Flat - apartment for rent - Bertrange RBM82611

***CONTACT : Danielle PALMYRE - 661 766 676***
Important : **Visites à partir du 17/07**

(FR)immohub, votre partenaire dans l'immobilier à Bertrange, a le plaisir de vous proposer à la location un magnifique appartement de 2 chambres au premier étage d'une résidence moderne et bien entretenue, achevée en 2020. Cette propriété, avec un emplacement de parking intérieur et une cave privative, se compose comme suit :

-Hall d'entrée avec dressing sur mesure 8,88 m2
-WC séparé 1,60 m2
-Double séjour avec cuisine équipée ouverte 36,60 m2
-Accès Loggia 20,25 m2
-Chambre I 11,53 m2
-Chambre II 15,54 m2
-Salle de douche avec douche à l'italienne, double vasque et WC 6,64 m2

Détails :
-Triple vitrage / Châssis en aluminium / Stores électriques ajustables
-Performance énergétique : A/A
-Chauffage au gaz / Chauffage au sol
-Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
-Hauteur sous plafond : 2,65 m
-Fibre optique
-Charges approximatives : +/- 300 €
-Orientation : Sud-Est
-Finitions haut de gamme
-Cuisine avec îlot central et électroménagers MIELE
-Parquet dans les chambres et le séjour

À proximité :
Arrêt de bus
Centre commercial City Concorde
Luxembourg-Ville
Leudelange / Mamer / Strassen
Forêt

Conditions:
-Loyer mensuel : 2250 € + Charges (+/-300 €)
-Appartement non-fumeur
-Pas d'animaux
-Garantie : 2 mois de loyer - 4500 €
-Commission d'agence à charge du locataire - 2250 € + TVA 17%
-Cette annonce vous intéresse? Envoyez-nous votre dossier pour la présélection!

***CONTACT : Danielle PALMYRE - 661 766 676***
Important : **Visits start from 17/07**

(EN) immohub, your real estate partner in Bertrange, is pleased to offer you a magnificent 2-bedroom apartment on the first floor of a modern and well-maintained residence completed in 2020. This property, complete with an indoor parking space and private cellar, is composed as follows:

-Entrance hall with custom wardrobe 8,88 m2
-Separate toilet 1,60 m2
-Double living room with open equipped kitchen 36,60 m2
-Access to loggia 20,25 m2
-Bedroom I 11,53 m2
-Bedroom II 15,54 m2
-Shower room with walk-in shower, double sink, and toilet 6,64 m2

Details:
-Triple glazing / Aluminum frames / Electrically adjustable blinds
-Energy performance rating: A/A
-Gas heating / floor heating
-Mechanical ventilation (VMC)
-Ceiling height : 2,65 m
-Optical fiber
-Approximate charges : 300 €
-Orientation: Southeast
-High-end finishes
-Kitchen with central island and MIELE appliances
-Parquet flooring in bedrooms and living room

Nearby:
-Bus stop
-City Concorde shopping center
-Luxembourg City
-Leudelange / Mamer / Strassen
-Forest

Conditions:
-Monthly rent : 2250 € + Charges (+/-300 €)
-Smoke-free apartment
-No animals
-Warranty : 2 months of rent - 4500 €
-Agency fees charged from the tenant - 2250 € + TVA 17%
-You like this apartement? Send us your documentation for the preselection!

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