Duplex for sale - Anderlecht VBC45363
Rue des matériaux 20 1070 Anderlecht
310 000 €
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Description
Quoi de plus agréable que de vivre dans un complexe calme, sécurisé et disposant de son propre parc privé? Sûrement de profiter d’un duplex récent et confortable disposant d’une grande terrasse ?! Et bien on vous offre les deux !
Situé dans un immeuble moderne de 2012, ce bel appartement en duplex (+/- 110m2) dispose de deux belles chambres (+/- 14m2 & 9,5m2 ) dont avec l’accès à une deuxième terrasse couverte avec vue direct sur le Canal !
Un grand living et une cuisine tout équipée vous permettront de passer d’agréables moments de vie. La grande terrasse de 15m2 orientée Sud-Est vous permettra, elle, de profiter des beaux jours et d’une vue dégagée sur le parc privé du complexe ! Un espace buanderie est également disponible pour accueillir une machine à laver et un sèche-linge.
Le bien est doté d'un système de ventilation double flux et se distingue par ses faibles consommations énergétiques, avec des fenêtres en PVC double vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique.
Pas de problème pour vos sorties, elles seront rythmées par des ballades le long du canal et par vos courses au marché des abattoirs.
L’appartement se trouve à quelques minutes à pied de la gare du midi, parfait pour votre mobilité.
Deux emplacements de parking sous l'immeuble sont à vendre pour 20.000€ chacun.
Provision de charges : 300€/mois (Incluant les charges communes, le chauffage et l’eau chaude).
PEB : B (faible consommation d’énergie). PEB n° 20250209703837-01-5.
Actuellement loué. Disponibilité selon les locataires. Show all Show less
Financial details
- Price: 310 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
2012
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Livable surface
110 m²
Furnished
No
Surface of living-room
35 m²
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
8 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Floor of appartment
2
Number of facades
2
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Terrace
Yes
Surface terrace
15 m²
Terrace orientation
South-east
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
91 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
08/02/2035
CO2 emission
15
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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