Farming site for sale - Dilsen-Stokkem RBI41487

Maasstraat 12 3650 Dilsen-Stokkem

Price on request

  • 5 Bedroom(s)
  • 267
  • 1 Garage
  • 1 Bathroom(s)
Maasstraat 12 3650 Dilsen-Stokkem

Are you searching for Farming site for sale - Dilsen-Stokkem?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Een prachtige U-VORMIGE STADSHOEVE uit het eerste kwart van de 20ste eeuw. Het is een woning met 5 slaapkamers, diverse stallen, schuren en hooizolders gelegen Maasstraat 12 te Dilsen – Stokkem, op een perceel van 860 m² (kadaster). De hoeve ligt zeer centraal, midden in het gezellige centrum van de stad Stokkem (sinds 1970 deel van de fusiegemeente Dilsen) met zijn sfeervolle cafeetjes en terrassen. De Maas, zijn wandelpaden, de fietsroutes, het kasteel Dilsen of kasteel Ter Motten en vele andere gezellige plekjes… bereik je op enkel minuten. Steden als Maaseik en Genk liggen op +- 15 minuten. Voor een eerste indruk maakten we een videoreportage en een virtuele tour : Video YouTube: https://youtu.be/0nRTQ38uFuQ 3D-tour: WONING: https://livetour.istaging.com/f840a673-7aef-4f30-a508-4909b033dec6 BINNENKOER EN STALLINGEN: https://livetour.istaging.com/26a3294b-4c45-4fc6-9f7b- 519b99949e1e De wettelijke documenten en de plannen vindt u onder de rubriek "DOWNLOADS-PDF" op onze website www.vdb.immo . Bel gerust en vrijblijvend naar Tel 0476 959 958 voor een bezichtiging, het bodformulier en of meer info. Marie-Paule helpt u graag verder. Het zijn eigenlijk 2 panden die deel uitmaken van één kavel, grenzend aan 3 straten: de Maasstraat, de Middenstraat en de Gallestraat. Aan de straatzijde van de Maasstraat bestaat het gebouw uit drie delen: het dienstgebouw, met stal en dwarsschuur en twee woonhuizen, waarvan het linkse een enkelhuis is van twee traveeën en het rechtse een dubbelhuis van drie traveeën. Beide woonhuizen zijn in de loop der tijd 1 grote woning geworden. Voor het overige zijn het gelijkaardige gebouwen. Bakstenen gebouwen van twee bouwlagen onder een zadeldak van kunstleien. Het dienstgedeelte is voorzien van een getoogde staldeur en dito-vensters en een korfboogvormige schuurpoort. De achtergevels van de achterliggende dienstgebouwen, zichtbaar in de Gallestraat, zijn voorzien van mergelstenen banden en muurpanden, waarschijnlijk afkomstig van de middeleeuwse defensie. Via de Middenstraat kom je via de groene poort op de binnenkoer met toegang tot de stallen en de hooizolders. Kortweg ! Een prachtig gebouw met zeer veel mogelijkheden. Wij denken aan een B&B, afzonderlijke woningen en of appartementen. De mogelijkheden kunnen besproken worden in overleg met de gemeente Dilsen-Stokkem. Het pand is GEEN ERFGOED, wel opgenomen in de Inventaris van Bouwkundig Erfgoed. Eventueel kan het gebouw gesloopt worden mits in achtneming van de richtlijnen van het Agentschap Onroerend Erfgoed (15.02.2018). Voor de renovatie van de bestaande gebouwen, de verbouwing van de bestaande gebouwen en of het verbouwen tot meerdere woongelegenheden verwijzen we naar de verordening www.dilsen-stokkem.be/verordening-wonen rekening houdend met de parkeernorm en normen voor buitenruimtes per wooneenheid en of ondergronds parkeren. OMSCHRIJVING - INDELING De plannen in bijlage geven een gedetailleerd overzicht van de verschillende bouwvolumes enz : De woning bestaat uit 4 verdiepingen: kleine kelder van 25,45 m², het gelijkvloers, de eerste verdieping en zolderverdieping zijn telkens 133 m². Het woonhuis is langs de Maasstraat toegankelijk via 2 ingangen en omvatten 3 grote leefruimtes, de keuken, het toilet en 2 trappen naar de bovenverdieping. Op de eerste verdieping liggen 5 ruime slaapkamers, 2 overlopen en de badkamer. De twee zolders van respectievelijk 72.25 m² en 36.73 m² zijn perfect in te richten als woongedeelte. Het dienstgebouw met staldeur omvat gelijkvloers de stal van 86,6 m² en de dwarsschuur van 55 m². De bovenliggende hooizolder is, zoals te zien op de foto’s, een bijzonder plaatje om er een supermooie loft van de te maken. Deze zolder loopt deels over de doorgang op de binnenkoer en telt ruim 155 m². De binnenkoer is bereikbaar via de achterdeuren van de woning en via het dienstgebouw (grote schuur) en via de groene poort in Middenstraat. De binnenkoer van 210 m² biedt mogelijkheden voor tuintjes en of parkeerplaatsen. Tegenover de woning op de binnenkoer liggen stallen met een oppervlakte van 67 m² met daarnaast een gebouw van 3 verdiepingen: een kelder van 20 m², de gelijkvloerse van 31,3 m² en nog een hooizolder van 70,47 m². Ook hiervan zouden eventueel 2 woningen – appartementen gemaakt kunnen worden. Last but not least ligt er aan de zijde van de Gallestraat nog een gebouw – garage – stal met een hooizolder, samen goed voor 165 m². Dit gebouw is via de doorgang ook bereikbaar via de binnenkoer. Zoals aangegeven, een kavel met vele gebouwen en vele mogelijkheden. EXTRA VOORDELEN: Een leuke locatie midden in STOKKEM Vele mogelijkheden voor ondernemers en investeerders De hooizolders zijn fantastisch Een gebouw met een geschiedenis en met een uitstraling De ontwikkeling – renovatie – verbouwing van deze woningen met zijn stallen en hooizolders is een geweldige uitdaging. Benieuwd? Wij geven je met plezier een rondleiding. Wij denken graag met u mee. Bel gerust en vrijblijvend naar Tel 0476 959 958 voor een bezichtiging, het bodformulier en of meer info. Marie-Paule helpt u graag verder.

