Flat - apartment for sale - Dilbeek RBR94532
Neerveldlaan 8 1700 Dilbeek
575 000 €
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Description
Immo Van Middelem vend cet immeuble d'investissement bien entretenu, calme mais situé au centre, à proximité des transports en commun, des écoles et du Westland Shopping.
Ce bien offre une excellente opportunité d’investissement. Les deux appartements disposent de 2 chambres. L'appartement du premier étage dispose d'un jardin, tandis que l'appartement du deuxième étage dispose d'une terrasse. De plus, les deux appartements disposent d'un spacieux garage fermé ET d'une place de parking extérieure, ce qui est certainement un atout dans ce quartier.
Les deux appartements sont actuellement loués, générant un rendement brut d'environ 3,16 %.
Idéal pour ceux qui recherchent un investissement stable !
La disposition est la suivante :
- REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d'entrée, 2 garages intérieurs, rangements, jardin, escalier;
- 1ER ÉTAGE : hall d'entrée avec WC, séjour avec salle à manger, cuisine semi-équipée, salle de bain avec baignoire, 2 chambres avec accès au jardin, terrasse et débarras;
- 2ÈME ÉTAGE : hall d'entrée avec WC, séjour avec salle à manger, cuisine équipée, salle de bains avec baignoire, 2 chambres et débarras, terrasse;
Provisions : +/- 75 €/mois (provision eau et chauffage, etc.).
Charges communes : +/- 35 eur/an (électricité dans les parties communes)
Chauffage central collectif au gaz de ville (chaudière renouvelée en 2023)
1 compteur pour le gaz, compteur intermédiaire pour l'eau.
PEB : 124kwh/m² - CODE B (CU : 0003151063) et 159/m² - CODE B (CU : 00031510999)
Electricité pas conforme.
Sans amiante. Libre en accord avec les locataires. Show all Show less
Ce bien offre une excellente opportunité d’investissement. Les deux appartements disposent de 2 chambres. L'appartement du premier étage dispose d'un jardin, tandis que l'appartement du deuxième étage dispose d'une terrasse. De plus, les deux appartements disposent d'un spacieux garage fermé ET d'une place de parking extérieure, ce qui est certainement un atout dans ce quartier.
Les deux appartements sont actuellement loués, générant un rendement brut d'environ 3,16 %.
Idéal pour ceux qui recherchent un investissement stable !
La disposition est la suivante :
- REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d'entrée, 2 garages intérieurs, rangements, jardin, escalier;
- 1ER ÉTAGE : hall d'entrée avec WC, séjour avec salle à manger, cuisine semi-équipée, salle de bain avec baignoire, 2 chambres avec accès au jardin, terrasse et débarras;
- 2ÈME ÉTAGE : hall d'entrée avec WC, séjour avec salle à manger, cuisine équipée, salle de bains avec baignoire, 2 chambres et débarras, terrasse;
Provisions : +/- 75 €/mois (provision eau et chauffage, etc.).
Charges communes : +/- 35 eur/an (électricité dans les parties communes)
Chauffage central collectif au gaz de ville (chaudière renouvelée en 2023)
1 compteur pour le gaz, compteur intermédiaire pour l'eau.
PEB : 124kwh/m² - CODE B (CU : 0003151063) et 159/m² - CODE B (CU : 00031510999)
Electricité pas conforme.
Sans amiante. Libre en accord avec les locataires. Show all Show less
Financial details
- Price: 575 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1973
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Livable surface
176 m²
Furnished
No
Surface of living-room
36 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Number of parking spaces (indoor)
2
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
9 m²
Number of bathrooms
2
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
5 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
2
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
107 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
25 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
124 kWh/m²/year
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
09/10/2024
Environment
Flooding area
no flooding area
Preemption right
Yes
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