Cottage for sale - Joncret VWD10808
Rue Godiassau 51 6280 Joncret
Make offer from 650 000 €
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Description
Adresse: 51, rue Godiassau – 6280 Gerpinnes
Splendide villa style fermette de 252m² nets comprenant 4 chambres, grand bureau avec entrée indépendante, garage 2 voitures, 1 SDB, 1SDD sur une propriété de plus de 30 ares. Situation au calme, superbe vue sur campagne. Idéale pour grande famille (5 chambres possible) et/ou entrepreneurs. Possibilité d’acquérir le hangar voisin de 320m² (10,6 x 30m) avec 2 grandes portes sectionnelles.
Au rez: vaste hall d’entrée (18,7m²) avec escalier en fer forgé+chêne, WC avec LM faïencé entièrement, vaste chambre (28m² – uniquement chape et plafond à terminer), espace ouvert de 43m² pour la cuisine/salle-à-manger (cuisine style classique, plan de travail en pierre du Zimbabwe, éviers émaillés, piano Lacanche, hotte Novy, frigo, LV), salon sur parquet massif (17m²), bureau ou chambre (24,5m² – entrée indépendante), hall (4,75m²/accès extérieur), garage 2 voitures (sur dalle béton/chaufferie/2 portes non motorisées), buanderie (6,5m²).
A l’étage : hall sur parquet semi-massif (7,5m²), 2 chambres (12m² et 13,5m²), second hall (4,5m²), WC (1m²), SDD de 3,5m² (douche, meuble simple, entièrement faïencée), suite parentale (chambre de 17m² + dressing de 5,4m² + SDB de 9,5m² [douche, baignoire, 2 éviers, faïences classiques blanc/vert clair]).
A l’extérieur : terrasse en pierre bleue belge de 50m², grand jardin entièrement clôturé
Grenier (au-dessus du garage, via trappe escamotable): 20m²
Equipements: construction de 2002, carrelages tambourinés imitation pierre, parquet massif et semi-massif, chauffage central au mazout (cuve de 2500l), puit (eau de source en commun avec le voisin), alarme, microstation d’épuration (pas d’égout), prévoir budget raccordement électrique. Une division via géomètre sera opérée, aux frais des vendeurs, pour scinder la parcelle voisine (accès au garages et/ou hangar)
PEB C n°20240903026540 – 230kwh/m².an – 73050kwh.an
Faire offre à partir de 650.000 euros – Prix d’achat immédiat: 700.000 euros
Possibilité d’acquérir la villa avec le hangar voisin de 320m² (10,6x30m): Faire offre à partir de 800.000 euros Show all Show less
Splendide villa style fermette de 252m² nets comprenant 4 chambres, grand bureau avec entrée indépendante, garage 2 voitures, 1 SDB, 1SDD sur une propriété de plus de 30 ares. Situation au calme, superbe vue sur campagne. Idéale pour grande famille (5 chambres possible) et/ou entrepreneurs. Possibilité d’acquérir le hangar voisin de 320m² (10,6 x 30m) avec 2 grandes portes sectionnelles.
Au rez: vaste hall d’entrée (18,7m²) avec escalier en fer forgé+chêne, WC avec LM faïencé entièrement, vaste chambre (28m² – uniquement chape et plafond à terminer), espace ouvert de 43m² pour la cuisine/salle-à-manger (cuisine style classique, plan de travail en pierre du Zimbabwe, éviers émaillés, piano Lacanche, hotte Novy, frigo, LV), salon sur parquet massif (17m²), bureau ou chambre (24,5m² – entrée indépendante), hall (4,75m²/accès extérieur), garage 2 voitures (sur dalle béton/chaufferie/2 portes non motorisées), buanderie (6,5m²).
A l’étage : hall sur parquet semi-massif (7,5m²), 2 chambres (12m² et 13,5m²), second hall (4,5m²), WC (1m²), SDD de 3,5m² (douche, meuble simple, entièrement faïencée), suite parentale (chambre de 17m² + dressing de 5,4m² + SDB de 9,5m² [douche, baignoire, 2 éviers, faïences classiques blanc/vert clair]).
A l’extérieur : terrasse en pierre bleue belge de 50m², grand jardin entièrement clôturé
Grenier (au-dessus du garage, via trappe escamotable): 20m²
Equipements: construction de 2002, carrelages tambourinés imitation pierre, parquet massif et semi-massif, chauffage central au mazout (cuve de 2500l), puit (eau de source en commun avec le voisin), alarme, microstation d’épuration (pas d’égout), prévoir budget raccordement électrique. Une division via géomètre sera opérée, aux frais des vendeurs, pour scinder la parcelle voisine (accès au garages et/ou hangar)
PEB C n°20240903026540 – 230kwh/m².an – 73050kwh.an
Faire offre à partir de 650.000 euros – Prix d’achat immédiat: 700.000 euros
Possibilité d’acquérir la villa avec le hangar voisin de 320m² (10,6x30m): Faire offre à partir de 800.000 euros Show all Show less
Financial details
- Price: 650 000 €
- Cadastral income: 1 487 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Opportunity for professional
Yes
Currently leased
No
Build Year
2002
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
28 m²
Surface bedroom 2
24 m²
Surface bedroom 3
17 m²
Surface bedroom 4
13 m²
Surface bedroom 5
12 m²
Livable surface
212 m²
Total surface
252 m²
Surface of living-room
40 m²
Office surface
24 m²
Attic
Yes
Attic surface
20 m²
Veranda
No
Wash room
Yes
Bike storage
No
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
2
Surface of the garage
39 m²
Motorized garage door
No
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
10 m²
Water softener
No
Number of bathrooms
2
Surface of the bathroom(s)
10 m²
Heating and energy
Low-energy house
Yes
Solar thermic panels
No
Type of heating
Fuel oil
Floor heating
No
Heat pump
No
Type of glazing
Double glass
Bi-hourly counter
No
Equipment
Air conditioning
No
Domotica
No
Entry phone
No
Alarm
Yes
Security door
No
Elevator
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
No
Adaptations for elderlies
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Surface garden
2600 m²
Garden orientation
North-west
Total land surface
3000 m²
Sewer Connection
No
Gas
No
Running water
Yes
Rain water tank
No
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
230 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
73050 kWh/year
EPC/PEB reference
20240903026540
Certification - Gasoil tank
Not applicable
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Agricultural zone
The property and/or its surroundings are protected.
No
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