Flat - apartment for sale - Luxembourg RBL46099

Rue Henri VII 25 1725 Luxembourg

750 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 1 Bathroom(s)
Rue Henri VII 25 1725 Luxembourg

Description

+++ English version below +++

Easymmo.lu a le plaisir de vous proposer un bel appartement neuf actuellement en cours d'achèvement Livraison : décembre 2024.

Appartement avec 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé et living avec cuisine ouverte.
L'appartement est équipé de: chauffage au sol, VMC double flux, fenêtres triple vitrage, volets électriques et domotique.

Cette copropriété offre une excellente qualité de vie et constitue une opportunité intéressante dans ce quartier du Limpertsberg.

Idéal pour un investisseur avec une rentabilité intéressante.

Le prix indiqué comprend la TVA à 17%, il est possible de bénéficier sous certaines conditions du taux de TVA réduit et d'un remboursement TVA d'environ 50.000 EUR.

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EN

Easymmo.lu is pleased to offer you a beautiful new apartment currently nearing completion. Delivery: December 2024.

Apartment with 2 bedrooms, bathroom, separate toilet and living room with open kitchen.
The apartment is equipped with: underfloor heating, double-flow VMC, triple-glazed windows, electric shutters and home automation.

This condominium offers an excellent quality of life and constitutes an interesting opportunity in this Limpertsberg district.

Ideal for an investor with attractive yield.

The price indicated includes 17% VAT, it is possible to benefit under certain conditions from the reduced VAT rate and from a VAT refund of approximately 50,000 EUR.

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Financial details

  • Price: 750 000 €
  • VAT applied?: Yes

Services


More information

Interior description

Number of bedrooms

2

Cellar

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Not equipped

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Solar panels

No

Solar thermic panels

No

Type of heating

Not specified

Floor heating

Yes

Equipment

Air conditioning

Yes

Elevator

Yes

Access for disabled

Yes

Outdoor description

Floor of appartment

0

Balcony

No

Certificates and Compliance

EPC/PEB reference

A

Environment

Flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: RBL46099 Seller's ref.: 8195171 Report fraud

Points of interest

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

816 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

816 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

816 m 10'

Train stations

Pfaffenthal-Kirchberg

1.5 km 12' 3 km 4' 0 m 0'' 1.5 km 19'

Supermarkets

Delitraiteur Strassen

3.9 km 14' 4.4 km 6' 0 m 0'' 3.9 km 47'

Gasperich (Bio-Planet)

4.1 km 33' 4.5 km 7' 0 m 0'' 4.1 km 49'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4.4 km 49' 4.6 km 5' 0 m 0'' 4.4 km 53'

Museums

Musée Gaspar

29.2 km 22'

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Delitraiteur Strassen" (6 minutes by car), "Gasperich (Bio-Planet)" (7 minutes by car), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (5 minutes by car).

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg with a stand 10 minutes’ walk away.

Tourism

It will take you approximately 22 minutes to reach the museum "Musée Gaspar".

Transports

A SNCB station ("Pfaffenthal-Kirchberg") is located 12 minutes away by bike, or 4 minutes by car.

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