Duplex for sale - Bridel RBL25157
18, Rue des Pr 8147 Bridel
799 000 €
Description
Duplex Lumineux et Confortable à Vendre à Bridel – 4 Chambres avec Garage et Terrasse
Découvrez ce duplex exceptionnel de 132,50 m², situé dans une petite copropriété de seulement 6 unités, au cœur du quartier paisible de Bridel. Idéal pour les familles, cet appartement allie tranquillité, espace et proximité avec la nature, tout en étant à courte distance des commodités urbaines.
Premier Étage :
- Salon et Salle à Manger : Profitez d’un espace de vie spacieux et baigné de lumière naturelle, avec accès à une terrasse orientée plein Sud, idéale pour les repas et les moments de détente en extérieur. Un balcon, accessible depuis la cuisine, offre une vue agréable vers le Nord-Ouest
- Cuisine Moderne : Cuisine entièrement équipée, avec accès direct à un balcon privatif.
- Suite Parentale : Une chambre lumineuse avec sa propre salle de douche (double vasque) et une armoire encastrée, optimisant les espaces de rangement.
- Chambre Supplémentaire : Une pièce polyvalente, lumineuse et confortable.
- WC Séparé : Situé dans le couloir pour plus de praticité.
- Couloir Fonctionnel : Doté d'armoires encastrées pour un rangement optimal.
Deuxième Étage :
- Deux Chambres Additionnelles : Chaque chambre est équipée d’armoires encastrées, combinant confort et fonctionnalité.
- Salle de Bain : Composée d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo, parfaite pour répondre aux besoins de toute la famille.
Points Forts et Travaux Récents :
- Petite copropriété calme et bien entretenue de seulement 6 unités.
- Fenêtres récemment remplacées par des modèles modernes, assurant une isolation thermique et acoustique optimale.
- Garage privatif et cave individuelle pour répondre à vos besoins de stockage.
- Buanderie commune pour plus de commodité.
- Places de parking extérieures disponibles devant l’immeuble.
- Année de construction : 1972
- À noter : L’immeuble ne dispose pas d'ascenseur.
Situation et Environnement :
Bridel est idéalement situé, à proximité immédiate de Luxembourg-ville. Ce quartier offre un cadre paisible, tout en bénéficiant d’un accès facile aux commerces, écoles, et espaces verts.
Informations et Visites :
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
M. Tom Zwanck - Contact - 691 84 86 74
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un logement spacieux et confortable dans un cadre privilégié !
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Helles und Geräumiges Duplex in Bridel zu Verkaufen – 4 Schlafzimmer mit Garage und Terrasse
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Duplex mit einer Wohnfläche von 132,50 m², gelegen in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Einheiten im ruhigen Stadtteil Bridel. Ideal für Familien, die Ruhe, Platz und Nähe zur Natur schätzen, aber gleichzeitig nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Erste Etage :
- Wohn- und Essbereich : Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnraum mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse – perfekt für Mahlzeiten und entspannte Stunden im Freien. Ein weiterer Balkon, zugänglich von der Küche, bietet einen schönen Blick Richtung Nordwesten.
- Moderne Küche : Vollständig ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu einem privaten Balkon.
- Elternschlafzimmer : Helles Schlafzimmer mit eigenem Duschbad (Doppelwaschbecken) und einem eingebauten Kleiderschrank für optimalen Stauraum.
- Zusätzliches Schlafzimmer : Ein vielseitig nutzbares und lichtdurchflutetes Zimmer.
- Separates WC : Praktisch im Flur gelegen.
- Funktionaler Flur : Mit Einbauschränken für zusätzlichen Stauraum ausgestattet.
Zweite Etage :
- Zwei weitere Schlafzimmer : Beide Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet und bieten Komfort und Funktionalität.
- Familienbadezimmer : Mit Badewanne, WC und Waschbecken – ideal für die Bedürfnisse der ganzen Familie.
Highlights und kürzlich durchgeführte Arbeiten :
- Kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur 6 Einheiten.
- Fenster wurden kürzlich durch moderne Modelle ersetzt, die eine optimale Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.
- Private Garage und separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
- Gemeinschaftswaschküche für mehr Komfort.
- Außenparkplätze vor dem Gebäude vorhanden.
- Baujahr: 1972
- Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.
