Flat - apartment for sale - Luxembourg RBQ16076

RE/MAX (621 300 716), spécialiste de l\'immobilier à Luxembourg-Cents, vous propose cet appartement « COUP DE COEUR » exclusif de 3 chambres à coucher, d\'environ 111 m2.

Il se trouve dans un quartier résidentiel à mi-chemin entre le centre-ville de la capitale, l\'aéroport et le Kirchberg, avec vue panoramique, orienté Sud et Ouest, sans vis-à-vis, au calme, au 5e et dernier étage d\'une résidence calme et bien entretenue.

La plupart des commodités dont vous pourrez avoir besoin se trouve juste en bas de la résidence (supermarché Delhaize, pharmacie, crèche, cabinet médical, Kiosk, coiffeur, arrêts de bus, ?).
Piscine municipale, école à quelques minutes de marche.

Profitez de ce bien exclusif avec ses aires de jeu, son grand jardin commun, ses grandes pièces, sa luminosité et toutes les commodités disponibles, à l\'entrée de la résidence.

IDÉAL POUR COUPLES OU FAMILLES ! ! !

Ce grand appartement occupe donc 2 façades du bâtiment. Il dispose de nombreuses entrées de lumière afin de profiter d\'une grande luminosité naturelle.

Ce bien est confortable, chaleureux et vous fera sentir comme dans un cocon.

Ce bien, construit en 2010, est en parfait état et est géré par le Fonds du Logement, ce qui en garantie l\'excellent entretien. Sous bail emphytéotique : 83 années restantes.

Il se compose de :

- L\'entrée et le couloir (+/-13m2), qui desservent l\'ensemble des pièces de l\'appartement
- Un espace de vie (+/-27m2 / 29,50m2 au sol) avec salon et salle à manger
- Une cuisine séparée (+/-7,50m2 / 11,50m2 au sol) et toute équipée
- Un WC « invités » (+1,50m2)
- Un débarras (+/-1,50m2)
- Une première chambre (+/-12,50m2 / 22,50m2 au sol)
- Une seconde chambre (+/-9,50m2 / 14,00m2 au sol)
- Une troisième chambre (+/-14,00m2 / 18,00m2 au sol)
- Une salle de bain (+/-6,00m2) avec baignoire et un espace pour la machine à laver et le sèche-linge

Une cave privative et un espace séchoir commun complètent ce bien.

Accès à un très grand jardin commun avec ses aires de jeu.

Possibilité de louer une ou plusieurs places de stationnement dans le parking souterrain pour 65€/mois.

Accès autoroute à 2 minutes en voiture.
Local poussettes, 3 x local vélos.

Double-vitrage aux fenêtres, ascenseur.
Chauffage central au gaz.

Pas de travaux à prévoir prochainement dans la résidence.

Charges mensuelles : 300 EUR.

Ce bien se trouve 3a allée du Carmel, 1354 Luxembourg-Cents.

Disponibilité immédiate.

Les honoraires d\'agence sont à charge du/des vendeur(s).

RE/MAX (621 300 716), real estate specialist in Luxembourg-Cents, offers you this exclusive 3-bedroom apartment of approx. 111 m2.

It is located in a residential area halfway between the capital\'s city center, the airport and Kirchberg, with panoramic views, facing south and west, unoverlooked, on the 5th and top floor of a quiet, well-maintained residence.

Most of the amenities you\'ll need are just down the road (Delhaize supermarket, pharmacy, crèche, doctor\'s surgery, kiosk, hairdresser, bus stops, etc.).
Public swimming pool and school just a few minutes\' walk away.

Enjoy this exclusive property with its play areas, large communal garden, large rooms, brightness and all available amenities, right at the entrance to the residence.

IDEAL FOR COUPLES OR FAMILIES ! ! !

This large apartment occupies 2 sides of the building. It has numerous light inlets to benefit from plenty of natural light.

This comfortable, warm apartment will make you feel like you\'re in a cocoon.

This property, built in 2010, is in perfect condition and is managed by the Fonds du Logement, which guarantees excellent maintenance. Under emphyteutic lease: 83 years remaining.

It comprises :

- Entrance hall and corridor (+/-13m2), leading to all the apartment\'s rooms
- Living area (+/-27m2 / 29.50m2 floor space) with lounge and dining room
- A separate, fully-equipped kitchen (+/-7.50m2 / 11.50m2 on floor)
- Guest WC (+1.50m2)
- Storage room (+/-1.50m2)
- First bedroom (+/-12.50m2 / 22.50m2 floor space)
- Second bedroom (+/-9.50m2 / 14.00m2 floor space)
- Third bedroom (+/-14.00m2 / 18.00m2 on floor)
- Bathroom (+/-6.00m2) with bathtub and space for washing machine and dryer

A private cellar and a shared drying area complete this property.

Access to a very large communal garden with play areas.

Possibility of renting one or more parking spaces in the underground parking lot for €65/month.

Freeway access 2 minutes away by car.
Stroller room, 3 x bicycle room.

Double-glazed windows, elevator.
Gas central heating.

No work to be carried out in the residence in the near future.

Monthly charges : 300 EUR.

This property is located 3a allée du Carmel, 1354 Luxembourg-Cents.

Immediate availability.

Agency fees are payable by the seller(s).

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

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