Cottage for sale - Malmedy VBC05634

Les Closures 4 4960 Malmedy

Make offer from 265 000 €

  • 1 Bedroom(s)
  • Garden
Les Closures 4 4960 Malmedy

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Description

À VENDRE : Magnifique Fermette en Pierre du Pays à Mont, Malmedy

Découvrez cette magnifique fermette située dans le charmant village de Mont, sur la commune de Malmedy. Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété en pierre du pays est une opportunité unique pour les amateurs de caractère et d’authenticité.

Caractéristiques principales

  • Superficie au sol : 210 m²
  • État : Gros œuvre presque fermé, prêt pour vos aménagements.
    • Baies ouvertes : Deux grandes ouvertures laissées pour faciliter vos travaux de finition.
    • Façades : Entièrement sablées, rejointoyées et hydrofugées pour une durabilité optimale.
    • Toiture : Charpente et couverture neuves, prêtes à traverser les décennies.
  • Exposition idéale pour maximiser l’ensoleillement tout au long de la journée.

Terrain et Options

  • Surface de la parcelle : 785 m²
  • Possibilité en option : Une seconde parcelle constructible de 900 m², idéale pour un projet complémentaire ou pour préserver un espace privé.

Localisation

La fermette se situe à Mont, un village pittoresque offrant une immersion totale dans la nature et les grands espaces. Parfait pour les amateurs de randonnées, de calme et de paysages préservés. La proximité de Malmedy, avec ses commerces, écoles et restaurants, complète cet emplacement idéal.

Les Points Forts

✅ Charme authentique grâce à l’utilisation de matériaux nobles comme la pierre du pays.
✅ Travaux structurels déjà réalisés, pour vous concentrer uniquement sur la personnalisation de votre intérieur.
✅ Environnement calme et naturel, tout en restant proche des commodités.
✅ Potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.

Modalités :
- Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence
- Possibilité de réduction des droits d’enregistrement
- Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans les documents joints

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Financial details

  • Price: 265 000 €
  • Cadastral income: 247 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Under construction

Build Year

1850

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South

Number of facades

4

Garden

Yes

Total land surface

785 m²

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

No certificate

Environment

Flooding area

no flooding area

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Immovlan ref.: VBC05634 Seller's ref.: 6350670 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3.2 km 13' 3.3 km 3' 2.4 km 39' 3.2 km 39'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix

64 m 13'' 64 m 9'' 64 m 46'' 64 m 46''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix

1.6 km 5' 1.6 km 1' 49'' 1.1 km 19' 1.6 km 19'

High schools

Institut Notre-Dame

5.5 km 22' 7.3 km 8' 3.8 km 59' 5.4 km 1º 5'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

8.6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

78 m 56''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

3.2 km 39'

Charging stations

Manufacture De Malmedy

9.3 km 10'

Supermarkets

Hypermarché Carrefour Malmédy

5.4 km 32' 7.9 km 9' 3.6 km 1º 2' 5.4 km 1º 4'

Colruyt Malmedy

4.7 km 17' 6.2 km 6' 3.9 km 50' 4.7 km 56'

Trafic Malmedy

5.2 km 19' 6.7 km 7' 4.3 km 55' 5.2 km 1º 2'

Amusement parks

Parc Plopsa Coo

21.7 km 23'

Museums

Site Pouhon Pierre Le Grand

18.7 km 17'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

13.9 km 14'

Activities

Malmundarium

5.8 km 6'

Castles

Château De Reinhardstein

7.3 km 9'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

18.3 km 17'

Transports

You only need 9 minutes to reach the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)).Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Manufacture De Malmedy") is just 10 minutes away by car.

Tourism

Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 9 minutes drive away."Royal Golf Club Des Fagnes" STRONG]golf can be reached in 17 minutes by car.Just 6 minutes away is the "Malmundarium".There is an amusement park 23 minutes away by car: "Parc Plopsa Coo".A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 14 minutes drive.The museum "Site Pouhon Pierre Le Grand" is nearby (17 minutes drive).

Nearby cities

It takes about 46 minutes to reach Alsdorf with your car. In 47 minutes you can reach Herzogenrath. Kerkrade is 48 minutes away by car. Only 20 minutes are needed to reach Verviers with your car.

Education

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 13 minutes away by bike.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix", 1 minute away by car.You can find a close high school: "Institut Notre-Dame", in fewer than 8 minutes by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Hypermarché Carrefour Malmédy" (9 minutes by car), "Colruyt Malmedy" (6 minutes by car), "Trafic Malmedy" (7 minutes by car).

Public transports

There is a bus line close by: TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

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Documents

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