Flat - apartment for sale - Luxembourg RBS17344

CK House & Realty Lux. Sàrl propose à la vente un appartement de 2 chambres à coucher au 3ème étage dans la résidence "CORAIL" au Kirchberg.

L'immeuble a été construit en 1975 et de nombreux investissements ont été réalisés ces dernières années pour rénover et entretenir l'ensemble du complexe résidentiel.
L'appartement lui-même est actuellement loué pour 2.400€ plus les charges, il a également été rénové et se trouve en bon état.

L'appartement est divisé comme suit :

3ème étage :
L'entrée et le couloir sont équipés d'armoires encastrées, grand salon/salle à manger avec accès au balcon (orientation sud), cuisine séparée, un WC visiteurs, salle de douche avec WC, 2 chambres à coucher et une petite buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge.

Sous-sol de la maison :
Cave privée avec prise de courant.
Place de stationnement dans le garage souterrain pour 1 voiture

Aménagement extérieur :
Espaces verts derrière l'immeuble & parking gratuit devant l'immeuble.

Autres données de référence :
- Chauffage : Chauffage urbain pour tout le complexe résidentiel
- Revêtements de sol : Marbre, carrelage et stratifié
- salle de douche (2015)
- Triple vitrage (2015)
- Cuisine équipée (2014)
- Volets roulants électriques (Somfy®)
- Revenu locatif : 2.400€ plus les charges
- Classe énergétique : H/G
- Apport au "fonds de travaux" (sera fourni ultérieurement)€/an

Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à Contact .

La commission d'agence est à la charge du vendeur.

Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.

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CK House & Realty Lux. Sàrl bietet eine 2 Schlafzimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in der Residenz "CORAIL" auf dem Kirchberg zum Verkauf an.

Das Gebäude wurde 1975 erbaut und in den letzten Jahren wurde viel in die Renovierung und Instandhaltung des gesamten Wohnkomplexes investiert.
Die Wohnung selbst ist aktuell für 2.400€ zzgl. Nebenkosten vermietet, wurde ebenfalls renoviert und befindet sich in gutem Zustand.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

3. Obergeschoss:
Der Eingangsbereich und der Flur sind mit Einbauschränken ausgestattet, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Südlage), separate Küche, ein Gäste-WC, Duschbad mit WC, 2 Schlafzimmer und ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Kellergeschoss:
Privater Kellerraum mit Stromanschluss.
Tiefgaragenstellplatz für 1 PKW

Außenanlage:
Grünflächen hinter dem Gebäude & Kostenlose Parkplätze vor dem Gebäude.

Weitere Eckdaten:
- Heizung: Fernwärme für die ganze Wohnanlage
- Bodenbeläge: Marmor, Fliesen und Laminat
- Duschbad (2015)
- Dreifachverglasung (2015)
- Einbauküche (2014)
- Elektrische Rollläden (Somfy®)
- Mieteinnahmen: 2.400€ zzgl. Nebenkosten
- Energieklasse: H/G
- Einlage in den "fonds de travaux" (wird nachgereicht)€/Jahr

Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter Contact zu kontaktieren.

Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen.

Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.

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CK House & Realty Lux. Sàrl offers for sale a 2 bedroom apartment on the 3rd floor in the residence "CORAIL" on the Kirchberg.

The building was built in 1975 and in recent years a lot has been invested in the renovation and maintenance of the entire residential complex.
The apartment itself is currently rented for € 2,400 plus ancillary costs, has also been renovated and is in good condition.

The apartment is divided as follows:

3rd floor:
The entrance area and hallway are fitted with built-in wardrobes, large living/dining room with access to the balcony (south-facing), separate kitchen, a guest WC, shower room with WC, 2 bedrooms and a small utility room with connections for washing machine and dryer.

Basement:
Private cellar room with electricity connection.
Underground parking space for 1 car

Outdoor area:
Green areas behind the building & free parking in front of the building.

Further key data:
- Heating: District heating for the entire residential complex
- Floor coverings: Marble, tiles and laminate
- Shower room (2015)
- Triple glazing (2015)
- Fitted kitchen (2014)
- Electric shutters (Somfy®)
- Rental income: € 2,400 plus ancillary costs
- Energy class: H/G
- Contribution to the "fonds de travaux" (to be submitted later)€/year

For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact Mr. Krause on 691 747 579 or by e-mail at Contact .

The broker's commission is to be paid by the seller.

All information provided is based on the statements and documents of our clients. We assume no liability for the accuracy of this information.

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