Development site for sale - Eupen VBB03724

Selterschlag 4700 Eupen

95 000 €

Selterschlag 4700 Eupen

Are you searching for Development site for sale - Eupen?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Dieses attraktive 565 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen herrlichen Ausblick auf das Hilltal, ganz ohne Hochwassergefahr befürchten zu müssen. Die sonnige Südwestlage eröffnet Ihnen die Möglichkeit, nicht nur Ihr individuelles Traumhaus zu realisieren, sondern auch einen liebevoll gestalteten Gartenbereich optimal zu genießen.
Das Grundstück überzeugt durch seine interessante Topografie: Es ist leicht ansteigend, was nicht nur architektonisch reizvolle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet, sondern auch eine besonders schöne Aussichtslage mit sich bringt. Das Baufenster misst ca. 9 m × 11 m und erlaubt die Errichtung eines Hauses mit Erdgeschoss, Untergeschoss und/oder einem in das Dach integrierten Stockwerk. Die Planung sieht vor, dass sich das Bauvolumen harmonisch in das bestehende Gelände einfügt – ideal für ein modernes Zuhause mit Charakter.
Ein Teil des Grundstücks ist im Lageplan als „non-aedificandi“ ausgewiesen, was bedeutet, dass dieser Bereich nicht bebaut werden darf – er bietet sich jedoch hervorragend als Grünfläche an.
Besonderes Augenmerk liegt auf einer möglichst schonenden Erschließung: Die Erdbewegungen für Zufahrten und Bauarbeiten sollten im Sinne der Natur zurückhaltend geplant werden.
Mit einem attraktiven Kaufpreis von rund 168 €/m² bietet dieses Grundstück eine ausgezeichnete Gelegenheit für Bauherren mit Weitblick – sowohl in Bezug auf die Lage als auch auf das Preis-Leistungs-Verhältnis.
Bitte beachten Sie: Für detaillierte Informationen zu baurechtlichen Ausnahmen oder individuellen Bauvorhaben empfehlen wir eine direkte Abstimmung mit den zuständigen Behörden.

Show all Show less

Financial details

  • Price: 95 000 €

Services


More information

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: VBB03724 Seller's ref.: 2068090 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4.5 km 17' 4.6 km 6' 3.9 km 47' 4.5 km 54'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

4.3 km 20' 4.4 km 7' 3.3 km 49' 4.1 km 49'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

4.3 km 20' 4.4 km 7' 3.3 km 49' 4.1 km 49'

High schools

Institut Saint-Joseph

7.7 km 28' 8.2 km 12' 6.8 km 52' 7.5 km 1º 30'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

5.2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

430 m 5'

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

502 m 6'

TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg

473 m 6'

Train stations

Eupen

2.3 km 11' 2.5 km 4' 1.9 km 26' 2.2 km 27'

Charging stations

Ores

2.5 km 4'

Supermarkets

Spar Express Eupen

584 m 4' 690 m 1' 18'' 518 m 7' 584 m 7'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

1.4 km 6' 1.5 km 2' 38'' 1.2 km 17' 1.4 km 17'

Delhaize Eupen

2.3 km 11' 2.9 km 5' 1.9 km 27' 2.2 km 27'

Amusement parks

Thermes De Spa

24 km 25'

Museums

Musée De La Poterie

11.6 km 14'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

24.6 km 20'

Castles

Château De Franchimont

33.1 km 27'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

13.3 km 20'

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin with a stop reachable in fewer than 5 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg, TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen with a stop 6 minutes away by foot.

Tourism

There is an amusement park 25 minutes away by car: "Thermes De Spa".Want to discover the castle "Château De Franchimont"? It is a 27 minutes drive away.Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 20 minutes.It will take you approximately 14 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".In 20 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.

Nearby cities

Aachen is only 25 minutes away by car. Only 26 minutes are needed to reach Stolberg with your car. In just 19 minutes by car you can reach Verviers. Kerkrade is 32 minutes away by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Spar Express Eupen" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (17 minutes by foot or 3 minutes by car), "Delhaize Eupen" (27 minutes by foot or 5 minutes by car).

Transports

The nearest train station is "Eupen": reachable in 4 minutes by car, or 26 minutes by public transport.In fewer than 4 minutes, you can find a charging station ("Ores") for your electric car.You only need 8 minutes to reach the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)).

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 20 minutes away by bike.You can find a close nursery: "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", in fewer than 6 minutes by car.Institut Saint-Joseph is the most convieniently located high school: just 28 minutes away by bike.

Show all Show less