Development site for sale - Kelmis VBC38991

Rue Bau 47 4720 Kelmis

280 000 €

Rue Bau 47 4720 Kelmis

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Description

CODIA präsentiert Ihnen eine einzigartige Gelegenheit im Grünen von Kelmis.

Dieses 1.921 m² große Grundstück bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses. Das Haus wird zurückversetzt liegen und einen weiten Blick ins Grüne sowie auf den Sonnenuntergang ermöglichen, was eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Der nach Nordwesten ausgerichtete Garten sorgt dafür, dass die Abendsonne optimal genutzt werden kann. Ein Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist an der Straße vorhanden und gewährleistet eine unkomplizierte Anbindung an die bestehenden Infrastrukturen.

Eine Baugenehmigung für den Bau eines Hauses wurde bereits erteilt und kann dem Käufer übergeben werden. Die Kosten für die Anschlüsse sind nicht im Preis enthalten, ebenso sind die Kosten für die Vermessungs- und Abgrenzungspläne vom Käufer zu tragen.

Der Preis für das Grundstück beträgt 280.000 € zzgl. Nebenkosten.

Die Pläne sind auf Anfrage erhältlich für all jene, die ihr Bauprojekt in dieser idyllischen Umgebung verwirklichen möchten.

Die angegebenen Informationen dienen nur als Hinweis und sind unverbindlich. Diese Anzeige stellt kein Angebot dar.

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Financial details

  • Price: 280 000 €

Services


More information

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC38991 Seller's ref.: 2108932 Report fraud

Points of interest

Nurseries

A. R. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1.7 km 6' 1.7 km 3' 1.2 km 20' 1.7 km 20'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

1.5 km 5' 1.5 km 2' 5'' 916 m 18' 1.5 km 19'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

1.5 km 5' 1.5 km 2' 5'' 916 m 18' 1.5 km 19'

High schools

College Notre-Dame

2.1 km 7' 2.1 km 3' 1.9 km 19' 2.1 km 25'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

9.4 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

315 m 4'

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

315 m 4'

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

315 m 4'

Train stations

Hergenrath-Frontiere

3.4 km 20' 4.2 km 7' 2.6 km 41' 3.4 km 41'

Charging stations

Kirchstrasse

1.3 km 2' 24''

Supermarkets

Carrefour Market La Calamine

1.1 km 4' 1.3 km 2' 27'' 866 m 13' 1.1 km 13'

Colruyt La Calamine

1.4 km 6' 1.7 km 2' 33'' 1 km 16' 1.4 km 16'

Aldi La Calamine

1.4 km 6' 1.8 km 3' 1.1 km 17' 1.3 km 16'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

49.3 km 39'

Museums

Musée Vieille Montagne

1.2 km 2' 14''

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23.9 km 21'

Castles

Domaine De Wégimont

28.4 km 25'

Golfs

Golfclub Mergelhof

7.8 km 11'

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 5 minutes away by bike.College Notre-Dame is the most convieniently located high school: just 7 minutes away by bike.The closest nursery is named "A. R. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." and is 3 minutes' away by car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian.

Tourism

A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle."Fort Eben-Emael" is 39 minutes away.Just 21 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Want to play golf? You will find "Golfclub Mergelhof" at 11 minutes.It will take you approximately 2 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".

Transports

The nearest train station is "Hergenrath-Frontiere": reachable in 7 minutes by car, or 41 minutes by public transport.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Kirchstrasse") is only 2 minutes’ drive away.You only need 12 minutes to reach the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)).

Nearby cities

Alsdorf is only 29 minutes away by car. Only 27 minutes are needed to reach Herzogenrath with your car. It takes about 43 minutes to reach Sittard with your car. In just 25 minutes by car you can reach Kerkrade.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Market La Calamine" (13 minutes by foot or 2 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (16 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi La Calamine" (16 minutes by foot or 3 minutes by car).

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