Flat - apartment for rent - Strassen RBR90040

A louer, magnifique appartement meublé et équipé avec 3 chambres situé à Strassen.

Implanté au premier étage d\'une résidence livrée en 2022, ce bien dispose d\'environ 130m2 et bénéfice d\'une situation calme et préservée grâce à sa localisation dans une rue en impasse.
Il se caractérise par le soin apporté dans le choix de ses matériaux, équipements et du mobilier.

L\'appartement se compose d\'un hall d\'entrée, d\'une penderie intégrée, d\'une belle cuisine équipée ouverte sur un généreux séjour donnant à une première terrasse.

La partie nuit quant à elle est composée de deux chambres, d\'une salle de bains avec WC et d\'une suite parentale avec son dressing aménagé attenant et sa salle de douche privative. Depuis cet espace, vous accéderez à une seconde terrasse.

Au sous-sol, un emplacement dans une buanderie commune (machines fournies), un emplacement de parking intérieur avec branchement pour une voiture électrique et une cave complètent ce bel ensemble.

Disponibilité : immédiate.

Strassen se situe à 10 minutes du centre-ville et à proximité des axes autoroutiers. De nombreux commerces, le centre commercial \"Belle Étoile\" et des restaurants se trouvent également à proximité immédiate.
L\'objet se situe au: 12, rue Lou Koster, L-2409 Strassen.

Loyer mensuel : 4\'000 euros
Charges mensuelles : 350 euros
Caution ou garantie bancaire : 2 mois de loyer
Frais d\'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur

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Magnificent furnished and equipped 3-bedroom flat for rent in Strassen.

Located on the first floor of a residence due for completion in 2022, this property has around 130sqm and enjoys a quiet, unspoilt location thanks to its dead-end street.
It is characterized by the care taken in the choice of materials, fittings and furnishings.

The flat comprises an entrance hall, a built-in wardrobe, a beautiful fitted kitchen opening onto a generous living room with access to a first terrace.

The sleeping area comprises two bedrooms, a bathroom with WC and a master suite with adjoining dressing room and private shower room. From here, you have access to a second terrace.

In the basement, a shared laundry room (machines provided), an indoor parking space with connection for an electric car and a cellar complete this attractive property.

Availability: immediate.

Strassen is located 10 minutes from the city center and close to the motorway network. Numerous shops, the ‘Belle Étoile\' shopping center and restaurants are also in the immediate vicinity.
The property is located at: 12, rue Lou Koster, L-2409 Strassen.

Monthly rent: €4,000
Monthly service charges: 350 euros
Deposit or bank guarantee: 2 months\' rent
Agency fees: 50% of the rent + VAT payable by the Tenant and 50% of the rent + VAT payable by the Landlord.

Exclusive rental by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties on www.livin.lu.
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