Duplex for sale - Hotton VBC70990 Option

Rue de la Gare 3B 6990 Hotton

175 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 60
  • 1 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Rue de la Gare 3B 6990 Hotton

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Description

Découvrez ce duplex séduisant, niché dans une grange entièrement rénovée en 2016, offrant un cadre de vie alliant confort moderne et charme rustique. Classé PEB B, ce bien bénéficie d'une excellente isolation ainsi que d'une chaudière au gaz, garantissant des performances énergétiques optimales.

À l'étage, le sol en chêne massif apporte chaleur et élégance à l'ensemble de l'espace. L'escalier en chêne, également, ajoute une touche raffinée et authentique.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse carrelée, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air, tout en jouissant d'une vue agréable sur les environs. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une remise et d'un parking.

Situé à proximité de Marche-en-Famenne, vous bénéficierez d'un accès rapide à de nombreux commerces, comprenant supermarchés, boutiques locales, cafés et restaurants, qui vous permettront de profiter de la vie locale tout en répondant à vos besoins quotidiens. La ville abrite également des marchés animés, où vous pourrez découvrir des produits frais et artisanaux de la région.

En matière de santé, l'hôpital de Marche-en-Famenne, qui se trouve à quelques minutes de votre futur domicile, vous assurera un accès rapide à des soins médicaux de qualité.

Pour les amateurs d'activités en plein air, la région propose un large éventail d'opportunités : randonnées, vélo et exploration des magnifiques paysages environnants. En outre, vous aurez la chance de découvrir des espaces verts, des parcs et des installations sportives, parfaits pour une vie active et dynamique.

Profitez également de la proximité de Hotton et de ses nombreux attraits touristiques et commerces.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant caractère et modernité. Contactez moi pour planifier une visite et découvrir ce duplex au potentiel exceptionnel ! Show all Show less

Financial details

  • Price: 175 000 €
  • Cadastral income: 390 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Build Year

2016

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

14 m²

Surface bedroom 2

12 m²

Livable surface

60 m²

Furnished

No

Surface of living-room

30 m²

Cellar

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Partially equipped

Kitchen type

Kitchenette

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Surface of the bathroom(s)

5 m²

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Equipment

Access for disabled

No

Outdoor description

Floor of appartment

1

Orientation of the front facade

North-east

Number of facades

2

Number of floors

3

Number of parking places (outdoor)

1

Terrace

Yes

Surface terrace

20 m²

Terrace orientation

North-west

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

139 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

11124 kWh/year

Validity date EPC/PEB

12/08/2027

CO2 emission

2114

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC70990 Seller's ref.: 6780379 Report fraud

Points of interest

Nurseries

C. Y. Du Service Sac Le Cerf Volant

499 m 1' 39'' 499 m 49'' 499 m 6' 499 m 6'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre

451 m 1' 30'' 451 m 39'' 451 m 5' 451 m 5'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre

451 m 1' 30'' 451 m 39'' 451 m 5' 451 m 5'

High schools

Institut Saint-Laurent

4.3 km 14' 4.3 km 5' 4.1 km 20' 4.3 km 52'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton

135 m 1' 37''

TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux

135 m 1' 37''

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

1.8 km 21'

Train stations

Marche-En-Famenne

5.3 km 20' 5.8 km 7' 4.6 km 28' 5.3 km 1º 4'

Charging stations

Renault Integral Auto

5 km 5'

Supermarkets

Trafic Marche

5.1 km 17' 5.1 km 5' 3.9 km 14' 4.7 km 57'

Hypermarché Carrefour Marche

4.9 km 16' 4.9 km 5' 4 km 14' 4.7 km 57'

Aldi Marche-En-Famenne

4.9 km 22' 5.1 km 6' 4.2 km 15' 4.9 km 59'

Amusement parks

Adventure Valley Durbuy

16.2 km 15'

Museums

Site Battlekart Wex

6 km 7'

Activities

Centre Riveo

4.5 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

20.8 km 21'

Castles

Château Féodal De La Roche

21.1 km 21'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

19.1 km 16'

Tourism

There is an amusement park 15 minutes away by car: "Adventure Valley Durbuy"."Five Nations Golfclub (Méan)" STRONG]golf can be reached in 16 minutes by car.There is kayaking ("Site De Kayak Sur L’ourthe") 21 minutes away.The "Château Féodal De La Roche" castle is 21 minutes away by car.It will take you approximately 7 minutes to reach the museum "Site Battlekart Wex".In 4 minutes you can reach the "Centre Riveo" activity.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre", 2 minutes away by bike.You can find a close high school: "Institut Saint-Laurent", in fewer than 5 minutes by car.The closest nursery is named "C. Y. Du Service Sac Le Cerf Volant" and is 1 minute' away by car.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Renault Integral Auto") is just 5 minutes away by car.A SNCB station ("Marche-En-Famenne") is located 20 minutes away by bike, or 7 minutes by car.

Public transports

The closest bus lines are TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton, TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne with a stand 21 minutes’ walk away.

Nearby cities

It takes about 56 minutes to reach Verviers with your car. In 37 minutes you can reach Seraing. Namur is 34 minutes away by car. It takes about 44 minutes to reach Liège with your car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Trafic Marche" (5 minutes by car), "Hypermarché Carrefour Marche" (5 minutes by car), "Aldi Marche-En-Famenne" (6 minutes by car).

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Documents

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