Cottage for sale - Nalinnes VWD12436
Rue Grogerie 112
Grogerie 6120 Nalinnes
Grogerie 6120 Nalinnes
Make offer from 370 000 €
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Description
Adresse: 6120 Nalinnes – rue Grogerie, 112
Superbe fermette de 150m² nets habitables (hors garage et atelier) avec 2 chambres, bureau, cave, grand garage et atelier le tout sur une propriété de 10a 13ca. Vue imprenable sur les champs et la campagne, coup de cœur assuré. Idéalement située dans un quartier très calme proche de Nalinnes centre. Rénovation effectuée (châssis, chauffage, sol, électricité, SDB, cuisine). Electricité conforme jusqu'en 2037.
Au rez: espace cuisine de 20m² (cuisinière induction, double fours, lave-vaisselle, hotte, doubles éviers et frigo), vaste séjour lumineux de 37m² sur carrelage avec insert au bois et accès à la terrasse et au jardin, bureau/2nd salon/chambre de 17m², hall de 4m², grande salle de bains de 22m² (baignoire, douche italienne, vasque et coin séparé pour WC et lavabo), garage de 30m² avec porte manuelle, atelier de 33m² accessible via le garage.
A l’étage (sur plancher) : 2 grandes chambres (27m² avec dressing et 18m²).
Grenier : 30m² isolé et non aménagé, accessible via la plus grande chambre par escalier fixe.
Au sous-sol : cave de 20m²
Extérieurs : grand jardin bien exposé (SUD-OUEST) et non clôturé, petite terrasse en bois, parking 3 voitures en devanture.
Conforts : chaudière à condensation gaz, thermostat d’ambiance, électricité mono-horaire conforme (2037), châssis récents DV en PVC, reliée aux égouts
RC : 329,00€
Faire offre à partir de 370.000 euros – prix d’achat immédiat : 390.000 euros
PEB E n°20241024022166 – 358 kWh/m².an – 65842 kWh/an
Plans villa Nalinnes, rue Grogerie, 112 Show all Show less
Superbe fermette de 150m² nets habitables (hors garage et atelier) avec 2 chambres, bureau, cave, grand garage et atelier le tout sur une propriété de 10a 13ca. Vue imprenable sur les champs et la campagne, coup de cœur assuré. Idéalement située dans un quartier très calme proche de Nalinnes centre. Rénovation effectuée (châssis, chauffage, sol, électricité, SDB, cuisine). Electricité conforme jusqu'en 2037.
Au rez: espace cuisine de 20m² (cuisinière induction, double fours, lave-vaisselle, hotte, doubles éviers et frigo), vaste séjour lumineux de 37m² sur carrelage avec insert au bois et accès à la terrasse et au jardin, bureau/2nd salon/chambre de 17m², hall de 4m², grande salle de bains de 22m² (baignoire, douche italienne, vasque et coin séparé pour WC et lavabo), garage de 30m² avec porte manuelle, atelier de 33m² accessible via le garage.
A l’étage (sur plancher) : 2 grandes chambres (27m² avec dressing et 18m²).
Grenier : 30m² isolé et non aménagé, accessible via la plus grande chambre par escalier fixe.
Au sous-sol : cave de 20m²
Extérieurs : grand jardin bien exposé (SUD-OUEST) et non clôturé, petite terrasse en bois, parking 3 voitures en devanture.
Conforts : chaudière à condensation gaz, thermostat d’ambiance, électricité mono-horaire conforme (2037), châssis récents DV en PVC, reliée aux égouts
RC : 329,00€
Faire offre à partir de 370.000 euros – prix d’achat immédiat : 390.000 euros
PEB E n°20241024022166 – 358 kWh/m².an – 65842 kWh/an
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Financial details
- Price: 370 000 €
- Cadastral income: 329 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Opportunity for professional
Yes
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
27 m²
Surface bedroom 2
18 m²
Livable surface
150 m²
Total surface
210 m²
Surface of living-room
37 m²
Office surface
17 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
15 m²
Attic
Yes
Attic surface
30 m²
Bike storage
Yes
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
1
Surface of the garage
33 m²
Motorized garage door
No
Electric charging station
No
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
20 m²
Number of bathrooms
1
Surface of the bathroom(s)
22 m²
Heating and energy
Low-energy house
No
Solar panels
No
Type of heating
Gas
Floor heating
No
Heat pump
No
Type of glazing
Double glass
Bi-hourly counter
No
Equipment
Air conditioning
No
Domotica
No
Entry phone
No
Alarm
No
Security door
No
Elevator
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
Yes
Adaptations for elderlies
Yes
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Garden orientation
South-west
Terrace
Yes
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
No
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
358 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
65842 kWh/year
EPC/PEB reference
20241024022166
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Gasoil tank
Not applicable
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
The property and/or its surroundings are protected.
No
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