Cottage for sale - Gembloux VBC67404

Sise dans le village de Lonzée et à ± 1 km de sa gare, proche de Gembloux, sur un splendide terrain de ± 26,5 ares, cette charmante maison vous séduira par son cadre idyllique et ses espaces. Celle-ci comprend au RDC ; un hall d’entrée avec WC, un grand salon (± 38 m²) avec poêle à bois et accès à une magnifique terrasse suspendue orientée Sud donnant sur le jardin, un grand espace cuisine et salle à manger (± 29 m² !), un bureau, une arrière-cuisine, un second WC et le garage. Le 1 ^er étage se compose d’un palier, de 4 chambres (dont l’une avec coin dressing et l’accès à un second palier avec vue sur le jardin, une autre disposant d’une mezzanine), et d’une SDB. Grenier aménageable en sous toiture. Le sous-sol de la maison est au niveau du jardin et se compose de 2 caves (accessibles depuis le RDC) et de 3 « niches » de rangement (accessibles via la terrasse). La maison sera libre à l’Acte. Travaux à prévoir, magnifique potentiel. Visites exclusivement sur RDV au Tel 0489/577.687 .

Superficie TOTALE nette : ± 281 m² / Brute : ± 320 m²
Superficie HABITABLE nette : ± 196 m² / Brute : ± 225 m²

Description complète :

Caves :

• Couloir : ± 6 m²
• Cave 1 : ± 18 m²
• Cave 2 : ± 10 m² avec accès terrasse et jardin.
• 3 « niches » de ± 4 m² accessibles via la terrasse.
  

Rez-de-Chaussée :

• Hall d’entrée : ± 4 m²
  Avec WC et lave-main : ± 1,4 m²
• Cuisine équipée et espace salle à manger : ± 29 m² / Carrelage
• Salon : ± 38 m² / Parquet
  Avec poêle à bois
  Avec accès terrasse suspendue plein Sud de ± 46 m²
• Bureau : ± 11 m²
• Arrière-cuisine : ± 10
  Avec accès caves
• Hall arrière : ± 2 m² (accès jardin)
• Avec accès WC : ± 1,25 m²
• Avec accès garage 1 voiture : ± 14 m²

1 ^er étage :

• Palier : ± 12 m² / Parquet
• Chambre 1 : ± 10 m² + mezzanine de ± 8 m² / Parquet
• Chambre 2 : ± 9 m² / Parquet
• Chambre 3 : ± 14 m² / Parquet
• Chambre 4 : ± 16 m² / Parquet
  Avec espace dressing : ± 4 m²
  Avec espace de rangement (douche possible) : ± 3 m²
  Avec accès 2eme palier (vue sur jardin) : ± 10 m² (Accessible également via le salon)

• SDB : ± 13 m² avec baignoire, douche, lavabo, WC (A Rafraichir).

Grenier de ± 25 m² aménageable.

DIVERS :

• Boiler récent.
• Chassis et toiture de 2003.
• Chaudière mazout de 1998.
• Cuve mazout de 1200 l.
• Compteur électrique intelligent.
• Présence d’un puit sous la maison.