Farming site for sale - Houffalize VBB97722
249 000 €
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Description
ERA B-LUX vous propose, cette fermette de caractère, elle séduit par son authenticité et son confort. À seulement 10 minutes des centres-villes de Houffalize et La Roche-en-Ardenne, elle offre un cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités.
La maison, chaleureuse et fonctionnelle, comprend 3 chambres, une salle de bain, une cuisine, un living lumineux avec cassette à bois, une buanderie, un garage et un WC séparé.
Son véritable potentiel réside dans sa grande étable, offrant de multiples possibilités : agrandir l’espace de vie, créer des chambres supplémentaires, ou transformer cet espace en gîte pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes.
À l’extérieur, un jardin bien exposé et une terrasse à l’abri des regards vous invitent à profiter des soirées d’été en toute tranquillité.
Cette fermette est un véritable coup de cœur pour les amateurs de nature et d’authenticité, avec un potentiel d’aménagement exceptionnel pour créer votre espace de rêve.
Ne manquez pas cette occasion unique !
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- Price: 249 000 €
- Rent price periodicity: Monthly
- VAT: No
- Shop window width: 14 m
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Interior description
Number of bedrooms
3
Cellar
No
Attic
Yes
Attic surface
34 m²
Veranda
No
Garage
Yes
Number of garages
1
Surface of the garage
18 m²
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
1
Surface of the bathroom(s)
6 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Garden
Yes
Total land surface
704 m²
Buildable surface
184 m²
Terrain width at the roadside
35 m
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
246 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
40046 kWh/year
Validity date EPC/PEB
29/07/2034
CO2 emission
61
Certification - Electrical installation
No certificate
Environment
Flooding area
no flooding area
The property and/or its surroundings are protected.
No
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