Cottage for sale - Malmedy VBC05634

Les Closures 4 4960 Malmedy

Make offer from 265 000 €

  • 1 Bedroom(s)
  • Garden
Les Closures 4 4960 Malmedy

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Description

À VENDRE : Magnifique Fermette en Pierre du Pays à Mont, Malmedy

Découvrez cette magnifique fermette située dans le charmant village de Mont, sur la commune de Malmedy. Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété en pierre du pays est une opportunité unique pour les amateurs de caractère et d’authenticité.

Caractéristiques principales

  • Superficie au sol : 210 m²
  • État : Gros œuvre presque fermé, prêt pour vos aménagements.
    • Baies ouvertes : Deux grandes ouvertures laissées pour faciliter vos travaux de finition.
    • Façades : Entièrement sablées, rejointoyées et hydrofugées pour une durabilité optimale.
    • Toiture : Charpente et couverture neuves, prêtes à traverser les décennies.
  • Exposition idéale pour maximiser l’ensoleillement tout au long de la journée.

Terrain et Options

  • Surface de la parcelle : 785 m²
  • Possibilité en option : Une seconde parcelle constructible de 900 m², idéale pour un projet complémentaire ou pour préserver un espace privé.

Localisation

La fermette se situe à Mont, un village pittoresque offrant une immersion totale dans la nature et les grands espaces. Parfait pour les amateurs de randonnées, de calme et de paysages préservés. La proximité de Malmedy, avec ses commerces, écoles et restaurants, complète cet emplacement idéal.

Les Points Forts

✅ Charme authentique grâce à l’utilisation de matériaux nobles comme la pierre du pays.
✅ Travaux structurels déjà réalisés, pour vous concentrer uniquement sur la personnalisation de votre intérieur.
✅ Environnement calme et naturel, tout en restant proche des commodités.
✅ Potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.

Modalités :
- Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence
- Possibilité de réduction des droits d’enregistrement
- Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans les documents joints

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Financial details

  • Price: 265 000 €
  • Cadastral income: 247 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Under construction

Build Year

1850

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South

Number of facades

4

Garden

Yes

Total land surface

785 m²

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

No certificate

Environment

Flooding area

no flooding area

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Immovlan ref.: VBC05634 Seller's ref.: 6350670 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1.6 km 11' 2.2 km 2' 18'' 1.3 km 20' 1.6 km 20'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix

958 m 3' 958 m 1' 24'' 932 m 12' 958 m 12'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix

958 m 3' 958 m 1' 24'' 932 m 12' 958 m 12'

High schools

Institut Notre-Dame

2.3 km 8' 2.5 km 3' 2 km 15' 2.3 km 28'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

5.6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

132 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

132 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy

1.3 km 16'

Charging stations

Manufacture De Malmedy

255 m 29''

Supermarkets

Hypermarché Carrefour Malmédy

1.6 km 6' 1.6 km 1' 58'' 1.4 km 12' 1.6 km 20'

Colruyt Malmedy

3.2 km 13' 3.2 km 4' 2.7 km 16' 3.1 km 37'

Okay Waimes

3.5 km 17' 4.1 km 4' 2.9 km 15' 3.5 km 42'

Amusement parks

Parc Plopsa Coo

18.7 km 20'

Museums

Site Pouhon Pierre Le Grand

23.8 km 19'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

10.9 km 12'

Activities

Malmundarium

3.5 km 5'

Castles

Château De Reinhardstein

12.2 km 13'

Golfs

The Green House Golf

21 km 18'

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland with a stand 2 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy with a stop reachable in fewer than 16 minutes as a pedestrian.

Tourism

The "Château De Reinhardstein" castle is 13 minutes away by car.An amusement park is 20 minutes away by car :"Parc Plopsa Coo""The Green House Golf" STRONG]golf can be reached in 18 minutes by car.In 5 minutes you can reach the "Malmundarium" activity."Abbaye De Stavelot" is 12 minutes away by car.The museum "Site Pouhon Pierre Le Grand" is nearby (19 minutes drive).

Nearby cities

It takes about 53 minutes to reach Alsdorf with your car. In 54 minutes you can reach Herzogenrath. Kerkrade is 55 minutes away by car. Verviers is only 23 minutes away by car.

Transports

The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) motorway is reachable in 6 minutes.In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("Manufacture De Malmedy") for your electric car.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix", 3 minutes away by bike.The nearest nursery is called "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." and is 20 minutes' walk away.Institut Notre-Dame is the most convieniently located high school: just 28 minutes away as a pedestrian.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Hypermarché Carrefour Malmédy" (20 minutes by foot or 2 minutes by car), "Colruyt Malmedy" (4 minutes by car), "Okay Waimes" (4 minutes by car).

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Documents

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