Development site for sale - Eupen VBB03724

Selterschlag 4700 Eupen

95 000 €

Selterschlag 4700 Eupen

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Description

Dieses attraktive 565 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen herrlichen Ausblick auf das Hilltal, ganz ohne Hochwassergefahr befürchten zu müssen. Die sonnige Südwestlage eröffnet Ihnen die Möglichkeit, nicht nur Ihr individuelles Traumhaus zu realisieren, sondern auch einen liebevoll gestalteten Gartenbereich optimal zu genießen.
Das Grundstück überzeugt durch seine interessante Topografie: Es ist leicht ansteigend, was nicht nur architektonisch reizvolle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet, sondern auch eine besonders schöne Aussichtslage mit sich bringt. Das Baufenster misst ca. 9 m × 11 m und erlaubt die Errichtung eines Hauses mit Erdgeschoss, Untergeschoss und/oder einem in das Dach integrierten Stockwerk. Die Planung sieht vor, dass sich das Bauvolumen harmonisch in das bestehende Gelände einfügt – ideal für ein modernes Zuhause mit Charakter.
Ein Teil des Grundstücks ist im Lageplan als „non-aedificandi“ ausgewiesen, was bedeutet, dass dieser Bereich nicht bebaut werden darf – er bietet sich jedoch hervorragend als Grünfläche an.
Besonderes Augenmerk liegt auf einer möglichst schonenden Erschließung: Die Erdbewegungen für Zufahrten und Bauarbeiten sollten im Sinne der Natur zurückhaltend geplant werden.
Mit einem attraktiven Kaufpreis von rund 168 €/m² bietet dieses Grundstück eine ausgezeichnete Gelegenheit für Bauherren mit Weitblick – sowohl in Bezug auf die Lage als auch auf das Preis-Leistungs-Verhältnis.
Bitte beachten Sie: Für detaillierte Informationen zu baurechtlichen Ausnahmen oder individuellen Bauvorhaben empfehlen wir eine direkte Abstimmung mit den zuständigen Behörden.

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Financial details

  • Price: 95 000 €

Services


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Town planning and environmental risks

Flooding Area type

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Demarcated flooding area

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Points of interest

Nurseries

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4.5 km 17' 4.6 km 6' 3.9 km 47' 4.5 km 54'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

4.2 km 20' 5 km 7' 3.3 km 48' 4 km 48'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

4.2 km 20' 5 km 7' 3.3 km 48' 4 km 48'

High schools

Institut Saint-Joseph

7.7 km 28' 8.2 km 12' 6.8 km 52' 7.5 km 1º 30'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

5.2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

430 m 5'

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

502 m 6'

TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg

473 m 6'

Train stations

Eupen

2.3 km 11' 2.5 km 4' 1.9 km 26' 2.2 km 27'

Charging stations

Ores

2.5 km 4'

Supermarkets

Spar Express Eupen

584 m 4' 690 m 1' 18'' 518 m 7' 584 m 7'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

1.4 km 6' 1.5 km 2' 38'' 1.2 km 17' 1.4 km 17'

Delhaize Eupen

2.3 km 11' 2.9 km 5' 1.9 km 27' 2.2 km 27'

Amusement parks

Thermes De Spa

24 km 25'

Museums

Musée De La Poterie

11.6 km 14'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

24.6 km 20'

Castles

Château De Franchimont

33.1 km 27'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

13.3 km 20'

Nearby cities

Alsdorf is 30 minutes away by car. It takes about 31 minutes to reach Herzogenrath with your car. In 32 minutes you can reach Kerkrade. In just 19 minutes by car you can reach Verviers.

Tourism

The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 20 away.It takes 14 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Franchimont" castle.You will find "Thermes De Spa" within 25 minutes by car.Just 20 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 7 minutes away by car.The closest nursery is named "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." and is 6 minutes' away by car.If you are looking for a high school, "Institut Saint-Joseph" it is 12 minutes away by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Spar Express Eupen" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (17 minutes by foot or 3 minutes by car), "Delhaize Eupen" (27 minutes by foot or 5 minutes by car).

Transports

The nearest train station is "Eupen": reachable in 4 minutes by car, or 26 minutes by public transport.In fewer than 4 minutes, you can find a charging station ("Ores") for your electric car.The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is reachable in 8 minutes.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin with a stand 5 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg, TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen with a stop 6 minutes away by foot.

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