Cottage for sale - Waimes VBB23640
Rue Saint Donat 47 4950 Waimes
550 000 €
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Description
Superbe fermette en pierres du pays équipée et meublée offrant de très belles et nombreuses possibilités d’aménagement -
Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays - remarquables promenades à proximité, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Waimes et Malmedy - à proximité du lac de Robertville et Butgenbach, des pistes de ski alpin d'Ovifat, du château de Reinhardstein, le parc naturel des Hautes-Fagnes et le circuit de Spa-Francorchamps
DESCRIPTION
Sous-sol : deux caves
Rez-de-chaussée : hall d’entrée carrelé, superbe living traversant carrelé très lumineux, cuisine équipée avec espace repas, chambre à coucher, salle de bains ; seconde entrée desservant une magnifique salle de réception avec bar et feu ouvert donnant accès à la grande terrasse et jardin, salle de douche avec wc
1er étage : vaste palier desservant quatre belles chambres à coucher et une salle de bains
2e étage : grenier et fenil aménageable
Extérieur : parking 4 voitures, 2 garages, jardin arboré et fleuri, superbe terrasse couverte avec charpente apparente de 22 m², portail en bois
PARTICULARITES
- Cuisine équipée: nombreux meubles sur mesure en chêne d'époque, vitrocéramique 4 zones, four, hotte, évier, lave-vaisselle et frigo
- Salle de bains rez : bain, évier avec miroir et raccord machine à laver
- Salle de douche rez : douche, wc et évier avec miroir
- Salle de bains 1er étage : bain, évier avec miroir, wc
- Chauffage : central nouvelle chaudière gaz + nouveaux radiateurs avec vannes thermostatiques , deux cassettes à bois
- Châssis de fenêtres en PVC double vitrage
- Nouvelle toiture (2020)
- Seconde parcelle cadastrale potentiellement "à bâtir"
MODALITES
- Visite exclusivement sur rendez-vous
- Liste des équipements disponible sur demande Show all Show less
Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays - remarquables promenades à proximité, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Waimes et Malmedy - à proximité du lac de Robertville et Butgenbach, des pistes de ski alpin d'Ovifat, du château de Reinhardstein, le parc naturel des Hautes-Fagnes et le circuit de Spa-Francorchamps
DESCRIPTION
Sous-sol : deux caves
Rez-de-chaussée : hall d’entrée carrelé, superbe living traversant carrelé très lumineux, cuisine équipée avec espace repas, chambre à coucher, salle de bains ; seconde entrée desservant une magnifique salle de réception avec bar et feu ouvert donnant accès à la grande terrasse et jardin, salle de douche avec wc
1er étage : vaste palier desservant quatre belles chambres à coucher et une salle de bains
2e étage : grenier et fenil aménageable
Extérieur : parking 4 voitures, 2 garages, jardin arboré et fleuri, superbe terrasse couverte avec charpente apparente de 22 m², portail en bois
PARTICULARITES
- Cuisine équipée: nombreux meubles sur mesure en chêne d'époque, vitrocéramique 4 zones, four, hotte, évier, lave-vaisselle et frigo
- Salle de bains rez : bain, évier avec miroir et raccord machine à laver
- Salle de douche rez : douche, wc et évier avec miroir
- Salle de bains 1er étage : bain, évier avec miroir, wc
- Chauffage : central nouvelle chaudière gaz + nouveaux radiateurs avec vannes thermostatiques , deux cassettes à bois
- Châssis de fenêtres en PVC double vitrage
- Nouvelle toiture (2020)
- Seconde parcelle cadastrale potentiellement "à bâtir"
MODALITES
- Visite exclusivement sur rendez-vous
- Liste des équipements disponible sur demande Show all Show less
Financial details
- Price: 550 000 €
- Cadastral income: 883 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1946
Availability
Immediately
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
16 m²
Surface bedroom 4
15 m²
Surface bedroom 5
16 m²
Livable surface
257 m²
Furnished
Yes
Surface of living-room
31 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
37 m²
Attic
Yes
Attic surface
104 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Surface of the garage
26 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
16 m²
Number of bathrooms
3
Number of showers
1
Number of toilets
3
Surface of the bathroom(s)
8 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
4
Frontage width
19 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
2246 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
22 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
2611 m²
Ground depth
116 m
Terrain width at the roadside
19 m
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
329 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
27/05/2034
CO2 emission
68
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
no flooding area
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