Flat - apartment for sale - Luxembourg RBS38198

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398267

Bel appartement 3 chambres de 95 m², situé au rez-de-chaussée, à Bonnevoie.

Disponibilité : Avril 2025

Distribution : hall d'entrée (12 m²) - lumineux espace de vie cuisine/salon/salle à manger (30,8 m²) - 3 chambres (15,3 m² + 14,8 m² + 9,4 m²) - salle de bain rénovée avec espace buanderie (5,2 m²) - WC séparé (1,4 m²) - débarras (1,2 m²)
Extérieur : terrasse (2 m²) - grande cour commune accessible depuis l'appartement
Inclus : 1 cave (8 m²)

*La residence ne dispose pas d'ascenseur

Complément d'informations :
Confort : toiture rénovée (2021) - adoucisseur d'eau - ventilation à double flux (2024) - parquet massif - cuisine équipée avec plaque à induction avec hotte intégré (Bora) - fenêtres PVC double-vitrage - toiture rénovée (2021) - espace buanderie privatif - cave privative
Sanitaires : 1 baignoire - 2 lavabos - 1 WC séparé
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel à deux pas de l'arrêt de tramway Lycée Bouneweg (290 m), arrêt de bus à proximité (Willibrord), proche de la gare de Luxembourg Ville, des axes autoroutiers. Toutes les commodités sont à proximité (restaurants, commerces, boulangerie, professions libérales, écoles, lycée, etc, ?)
Ecoles : crèches - écoles fondamentale à Bonnevoie - Lycée à Bonnevoie

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398267

Beautiful 95 sqm 3-bedroom apartment, located on the ground floor, in Bonnevoie.

Availability: April 2025

Layout: entrance hall (12 sqm) - bright living area with kitchen/lounge/dining room (30.8 sqm) - 3 bedrooms (15.3 sqm + 14.8 sqm + 9.4 sqm) - renovated bathroom with laundry area (5.2 sqm) - separate WC (1.4 sqm) - storage room (1.2 sqm)
Outside: terrace (2 sqm) - large common courtyard accessible from the flat
Included: 1 cellar (8 sqm)

*No lift in the residence

Further information:
Comfort: renovated roof (2021) - water softener - dual-flow ventilation (2024) - solid parquet flooring - fitted kitchen with induction hob with integrated extractor (Bora) - PVC double-glazed windows - renovated roof (2021) - private laundry area - private cellar
Sanitary facilities: 1 bath - 2 washbasins - 1 separate WC
Heating: gas
Environment: residential area close to the Lycée Bouneweg tramway stop (290 m), bus stops nearby (Willibrord), close to Luxembourg City station and motorway links. All amenities are nearby (restaurants, shops, bakery, liberal professions, schools, secondary school, etc.).
Schools: crèches - elementary schools in Bonnevoie - Lycées in Bonnevoie

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

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