Flat - apartment for rent - Luxembourg RBO58349

!!! ENGLISH VERSION BELOW !!!

Veuillez appeler Pierrick Dhellemmes au Tel +352 621 546 190 pour en savoir plus !

RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à Luxembourg, vous propose un très bel appartement non meublé à louer avec 1 chambre, exposé sud, rénové en 2018 et d'une superficie habitable de +/- 75m², au rez-de-chaussée d'une résidence libre de 3 côtés dotée de 8 appartements.

L'appartement est très bien situé dans une rue calme dans le quartier de Merl, l'un des plus prisés de la Ville, à proximité du Cactus Marché, de commodités telles que restaurants, banques, Conservatoire de Musique, etc? et proche de la place de France.

L'appartement, très bien agencé et disposant de beaux volumes, se compose comme suit :

- Un hall d'entrée qui distribue toutes les pièces
- Un très vaste salon/séjour de +/- 35m²
- Une cuisine séparée, rénovée et toute équipée de +/- 9,3m² avec des appareils ménagers tous de marque AEG de 2018
- Une chambre spacieuse de +/- 16m²
- Une salle de bains avec douche italienne de +/- 4,5m² ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains
- Un débarras

Un spacieux garage box de +/- 18,5m² ainsi qu'une très grande cave de +/- 8,3m² viennent compléter ce bel appartement.

Buanderie commune. Local à vélos.
Possibilité de racheter du mobilier au locataire actuel à très bon prix.

Disponibilité au 23/09/2024.
Les animaux de compagnie sont autorisés avec l'accord du propriétaire.
Caution = 2 mois de loyer.

Les frais d'agence de 125% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur.

N'attendez plus ! Contactez-moi au Tel 00352 621 546 190 !
Contact

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- - - - - ENGLISH VERSION - - - - -

RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, offers you a beautiful unfurnished apartment for rent with 1 bedroom, south-facing, renovated in 2018, with a living area of +/- 75m², located on the ground floor of a residence with 8 apartments, free on 3 sides.

The apartment is ideally situated on a quiet street in the highly sought-after Merl district, near Cactus Marché and amenities such as restaurants, banks, the Music Conservatory, etc., and close to Place de France.

The apartment is well-designed with spacious rooms and includes:

- An entrance hall that connects all rooms
- A very large living/dining room of +/- 35m²
- A separate, renovated, fully equipped kitchen of +/- 9.3m² with all AEG brand appliances from 2018
- A spacious bedroom of +/- 16m²
- A bathroom with an Italian shower of +/- 4.5m², as well as a separate WC with a hand basin
- A storage room

A spacious garage box of +/- 18.5m² and a large private cellar of +/- 8.3m² complete this beautiful apartment.

There is also a shared laundry room and a bike storage area.
Possibility to purchase furniture from the current tenant at a very good price.

Available from 09/23/2024.
Pets are allowed with the owner's consent.
Security deposit = 2 months' rent.

The agency fees of 125% of one month's rent + VAT, including the inventory of fixtures upon entry and exit, are split 50/50 between the tenant and the landlord.

Don't wait! Contact me at Tel 00352 621 546 190 ! Contact

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