Flat - apartment for sale - Waremme VBC16710
Rue zenobe gramme 3 4300 Waremme
140 000 €
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Description
Agréable et spacieux appartement de 102 m² habitables situé en plein centre de Waremme, à seulement 50 m de la Grand-Place (où vous trouverez un parking public). Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.
Situé au 4e étage, cet appartement bénéficie de deux magnifiques balcons offrant une vue panoramique sur la ville de Waremme. Il dispose également d'une petite cave.
Au niveau technique; double vitrage PVC récent + volets, chaudière NEUVE (2025) commune mazout, électricité non conforme (mais pas obsolète) et un beau potentiel au rdv !
Vous y trouverez un séjour de 30 m², cuisine de 15 m², bureau de 6m², SDD + buanderie de 9 m², hall, WC, une chambre de 15 m² + une de 20 m² (à cloisonner)
403,57€/mois de provision pour charges mensuelles (chauffage, communs, ascenseur, eau chaude,..). ATTENTION, PROVISION AVANT LE CHANGEMENT DE LA CHAUDIERE, ce montant peut être revu à la baisse.
Si vous souhaitez acquérir le bien dans un but d'investissement, les charges "propriétaire" s'élèvent à 64,5€/mois (comprises dans les 403€). Une grande partie de ces charges est une PROVISION pour chauffage et eau chaude. L'ancien propriétaire chauffait énormément, il y aurait donc possibilité de réduire ces charges.
Des travaux d'embellissement de l'entrée + un accès PMR sont prévus (déjà payé).
PEB D - 314 kWh/m2.an - 46150 kWh/an (20240918026594)
Envie de visiter, contactez-nous: Tel 0499/88.54.58 ou par mail ; Contact .
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
***** Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0499.88.54.58 ***** Show all Show less
Situé au 4e étage, cet appartement bénéficie de deux magnifiques balcons offrant une vue panoramique sur la ville de Waremme. Il dispose également d'une petite cave.
Au niveau technique; double vitrage PVC récent + volets, chaudière NEUVE (2025) commune mazout, électricité non conforme (mais pas obsolète) et un beau potentiel au rdv !
Vous y trouverez un séjour de 30 m², cuisine de 15 m², bureau de 6m², SDD + buanderie de 9 m², hall, WC, une chambre de 15 m² + une de 20 m² (à cloisonner)
403,57€/mois de provision pour charges mensuelles (chauffage, communs, ascenseur, eau chaude,..). ATTENTION, PROVISION AVANT LE CHANGEMENT DE LA CHAUDIERE, ce montant peut être revu à la baisse.
Si vous souhaitez acquérir le bien dans un but d'investissement, les charges "propriétaire" s'élèvent à 64,5€/mois (comprises dans les 403€). Une grande partie de ces charges est une PROVISION pour chauffage et eau chaude. L'ancien propriétaire chauffait énormément, il y aurait donc possibilité de réduire ces charges.
Des travaux d'embellissement de l'entrée + un accès PMR sont prévus (déjà payé).
PEB D - 314 kWh/m2.an - 46150 kWh/an (20240918026594)
Envie de visiter, contactez-nous: Tel 0499/88.54.58 ou par mail ; Contact .
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
***** Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0499.88.54.58 ***** Show all Show less
Financial details
- Price: 140 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
20 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Livable surface
102 m²
Surface of living-room
30 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
15 m²
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
Yes
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Frontage width
7 m
Number of floors
5
Terrace
Yes
Terrain width at the roadside
7 m
Balcony
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
314 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
46150 kWh/year
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
no flooding area
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