Lage und Umgebung :
Bridel besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zu Luxemburg-Stadt. Der Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und Grünflächen.
Informationen und Besichtigungstermine :
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie:
Herrn Tom Zwanck - Contact - 691 84 86 74
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein geräumiges und komfortables Zuhause in einer privilegierten Lage zu erwerben!
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Bright and Spacious Duplex for Sale in Bridel – 4 Bedrooms with Garage and Terrace
Discover this exceptional duplex offering a total living area of 132.50 m², located in a small and well-maintained residence with only 6 units, in the peaceful district of Bridel. Perfect for families seeking tranquility, space, and proximity to nature, while enjoying the convenience of urban amenities nearby.
First Floor:
- Living and Dining Room: A large, light-filled space with access to a south-facing terrace, ideal for sunny meals and relaxing moments outdoors. A balcony, accessible from the kitchen, offers pleasant views to the northwest.
- Modern Kitchen: Fully equipped kitchen with direct access to a private balcony.
- Master Bedroom: A bright bedroom with a private shower room (double sink) and a built-in wardrobe for optimal storage.
- Additional Bedroom: A versatile and naturally bright room.
- Separate WC: Conveniently located in the hallway.
- Functional Hallway: Equipped with built-in wardrobes, providing discreet and effective storage solutions.
Second Floor:
- Two Additional Bedrooms: Both bedrooms are equipped with built-in wardrobes, combining comfort and practicality.
- Family Bathroom: Features a bathtub, WC, and sink, perfect for meeting the needs of a family.
Highlights and Recent Updates:
- Small, well-maintained residence with only 6 units.
- Windows recently replaced with modern models for optimal thermal and sound insulation.
- Private garage and individual cellar for additional storage.
- Communal laundry room for added convenience.
- Outdoor parking spaces available in front of the building.
- Year of construction: 1972
- Note: The building does not have an elevator.
Location and Surroundings:
Bridel offers a quiet setting, close to Luxembourg City. The neighborhood provides the perfect mix of nature, peace, and easy access to shops, schools, and green spaces.
Information and Viewings:
For further information or to schedule a viewing, please contact:
Mr. Tom Zwanck - Contact - 691 84 86 74
Don’t miss this unique opportunity to acquire a spacious and comfortable home in a prime location!
Découvrez ce duplex exceptionnel de 132,50 m², situé dans une petite copropriété de seulement 6 unités, au cœur du quartier paisible de Bridel. Idéal pour les familles, cet appartement allie tranquillité, espace et proximité avec la nature, tout en étant à courte distance des commodités urbaines.
Premier Étage :
- Salon et Salle à Manger : Profitez d’un espace de vie spacieux et baigné de lumière naturelle, avec accès à une terrasse orientée plein Sud, idéale pour les repas et les moments de détente en extérieur. Un balcon, accessible depuis la cuisine, offre une vue agréable vers le Nord-Ouest
- Cuisine Moderne : Cuisine entièrement équipée, avec accès direct à un balcon privatif.
- Suite Parentale : Une chambre lumineuse avec sa propre salle de douche (double vasque) et une armoire encastrée, optimisant les espaces de rangement.
- Chambre Supplémentaire : Une pièce polyvalente, lumineuse et confortable.
- WC Séparé : Situé dans le couloir pour plus de praticité.
- Couloir Fonctionnel : Doté d'armoires encastrées pour un rangement optimal.
Deuxième Étage :
- Deux Chambres Additionnelles : Chaque chambre est équipée d’armoires encastrées, combinant confort et fonctionnalité.
- Salle de Bain : Composée d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo, parfaite pour répondre aux besoins de toute la famille.
Points Forts et Travaux Récents :
- Petite copropriété calme et bien entretenue de seulement 6 unités.
- Fenêtres récemment remplacées par des modèles modernes, assurant une isolation thermique et acoustique optimale.
- Garage privatif et cave individuelle pour répondre à vos besoins de stockage.
- Buanderie commune pour plus de commodité.
- Places de parking extérieures disponibles devant l’immeuble.
- Année de construction : 1972
- À noter : L’immeuble ne dispose pas d'ascenseur.
Situation et Environnement :
Bridel est idéalement situé, à proximité immédiate de Luxembourg-ville. Ce quartier offre un cadre paisible, tout en bénéficiant d’un accès facile aux commerces, écoles, et espaces verts.
