16 minutes as a pedestrian.

Nearby cities

It takes about 58 minutes to reach Alsdorf with your car. In 59 minutes you can reach Herzogenrath. Only 29 minutes are needed to reach Verviers with your car. Stolberg is 55 minutes away by car.

Tourism

The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 18 minutes with a car.The "Château De Reinhardstein" castle is 14 minutes away by car.Looking for an activity? There are "Site Robertville Les Bains" to 12 minutes by car.A15An amusement park is 27 minutes away by car :"Parc Plopsa Coo"The "The Green House Golf" golf is 16 minutes away by car.The museum "Maison Du Pays De Salm" is nearby (25 minutes drive).

Transports

The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) motorway is reachable in 10 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Manufacture De Malmedy") is just 7 minutes away by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Louis Delhaize Waimes" (5 minutes by car), "Okay Waimes" (6 minutes by car), "Proxy Delhaize Waimes" (6 minutes by car).

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Documents

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