Development site for sale - Raeren VBA38170

Eynattener Straße 4730 Raeren

216 936 €

Eynattener Straße 4730 Raeren

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Description

Das angebotene Grundstück befindet sich auf der Eynattener Straße in Raeren in einem ländlichen Umfeld. Die unverbaubare Weitsicht zum Aachener Wald bis hin zum Dreiländerpunkt Belgien/Deutschland/Niederlande, sowie die fußläufige Nähe zum Dorfkern von Raeren sind eine seltene Gelegenheit.
Die Lage ist ideal für diejenigen, die besonderen Wert auf eine ruhige Umgebung mit ländlichem Charakter legen, aber dennoch in unmittelbarer Nähe von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wohnen möchten.
Hauptverkehrsstraßen, Kindergärten, Primarschulen, medizinische Einrichtungen, Banken, Cafés, Restaurants, usw… sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Autobahnanbindung liegt nur 3 Km entfernt. Auch Pendler profitieren von der vorteilhaften Anbindung zur deutsch-belgischen Grenze. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Grundstücks.
Das Grundstück hat eine Nord-Ost Ausrichtung und bietet dem Bauherrn dadurch dass es eben ist vielseitige Baumöglichkeiten.
Die Gesamtfläche erstreckt sich auf etwa 1.048 m² und ist Teil einer Parzellierung (Los 2 von 4). Das großzügige Baufenster von ca. 16m x 15m bietet ausreichend Platz, um ein freistehendes Einfamilienhaus und eine angebaute oder annexierte Garage zu errichten. Nach Erlangung entsprechender Genehmigung kann ein Teil der Wohnfläche für Freiberufler oder kleine Handwerksbetriebe genutzt werden.
Basis- und Parzellierungsvorschriften sowie Lageplan werden auf Anfrage zugestellt.
Es besteht kein Bauzwang, freie Wahl des Architekten und der Baufirma!

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Financial details

  • Price: 216 936 €

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Town planning and environmental risks

Flooding Area type

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Demarcated flooding area

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Points of interest

Nurseries

Les P'Tits Mousses

9.6 km 47' 11.9 km 9' 8 km 1º 13' 9.6 km 1º 55'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

10.7 km 45' 12.9 km 15' 8.5 km 1º 37' 10 km 2º 1'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

10.7 km 45' 12.9 km 15' 8.5 km 1º 37' 10 km 2º 1'

High schools

Athenee Royal De Welkenraedt

10.7 km 1º 13.8 km 11' 8.9 km 1º 21' 10.7 km 2º 8'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

2.3 km 2' 37''

Bus

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

100 m 1' 12''

Train stations

Hergenrath

7 km 38' 8.8 km 10' 5.5 km 49' 6.9 km 1º 23'

Charging stations

Kirchstrasse

10.8 km 13'

Supermarkets

Delhaize Eynatten

1.9 km 7' 1.9 km 2' 29'' 1.7 km 17' 1.9 km 23'

Aldi Raeren

1.9 km 7' 2 km 2' 28'' 1.8 km 17' 1.9 km 23'

Colruyt La Calamine

8.5 km 35' 10.3 km 12' 6.7 km 1º 11' 7.9 km 1º 35'

Museums

Musée De La Poterie

2.3 km 2' 45''

Activities

Railbike Des Hautes Fagnes

30.9 km 34'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

19 km 19'

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Tourism

"Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf can be reached in 19 minutes by car.The museum "Musée De La Poterie" can be reached in 3 minutes.Just 34 minutes away is the "Railbike Des Hautes Fagnes".

Transports

In fewer than 10 minutes, by car, you can be at "Hergenrath" train station.The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is reachable in 3 minutes.In fewer than 13 minutes, you can find a charging station ("Kirchstrasse") for your electric car.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 15 minutes away by car.Les P'Tits Mousses is the most convieniently located nursery: just 47 minutes away by bike.You can find a close high school: "Athenee Royal De Welkenraedt", in fewer than 11 minutes by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Delhaize Eynatten" (23 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Raeren" (23 minutes by foot or 2 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (12 minutes by car).

Nearby cities

Only 15 minutes are needed to reach Aachen with your car. In just 17 minutes by car you can reach Stolberg. Kerkrade is only 22 minutes away by car. In 41 minutes you can reach Sittard.

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