Informations et Visites :
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
M. Tom Zwanck - Contact - 691 84 86 74
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un logement spacieux et confortable dans un cadre privilégié !
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Helles und Geräumiges Duplex in Bridel zu Verkaufen – 4 Schlafzimmer mit Garage und Terrasse
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Duplex mit einer Wohnfläche von 132,50 m², gelegen in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Einheiten im ruhigen Stadtteil Bridel. Ideal für Familien, die Ruhe, Platz und Nähe zur Natur schätzen, aber gleichzeitig nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Erste Etage :
- Wohn- und Essbereich : Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnraum mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse – perfekt für Mahlzeiten und entspannte Stunden im Freien. Ein weiterer Balkon, zugänglich von der Küche, bietet einen schönen Blick Richtung Nordwesten.
- Moderne Küche : Vollständig ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu einem privaten Balkon.
- Elternschlafzimmer : Helles Schlafzimmer mit eigenem Duschbad (Doppelwaschbecken) und einem eingebauten Kleiderschrank für optimalen Stauraum.
- Zusätzliches Schlafzimmer : Ein vielseitig nutzbares und lichtdurchflutetes Zimmer.
- Separates WC : Praktisch im Flur gelegen.
- Funktionaler Flur : Mit Einbauschränken für zusätzlichen Stauraum ausgestattet.
Zweite Etage :
- Zwei weitere Schlafzimmer : Beide Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet und bieten Komfort und Funktionalität.
- Familienbadezimmer : Mit Badewanne, WC und Waschbecken – ideal für die Bedürfnisse der ganzen Familie.
Highlights und kürzlich durchgeführte Arbeiten :
- Kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur 6 Einheiten.
- Fenster wurden kürzlich durch moderne Modelle ersetzt, die eine optimale Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.
- Private Garage und separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
- Gemeinschaftswaschküche für mehr Komfort.
- Außenparkplätze vor dem Gebäude vorhanden.
- Baujahr: 1972
- Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.
Lage und Umgebung :
Bridel besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zu Luxemburg-Stadt. Der Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und Grünflächen.
Informationen und Besichtigungstermine :
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie:
Herrn Tom Zwanck - Contact - 691 84 86 74
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein geräumiges und komfortables Zuhause in einer privilegierten Lage zu erwerben!
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Bright and Spacious Duplex for Sale in Bridel – 4 Bedrooms with Garage and Terrace
Discover this exceptional duplex offering a total living area of 132.50 m², located in a small and well-maintained residence with only 6 units, in the peaceful district of Bridel. Perfect for families seeking tranquility, space, and proximity to nature, while enjoying the convenience of urban amenities nearby.
First Floor:
- Living and Dining Room: A large, light-filled space with access to a south-facing terrace, ideal for sunny meals and relaxing moments outdoors. A balcony, accessible from the kitchen, offers pleasant views to the northwest.
- Modern Kitchen: Fully equipped kitchen with direct access to a private balcony.
- Master Bedroom: A bright bedroom with a private shower room (double sink) and a built-in wardrobe for optimal storage.
- Additional Bedroom: A versatile and naturally bright room.
- Separate WC: Conveniently located in the hallway.
- Functional Hallway: Equipped with built-in wardrobes, providing discreet and effective storage solutions.
Second Floor:
- Two Additional Bedrooms: Both bedrooms are equipped with built-in wardrobes, combining comfort and practicality.
- Family Bathroom: Features a bathtub, WC, and sink, perfect for meeting the needs of a family.
Highlights and Recent Updates:
- Small, well-maintained residence with only 6 units.
- Windows recently replaced with modern models for optimal thermal and sound insulation.
- Private garage and individual cellar for additional storage.
- Communal laundry room for added convenience.
- Outdoor parking spaces available in front of the building.
- Year of construction: 1972
- Note: The building does not have an elevator.
Location and Surroundings:
Bridel offers a quiet setting, close to Luxembourg City. The neighborhood provides the perfect mix of nature, peace, and easy access to shops, schools, and green spaces.
Information and Viewings:
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- Price: 799 000 €
- VAT: No
Services
More information
Interior description
Number of bedrooms
4
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Wash room
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Number of bathrooms
2
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Outdoor description
Floor of appartment
2
Balcony
Yes
Certificates and Compliance
EPC/PEB reference
G
Environment
Flooding area
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