Duplex for sale - Soumagne VBC05024 Option
Rue Henri Gardier 6 4630 Soumagne
269 000 €
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Description
***SOUS OPTION*** L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex construit en 2017 et située dans une rue calme (en cul de sac) profitant des commodités toutes proches. Le duplex se compose au rez-de-chaussée d'un hall, 3 chambres et une salle de bain (baignoire + douche) et un WC indépendant. Au niveau -1: une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée avec une superbe vue dégagée et donnant accès à une terrasse + jardin (avec abris de jardin). Vous trouverez également une buanderie, un deuxième WC indépendant. D'un point de vue technique, le bien dispose de châssis en PVC triple vitrage, une installation de chauffage central au gaz (chaudière murale) et d'une installation électrique CONFORME jusque 2041. RC:760€, frais d'enregistrements possible à 3% si acte en 2025. A DECOUVRIR!! Le bien sera libre en septembre 2025. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Infos et/ou visites au Tel 04/366.00.26 Show all Show less
Financial details
- Price: 269 000 €
- Cadastral income: 760 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
New
Currently leased
No
Build Year
2017
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
21 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Livable surface
119 m²
Furnished
No
Surface of living-room
40 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
3
Garden
Yes
Surface garden
250 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
20 m²
Terrace orientation
West
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
89 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
10555 kWh/year
Validity date EPC/PEB
13/12/2026
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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