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

Show all Show less

Financial details

  • Cadastral income: 716 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To be renovated

Build Year

1919

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

5

Surface of living-room

68 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Partially equipped

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South

Garden

Yes

Surface garden

210 m²

Total land surface

860 m²

Buildable surface

522 m²

Ground depth

8 m

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

726 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

23/09/2033

Certification - Electrical installation

Not applicable

Environment

Flooding area

no flooding area

Urbanism affectation

Residential area of cultural, historical value

Certification "As-Build"

No

Preemption right

No

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBI41487 Seller's ref.: 1313 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Ookie Dookie

266 m 1' 38'' 640 m 1' 32'' 266 m 3' 266 m 3'

Preschools

Vrije Basisschool - Uiterwaard Stokkem

368 m 2' 17'' 587 m 1' 23'' 368 m 4' 368 m 4'

Elementary schools

Vrije Basisschool - Uiterwaard Stokkem

66 m 13'' 668 m 1' 21'' 66 m 47'' 66 m 47''

High schools

Instituut Maria Koningin

1.8 km 6' 1.9 km 2' 56'' 1.4 km 21' 1.8 km 21'

Motorways

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

9.5 km 10'

Bus

De Lijn - 11 - Maaseik - Genk - Hasselt

223 m 2' 41''

De Lijn - 725 - Belbus Dilsen-Stokkem-Lanklaar-Maasmechelen

223 m 2' 41''

De Lijn - 9 - Genk - As - Lanklaar - Dilsen - Maasmechelen

195 m 2' 20''

Charging stations

Peugeot Garage Geebelen A.

4.6 km 6'

Supermarkets

Spar Express Stokkem

15 m 3'' 656 m 1' 20'' 15 m 11'' 15 m 11''

Lidl Dilsen-Stokkem

1.7 km 6' 1.7 km 3' 1.7 km 21' 1.7 km 21'

Okay Dilsen-Stokkem

2 km 7' 2 km 3' 1.7 km 24' 2 km 24'

Golfs

Spiegelven Golfclub

17.6 km 16'

Tourism

Want to play golf? You will find "Spiegelven Golfclub" at 16 minutes.

Education

The nearest nursery is called "Ookie Dookie" and is 3 minutes' walk away.If you are looking for a high school, "Instituut Maria Koningin" it is 21 minutes away by foot.There is a nearby preschool and elementary school: "Vrije Basisschool - Uiterwaard Stokkem", 2 minutes away by bike.

Public transports

This property is served with several bus lines such as De Lijn - 9 - Genk - As - Lanklaar - Dilsen - Maasmechelen with a stop 2 minutes away by foot, De Lijn - 725 - Belbus Dilsen-Stokkem-Lanklaar-Maasmechelen, De Lijn - 11 - Maaseik - Genk - Hasselt with a stand 3 minutes’ walk away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Spar Express Stokkem" (1 minute by foot or 1 minute by car), "Lidl Dilsen-Stokkem" (21 minutes by foot or 3 minutes by car), "Okay Dilsen-Stokkem" (24 minutes by foot or 3 minutes by car).

Transports

The motorway A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) can be reached in 10 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Peugeot Garage Geebelen A.") is only 6 minutes’ drive away.

Nearby cities

Only 19 minutes are needed to reach Genk with your car. Kerkrade is 31 minutes away by car. It takes about 32 minutes to reach Weert with your car. In just 17 minutes by car you can reach Sittard.

Show all Show less

Documents

ef71f040-7c0a-4f46-a608-98d7d965bce3_1313richtlijn_beoordelen_sloopaanvragen.pdf

Download

5f70e677-de77-4944-aaa6-2b71bf75b3b3_1313Verordening Wonen.pdf

Download

75074593-13b6-4f5e-9b4e-5663bc802708_1313Overstromingsrapport.pdf

Download

02883b24-fb73-4aaf-b243-e5aa528f52b6_1313risicokaart_waterbeheerder.pdf

Download

2bda9f0c-7542-4981-87e2-ab9e06a572d9_1313geopunt-perceelaanduiding-met info.JPG

Download